ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[4441: マンション検討中さん]

TOKYO強靭化プロジェクト https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/seisakukikaku/...

[4442: マンション検討中さん]

予約取らせず飢餓を煽るやり口 マジウケるw

知り合いはみんなムービーを3組しかみてないと言ってる
あんな広い部屋なのにスカスカならそもそも予約がいないんだろ

営業はいつ電話してもでてくれてる
他なら接客中で夕方以降にしか返事ないのに

次はPTK爆上げで安いと錯覚さてて
予約煽って値上げして売っていきますと

うまいなぁ

ここ勝どきから最も駅から遠い倉庫街よ?

[4443: マンション検討中さん]

ムービー席満席だったら倍率やばいこと察して戦力削がれまっせ。冷やかし客を排除して見込み客に注力できる今のスタイルの方が営業効率ええんやろな

[4444: 検討板ユーザーさん]

>>4442 マンション検討中さん
確かに駅遠いけど、スカイズが豊洲駅から徒歩15分の当時スーパーすらない辺境でも、眺望がいいという一点の長所で爆上がりしてるの見てきてるからな。タワマンはやっぱり眺望は強いなと。

[4445: 名無しさん]

>>4415 マンション検討中さん

すでに2000組の見学いるので、平均で8倍。104が20-50倍の様子

[4446: 評判気になるさん]

>>4444 検討板ユーザーさん
っであれば、今のスカイズの価格を参考にここが割高が判断すれば良さそうですね

[4447: 名無しさん]

>>4442 マンション検討中さん
ムービー1日に数回とかじゃなく数十回あるから3組でも多いかと

[4448: 匿名さん]

しかし、沖さんが「中古に1億円以上払う層が選ぶエリアは限定的」と記事を書いていたのが、たった2年半なわけで、それからあっという間に様相が変わって、凄い時代になったね。

https://toyokeizai.net/articles/-/453994?page=4

[4449: 匿名さん]

>>4445 名無しさん

2000組中、何％が申し込みする前提での計算でしょうか？

[4450: マンション検討中さん]

北京で2億円のマンション　→3000万で放置されてる。

[4451: 匿名さん]

>>4444 検討板ユーザーさん

スカイズって新豊洲駅まで5分ですよ。

[4452: 口コミ知りたいさん]

スカイズとここは同じにはならないよ。

スカイズは豊洲六丁目公園とぐるり公園直結でリゾート感あるし、東電堀からダイエー/ブランズの気分の良い道を歩いての豊洲12分だからなぁ。有明ガーデンも近いし。豊洲の他のマンションにはない特別感がある。豊洲のリバーシティみたいなもの。

ここは奥に行っても倉庫しかないし、隣の山九とBMWの一角は貧民窟感バリバリで、先も暗い環状２号と緑の住友の建物、駅までなんの魅力もない。

駅距離と立地はtttとkttとpktとkvtの永遠に劣位だからね。眺望と建物だけでは無理でしょ。

[4453: 匿名さん]

勝どき自体がポテンシャルの高いエリアだからね。駅距離の差はあるけど10分なら買いたい人も多いでしょう。豊海はそのぐらい魅力の高い街ですよ。

[4454: 検討板ユーザーさん]

>>4451 匿名さん
えっと、バスレベルのゆりかもめの新豊洲駅ですけどね。それ言うなら、ここもBRT勝どき駅徒歩3分。

[4455: マンション検討中さん]

豊海タワーのためにも築地再開発は三井さんにお願いしたい

[4456: 口コミ知りたいさん]

豊海なんて新木場の南側と似たようなもの。人よりトラックが通う場所だよ。

[4458: 買い替え検討中さん]

>>4445 名無しさん
104平米が20-50倍ってマジ情報？

[4459: マンション掲示板さん]

>>4458 買い替え検討中さん
50Fならそれくらいだろうけど25-30Fで20倍は無いよね
71平米ならそれくらいいくのかも
他は目ぼしい部屋が無いから偏る

[4460: マンコミュファンさん]

>>4453 匿名さん
勝どきってポテンシャル高いの？
1路線(大江戸線)なのが気になってる。