ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[4101: 評判気になるさん]

>>4096 匿名さん

4/14の要望書締切に事前審査が間に合わないから追加無しだって

[4102: 匿名さん]

驚きましたね。駅から10分以上で、周りも水産倉庫しかないのに、さらに500~600坪単価で速売れるなんて。現在そんなに眺望の価値が上がっているのでしょうか。

[4103: 口コミ知りたいさん]

株と一緒で値上がり期待で買う人多いんだろうけど、金利上昇したら逆回転はじまるかもしれないのにね。値上がりしてる時代しか知らない人が増えてくるとこわいですね。

[4104: マンション検討中さん]

まただ、システムエラー。
もう読まれちゃってるね。

[4105: 名無しさん]

>>4086 匿名さん

25%だよ。

[4106: 口コミ知りたいさん]

追加案内ありましたね

[4107: マンション検討中さん]

予約殺到している割にメールの販促が頻繁すぎてウザいですね。冷やかしさんしか来ていないのでしょう笑

[4108: マンション検討中さん]

モデルルーム案内ないとか嘘つきじゃん。
モデルルームも抽選にしろよー。

[4109: マンション掲示板さん]

予算オーバーの人の冷やかしはじくために源泉徴収票か確定申告事前に送らせて年収制限すればいいのに

[4110: マンション検討中さん]

冷やかし以外の人はどの部屋が欲しいからMR行きたいんですか？

[4111: マンション検討中さん]

普通の会社員が買えるのって2LDKくらいかと思いHP見てみたら、行燈部屋付きの2LDKしかないのか。

[4112: 通りがかりさん]

>>4110 マンション検討中さん
8角形の角部屋が欲しいです

[4113: 検討板ユーザーさん]

予約取れない。

[4114: 匿名さん]

>>4112 通りがかりさん
私もレインボー一択
中層でいいから倍率付かないで欲しい

[4115: 名無しさん]

閑散としてるモデルルームならともかく欲しい人が予約できない状況で、申し込むならともかくそうでもないのに訪問して記事を書くブロガーは罪悪感を感じないのだろうか

[4116: 検討板ユーザーさん]

>>4115 名無しさん
ブロガーも買うんでない？マンマニはPTKに住んでるから買いそうにないが
それ以外の冷やかしマンクラは自重すべきだが、すでに再訪出来てるから自分としては購入者抑制となってありがたい

[4117: マンション掲示板さん]

>>4116 検討板ユーザーさん
むしろまんまにさんは申し込みそうな気がしてます
情報量としてはまんまにさんのブログだけで十分なので他のブロガーは申し込まないなら実需の枠を奪うのはいかがなものかと

[4118: マンション掲示板さん]

>>4117 マンション掲示板さん
マジ？プレミアムアップしてたから買うのか
ブロガーでここのプレミアム買えるのはすごいわ
さすがにその度胸に尊敬

[4119: 匿名さん]

>>4118 マンション掲示板さん
これまでのマンション売却益と含み益で軽く億超えてそうですし本業も稼いでそうな感じするので1ファンとしてはいっちゃってほしいです！

[4120: マンション検討中さん]

>>4099
中央区どころか、東京のまともな都区部に家を買う最後のチャンスではないかと。
建築費・人件費爆上げで、デべは高価格帯に供給を絞るからねぇ。

実体は変わらず値段が上がってもまた下がるコモディティの投機とは違って、将来的な再開発や三号線、臨海地下鉄勝どき駅など、将来的な実需の増加を期待しての投資なんだろうよ。だからこそ、現時点ではどうしてもいまいちになる。

現時点での実需しか見ないなら、それこそ再開発が済んだ人気郊外駅近になるが、今は良くても人口減で将来は暗いと思うよ。