ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[4221: 匿名さん]

最近はリビングインの間取りも人気ですよ。豊海なら資産性は間違いないでしょう。湾岸でここより資産性の高い物件もなかなかないかと。

[4222: マンション検討中さん]

>>4221 匿名さん
PTK、ドトール、KTT、TTT、ビュータワー、BTT、CGP、MTGとたくさんあるかと

[4223: 匿名さん]

>>4219 匿名さん

私の知ってる勝どき民は全員持ってますよ。

[4224: 匿名さん]

>>4223 匿名さん

訂正。70代と80代の1人暮らしのおばあちゃんは、持ってなかった。

[4225: 匿名さん]

タクシーとレンタカーで十分かと。

[4226: 匿名さん]

勝どきの駐車場って、どこも満杯だもんね。勝どきのファミリーはクルマがないと不便なんだよ。

[4227: 匿名さん]

じゃあ、勝どき民全員持ってるはウソかね。

[4228: 口コミ知りたいさん]

車所持率、都民は4人に一人だっけ。
東京西部はもちろん、都心区以外の都区部もここよりアクセス悪いのに、それを含めてもこの程度。
駅別とか、世帯人数別の車所持率の統計とかないのかな、気になるね。

[4229: 匿名さん]

勝どきが非都心であることが証明されたな

[4230: 口コミ知りたいさん]

>>4221 匿名さん
根拠がないのでは？

間取りがねーうーん。
方角が悩ましい。
南も南西も、塞がれる可能性あるとおもってるよ。

[4231: マンション検討中さん]

>>4228 口コミ知りたいさん
4人に1人は妥当だね、子持ちは割合的にそれくらいっぽい
独身、子無し夫婦、子育て終了で3/4以上を占めてそう

[4232: 匿名さん]

>>4230 口コミ知りたいさん
ついでに西も塞がりそうじゃない？

[4233: 口コミ知りたいさん]

>>4220 買い替え検討中さん
平置き確定だと4億以上になるけど、それ買えるってすごいな
買えるならプレミアム一択じゃない？
通常フロアはまだ沢山あるからダメ元でプレミアムの申し込みがいいと思う
自分は金無いからレインボー角で限界

[4234: 名無しさん]

>>4218 口コミ知りたいさん

そう？一次取得で買おうと思えるかな？

[4235: 評判気になるさん]

>>4219 匿名さん
有明ガーデン、品川ナンバーだらけだよ
都心は子供遊ばせる場所はかなり少ないし、電車でターミナル駅に行くよりも郊外型のSCの方が何かと楽なんだよ

[4236: 匿名さん]

>>4227 匿名さん

一人暮らしの人は必要ないでしょう。
勝どきファミリーは持ってるよ。
子供がいるとトリトンに行くのもクルマだっていう人もいる。

大江戸線は不便だから、家族で使う事は殆どないって。

[4237: 匿名さん]

超都心部は、大型スーパーもないから、住んでるママ達は車必須だと言ってるよ。

習い事の送迎にも必要。
習い事や塾も少ないから。

豊洲に知る人ぞ知る私立小学校受験塾があるけど、来るのは殆どが豊洲以外の品川ナンバーのご家庭。
有名人のご子息も通ってる。

[4238: 評判気になるさん]

>>4229 匿名さん

勝どきは田舎だよ。
タワマン以外何にもないから。

[4239: マンション検討中さん]

北側のモデルルームあたりの再開発が気になります。説明会の担当者は口頭では多分高い建物は建たないのではと言ってましたが、2017に再開発の協議があったようです。その時は合意形成できずに流れたそうですが、今の爆上がりした相場なら地権者の気持ちも変わりそうな。タワーができてしまうと、築地市場跡地の眺望は、特に東棟の方で塞がれます。なので即転売とかでない限りは、北向きの部屋はイマイチかなと。かといって南西側は中国の方で大人気ということなので、どの価格をねらったものか、ちょっと悩んでます。

[4240: マンション検討中さん]

>>4238 評判気になるさん

田舎の言葉使い、間違ってますよ。