ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[4481: 匿名さん]

臨海地下鉄は2040年より前倒しになる可能性も高いしね。

[4482: 匿名さん]

湾岸もPTK?BTT?CTTBというそれぞれのゴールが揃ってしまった以上、買い替え需要も以前とは訳が違うよ
もう益出ししないと車や子供の学費が払えない貧乏人以外はわざわざ格下のマンションに引っ越す必要ない

[4483: 匿名さん]

港南や夢の島みたいな湾岸下位エリアからの買い替え需要もあるでしょう。

[4484: 匿名さん]

夢の島？？

[4485: マンション検討中さん]

あと5年は首都圏の相場を引っ張るのは湾岸エリアだから、ここが上がらなきゃどこも上がらなくなるんで、豊海かどうかはわからんが、この周辺エリアの相場より5%ぐらい割安物件さえ買ってポジションセットしときゃええと思うよ～

[4486: 口コミ知りたいさん]

>>4476 匿名さん

立地の良さ?

これぞ埋立地の貧民窟らしい大量の都営アパートと築古マンションあるやん。
きっつい倉庫ときったない水辺際も好感を招くわけない。

塩浜や枝川以下の見栄えってわかってる笑?

[4487: 匿名さん]

>>4474 マンション検討中さん

徒歩8分といっても、強烈な潮風を浴びながら、髪の毛ボサボサになりながら歩かなければいけない8分ですからね…
ちなみに月島より風がかなり強い印象です。地形の関係でしょうか。

[4488: 口コミ知りたいさん]

豊海は、

八潮、辰巳、潮見、枝川、越中島、塩浜、湊なんかに

新木場、東雲南、日の出、芝浦埠頭、品川埠頭

を混ぜたアカンところって感じだわね。

[4489: 評判気になるさん]

>>4487 匿名さん

ビル風にトラック粉塵舞い上がれですわ。

[4490: マンション検討中さん]

>>4481 匿名さん

こういった計画は、後ろ倒しになる事はよくありますが、前倒しになったケースは聞いたことがありません…
豊海タワーの場合、そもそも駅も遠いですから、どちらかと言うと、自動運転の進歩によるバス便の増加などに期待したほうがよさそうな気がします。竣工する頃には、レベル5の自動運転がある程度導入されているのではないでしょうか。

[4491: マンション掲示板さん]

>>4486 口コミ知りたいさん

そう思うならなぜこのスレッドを見てるの(笑)
そんなことを言いながらも実は興味があったりして

[4492: マンション掲示板さん]

>>4488 口コミ知りたいさん

良いね～　良いよ
そう思っている人でさえもこのスレッドを見に来てくれるんだからこのマンションは相当注目されているだね
地権者としては嬉しい限りです。
豊海も昔から比べるとかなり変わったし、この再開発を契機にもっと変わっていくんだと思います。
人が集まる場所は、やっぱり栄えていきますからね
それは、今までに歴史が証明していますからね。
書き込みをしてくれている興味を持たれている方が、一人でも多くの人が購入できることを祈っております。

[4493: マンション検討中さん]

>>4480 匿名さん
50手前だから普通にバリバリで東京駅に毎日出勤やな。

[4494: eマンションさん]

>>4492 マンション掲示板さん
豊海は昔に比べて、どのように変わったんですか？
このマンション以前に。

[4495: マンション検討中さん]

昔も今も漁港区の水産倉庫と低所得者マンションで何も変わってないでしょう。夜は暗いですし先日は歩きタバコしてるオッサンを見かけて本当に買っていい場所なのか悩み始めました

[4496: マンコミュファンさん]

>>4487 匿名さん

バスが目の前なので問題なし。
職場が丸の内じゃない人は買わないでよし！

[4497: 検討板ユーザーさん]

店舗区画はスーパー入れても広さが足りず微妙な仕上がりになりそうなので、いっそスタバとか入れて欲しい。PTKのカフェもスタバも連日賑わっているし需要あるはず

[4498: 通りがかりさん]

1LDKってどうなんでしょう
勝どきザタワーの同じ広さ、低階層でもここより300万位高い値段で取引されてますし1期で買えれば負けは無さそう？

[4499: 匿名さん]

独り暮らしで1LDK、駅近なら許容できても、駅から離れると2LDK欲しいってなりません...？
外国人ならなおさら。

[4500: 匿名さん]

勝どきも豊海も人気エリアだしお買い得じゃないですかね？