ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[4361: 名無しさん]

>>4349 マンコミュファンさん

現居の含み益あてにした買い替えってやっぱリスクあるね

[4362: 口コミ知りたいさん]

>>4360 匿名さん
モデルルーム行けると思いますが、銀行ローン前提であれば事前審査通らないと申し込み出来ないのでは。キャッシュで全部払えれば問題ないですが

[4363: 名無し]

>>4357 マンション検討中さん
事前審査では3-4行出せるかと思いますのでメガバン、それ以外のネット系で絞っておけばokかと

[4364: 契約者さん5]

引渡しまで3年だと、本審査っていつごろになるんですか？？

[4365: eマンションさん]

>>4364 契約者さん5さん
引き渡し前なので3年後ですね

[4366: 口コミ知りたいさん]

>>4354 契約者さん4さん
妻の転職頼りなのが不安定やな。
俺も専門職でよく転職するけど、専門性高くても職場合わなくて退職は全然あるでしょ。
銀行の審査自体は収入証明とか外資のオファーレターベースでも見てもらえる。
あと含み益もその地域No.1物件で新たな開発が計画されてないなら大きくは下がらないが、それこそハルフラとか勝どきだと全然下がりうるぞ。

[4367: マンション掲示板さん]

オファーレターだけで見てくれる銀行、転職先で1年働いてないと転職前の給与で見る銀行、転職での変動が大きすぎると転職後では見てくれない銀行、いろいろですね

[4368: ご近所さん]

>>4354 契約者さん4さん
ツッマに年収２倍差つけられる予定でクソワロタ
悔しくないの？笑
というか、その年収差じゃ浮気されてペアローンご破算、人生終了だゾｗ

[4369: 口コミ知りたいさん]

>>4368 ご近所さん

いくらの部屋狙うか次第だけど、含み益5000万と貯蓄7000あれば一億後半の部屋は狙える範囲内だよね

[4370: 評判気になるさん]

>>4369 口コミ知りたいさん

金持っててもローンで貸してもらえる範囲で買うべきやな。

[4371: 通りがかりさん]

>>4335 検討板ユーザーさん
やっぱり高いですね。
買えないから諦めるしかないな

[4372: 評判気になるさん]

>>4359 匿名さん

アホだろ。事前審査なんて適当なメガバンとネット銀行で一本ずつ通して終わりだよ。

[4373: 検討板ユーザーさん]

>>4359 匿名さん

なんで3年後に再審査いらないと思ったの？
こんなアホがここを買えるわけがない。

[4374: マンション検討中さん]

>>4369 口コミ知りたいさん

一億後半に手が届くなら、わざわざQOL犠牲にして辺鄙な所に住まなくても、上野東京ライン徒歩圏内で羽田空港に乗り換えなしでいけるマンション買った方がいいよ。月並みだけど人生は一度きりなんだから。

[4375: マンション検討中さん]

↑人を見下してアホとか言い放つ人間にはなりたく無いな。偉そうに何を勘違いしてるのか分からないが

[4376: 通りがかりさん]

>>4374 マンション検討中さん

申し訳ないんだけど、角に柱があるマンションNG

[4377: 匿名さん]

豊海は立地が良いからね。間取りを議論してもあまり意味がなくて、買えるか買えないかの世界。

[4378: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム予約できない。

[4379: 匿名さん]

メールが来てからではみんなが殺到して遅いです。メールが来る前に、気を感じてアクセスしないといけない。ハンカチ落としみたいなもの。

[4380: 名無しさん]

>>4378 検討板ユーザーさん

追加予約ありますか？