ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[4061: 検討板ユーザーさん]

>>4059 検討板ユーザーさん
あの頃は未知のウイルスってメディアが推してて皆不安だったから買えた人はすごい
ここみたくモデルルームの申し込みすらできない状態だったけど、やっと取れた一期三次は値上げ済みだったなぁ

[4062: マンション検討中さん]

価格は維持してほしいですが、モデルルームの予約も取れない状況ですし、全戸倍率がつくなら値上げはありえると思います
供給は減ってますし、インフレで一次取得者は早く買おうと考え、買い替え層は現居の利確&最新設備を求めて住み替えを考えますからね、、、

[4063: マンション検討中さん]

>>4062 マンション検討中さん

これだけ人気だと値上げ確実でしょ。
全体的に湾岸の新築自体が減ってきてる。

[4064: 評判気になるさん]

>>4062 マンション検討中さん
要望書は一昨日からだからわからんけど、タブレットのアンケートベースでは2L3L共に購入の意思無しの部屋はあったみたいよ

[4065: マンション検討中さん]

買わないやつとか、ただ倍率知りたいだけのやつとか来場するなよ。
迷惑

[4066: マンコミュファンさん]

住宅ローンの審査通るかぎりぎりな人もまあまあいそうですよね。
審査通らずに申し込めない人も一定数いるからそこまで倍率つかないのでは。

[4067: 口コミ知りたいさん]

>>4066 マンコミュファンさん

ギリギリで買う人とかヤバいでしょ。
知らんけど。

[4068: 匿名さん]

>>4067 口コミ知りたいさん
晴海フラッグみたいに明らかに転売で高く売れる物件なら予算マックスで買うのはありですけど豊海でそれやるのは危険すぎですね

[4069: 名無しさん]

>>4067 口コミ知りたいさん

ギリギリで買うってどんなもの？年収1,000-1,200で10倍のローン+資金で買う感じ？これくらいなら沢山いるけどね

[4070: 評判気になるさん]

地権者っち勝ち組杉でワロタｗ
２５００万円の７０平米が１５０００万円に化けたらしい。

＞20年以上も豊海エリアに住んでいた筆者からすると、この大きな発展ぶりには驚くばかりだ。何を隠そう、1990年代から長く坪単価100万円台のエリアだったのだから

https://news.yahoo.co.jp/articles/4527137ec993b11da4f47d98b5ec98dff1a4...

[4071: マンション検討中さん]

>>4070 評判気になるさん

20年も我慢したんだったらそれぐらい正当な報酬でしょ。
転売ヤーだと別に本業あるにもかかわらず数年単位で億の利益を積み重ねている人珍しくないもの。そうなるように頑張ったからではあるけど。

[4072: マンコミュファンさん]

>>4069 名無しさん
フルローン満額で承認おりないで買うのは背伸びですね
1.2億なら世帯年収1800万はないとぎりぎりでしょう

[4073: 口コミ知りたいさん]

年収1200万以下の人の検討多いのか…第二次以降に値上がりしたら予算オーバーなる人続出で倍率低くなるといいな

[4074: eマンションさん]

>>4070 評判気になるさん
あんな暗い場所で20年耐えてたった1億って考えるけどね
しかも60手前で新しいところに住んでも感受性が衰えてるから意味無し
嫌味じゃなしに売って砂町とか戸越行ったほうが良い余生を過ごせそう

[4075: マンション検討中さん]

なんだかんだ言って大注目物件なんですよね
私も(笑)含め、みんな欲しいですよねぇ
もっとみんなで仲良く意見交換していきましょうよ

[4076: マンション検討中さん]

大人気の割には書き込みが少ないって何だろう
晴海フラッグやトリプルと比較すると寂しすぎる

[4077: 口コミ知りたいさん]

しょぼい駅のホームから10分の出入口からさらに徒歩10分みたいなところで割高でタワマン買おうとする勇気がすごいわ。何がしたいん笑

[4078: 口コミ知りたいさん]

しょぼ駅出入口直結のPTKの半値くらいが適正価格だと思う。

[4079: 通りがかりさん]

>>4077 口コミ知りたいさん
こういうのでもいいから活気が欲しいわ
好きの逆は無関心だからな

[4080: マンション検討中さん]

中央区新築大手デベ物件を買える最後のチャンスでしょうね。
これを逃せば城南城西へと下るほかありません。