ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[401: 匿名さん]

昨日朝の東京湾震源の地震、あれで本来想定の1/1000の規模って、、。

単純に考えて昨日の１０００倍規模の地震来たらヤバイよね。
想像しただけでゾッとする。

ここはやはり耐震補強しないつもりなのでしょうか。
震度７なんて来たら。。。

[402: 匿名さん]

補強なくてもタワマン建つまではがんばれ東卸住宅！　あと１０年。

[403: 匿名さん]

準備組合いつー？

[404: 匿名さん]

一瞬豊洲って書いてあるかと思った…

[405: 匿名さん]

準備組合できてます。とっくに。

[406: 匿名さん]

豊海再開発に向けて水面下ではしっかりと前進しています。
表面上はオリンピック関連の陰に隠れて寝てるかのように静かですけど。

[407: 匿名さん]

勝どき５丁目西地区と勝どき駅南側地区の状況はわからないですかねぇ。。

[408: 匿名さん]

サイカイハツ頑張って下さい

[409: 匿名さん]

いかにも頓挫の匂いが

[410: 匿名さん]

>>409 　頓挫して欲しいの？　かわいそうな人

[411: 匿名さん]

>>410
先のことなど誰もわからないのだから色々な観測があって当然でしょう。いちいち感情で返してたらキリがない。それこそ残念なリアクションだ。

[412: 匿名さん]

411
言われて悔しいみたいね

[413: 匿名さん]

天変地異がないかぎり？頓挫はないでしょうね。私はここに住んでいませんが、身内が関係者なのでむしろ買えたら買ったほうがいい。と言われました。が、売りに出るのが少ない。出ても公開前に売れてしまう。誰も売らなくなってきてる。誰か売ってください。

[414: 匿名さん]

そう思います。頓挫はないと思います。ここまで計画が進んできているのですから。

色々な観測はあっても良いと思います。しかし、頓挫なんていう観測を出すのはどうなのでしょう。
根拠があって言っているのであればその根拠を示して欲しいものです。

[415: 匿名さん]

ないよ。根拠なんか。勝手に言ってるだけ。言いたい？だけ。実際にヒアリング始まっています。頓挫するならわざわざ事務所作って人用意して時間割いてヒアリングなんかしないでしょ？ 着々と進んでいますよ。私も買いたいです。住民の皆様が羨ましいです。

[416: 匿名さん]

まだ都議会で都市計画が議決されてないのに？

[417: 匿名さん]

決定される見込みがかなり高いってことです。

[418: 匿名さん]

もう決定と同じでしょ。
デベロッパーも決定を前提としてここまで動いてきてる。
頓挫と言うヤツは単なるいやがらせ。

[422: 匿名さん]

採算の合わない事業計画ならば見直しの可能性は大ですね！

[431: 匿名さん]

豊海、中古マンション価格の上昇が止まらないみたいだね。不動産屋さんが言ってました。

[432: 匿名さん]

大局的に都内ならどこでもそうだよ。
豊海に限った話じゃないのにはしゃぎすぎ。
それよか小学校の建て替えで日照や眺望が奪われてる事について心配した方がいいんじゃないかい。
甘言に弱い住民層は危機感に乏しいからな。

[433: 匿名さん]

そうだね。東卸２号棟の低層階は日照と眺望が奪われてる。これ問題だね。これまでは公園の緑とその先の水辺の景色が良かったはずなのに。あと１０年でタワマンに転居とは言え、まだ１０年もあるし。

[434: 匿名さん]

来たるべき豊海タワマンでも建ち位置がどうなるか知らないが
低層階は日当たり眺望は期待しないほうが良いのでは。
この狭さにタワマン２棟だから尚更だろ。

[435: 匿名さん]

たしかに、新居で入れる階数と向きが気になるところ。どうやって決めるのでしょうか。

[436: 匿名さん]

同じ階と向きは必ずしも確保は出来ないと思うのでバッティングしたら抽選なのでは。

[437: 匿名さん]

結局、業者も再開発後は知らんぷりデジカメ

[438: 匿名さん]

デジカメ？

[439: 匿名さん]

デジカメ？

[440: 匿名さん]

来たるべきタワマンではしっかり杭打ってねデジカメ

[441: 匿名さん]

>>437
おお～、今後は業者はそうはいかないねデジカメ

[442: 匿名さん]

久々にニュースになりました

安井事務所で施設計画/事業協力者は清水/豊海地区再開発準備組合
http://www.kensetsunews.com/?p=56104

目新しい内容ではありませんが
2016年度を目指してるとなると結構動きが早そうですね
隣にフットサルコート付きの物流センターもできるみたいですし
活気が出てきました

[443: 匿名さん]

着々と進行しているようですね。楽しみ。

[444: 匿名さん]

楽しみですね。今でも住環境最高ですが。更に良くなるなら売らないな。

[445: 周辺住民さん]

建設開始って、今のところどの時期くらいの見込みなのでしょうか？

[446: 匿名さん]

資料みたら分かりますよ。

[447: 周辺住民さん]

すみません、周辺住民なので資料のありかがわからないのですが、、、こちらのマンションを検討中のものです。

[448: 匿名さん]

15年後ですかね。
まだまだ延期の可能あり。

[449: マンション投資家さん]

ここの再開発は住んでる人にはよいけど買い手からしたらあまりメリットなさそうですよね。五輪景気も終わり、駅まで遠いですし。

[450: 匿名さん]

長年住んでいる人にとっては、不便は当たり前なので
住めば都