ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[4461: eマンションさん]

>>4460 マンコミュファンさん

築地や臨海地下鉄、勝どき東の再開発って感じで今後を鑑みてもポテンシャルは高い
現時点だと豊洲にも劣るけど

[4462: 口コミ知りたいさん]

104平米はエレベータホール目の前なのもデカいな。低速残念仕様でも目の前なら多少マシか。

[4463: 通りがかりさん]

>>4454 検討板ユーザーさん
ゆりかもめをバス扱いしたら、有明がかわいそう…

[4464: 匿名さん]

ゆりかもめやモノレールは輸送力弱いけど、ここは臨海地下鉄が通るからね。

[4465: 匿名さん]

>>4452 口コミ知りたいさん
TTTだってできた時は周りに何もない辺鄙な所って言われていたよ。
PTKの場所も倉庫だったしね。
数十年後は周りも変わっているんじゃない。

[4467: マンション検討中さん]

モデルルームで聞き忘れたのですが、
・ラクセスキーでしょうか？
・玄関前カメラはありますか？

また、（聞き間違いでなければ）2Fのキッズスペース等は住人以外にも開放されるとのことでしたが、同じ説明を受けられた方いますか？帰ってからフロアプランを確認したらオートロックの内側だったので何かの間違いかなと…

もしご存じの方いらっしゃれば教えてください！

[4468: 検討板ユーザーさん]

>>4458 買い替え検討中さん
ごめん嘘

[4469: マンション検討中さん]

毎朝エレベーターで20分待ち　

機械駐車場で20分30分待ち　　　爆笑

[4470: 匿名さん]

指定席チケットで30分で東京に出られる川越をお勧め。川越も山手駅トップ3に入るぐらい栄えてる。乗車時間で小説家になった人が多く、英語覚えたり、今ならオンラインだから大学院も出られるよ。

[4471: 匿名さん]

早くこの30分の乗車時間が欲しくて家を出てる感じ。時間の使い方によって大きく幸福度は異なってくるよ。待つ、歩く、並ぶ←東京のこれが人生を壊してしまう。

[4472: 検討板ユーザーさん]

>>4467 マンション検討中さん
ラクセスかはわからんけど、オプションで電子キー
玄関前カメラはあるよ

[4473: 通りがかりさん]

>>4461 eマンションさん

話せば話すほど他のマンションの優位性が際立つよね笑。

[4474: マンション検討中さん]

>>4464 匿名さん

ここ、勝どき豊海エリアで臨海地下鉄まで最も遠いよ笑。

臨海地下鉄の駅まで8分として、月島の住友や三井の方が遥かに近いし、MTGと変わらないぐらい。

なんの優位性もないの笑。

[4475: 通りがかりさん]

>>4473 通りがかりさん
だからこのデザインにしたんでしょ
デザインに圧倒的な優位性を持たせれば検討してもらえる
実際自分はデザインを評価して買うし
てかそもそも今湾岸住んでる時点で割高となった中古に住み替えようとは思わない
ここは一次ではなく住み替えがメインでしょ

[4476: 匿名さん]

デザインよりも豊海が評価されてるのは立地の良さじゃない？臨海地下鉄の通る勝どきまで10分だし、周辺に嫌悪施設も無いし。

[4477: 匿名さん]

>>4476 匿名さん
嫌悪施設がなければ水産倉庫だらけでも良いのか？
あと臨海地下鉄なんて20年後とかだが、君生きてる？

[4478: マンション検討中さん]

ここは一次取得者じゃなくて、すでに他マンションでポジション持ってる人が、3年後の湾岸値上がり期待で買う場所でしょ。今買うならPTK中古の方が明らかにいい。

[4479: マンション検討中さん]

>>4477 匿名さん

まぁまだ30ちょいだし余裕で生きてる

[4480: 匿名さん]

生きてても退職して東京駅に行く用事はなくなってるだろ