ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[3883: マンコミュファンさん]

>>3847 匿名さん
区民館は2階に入るよ。近所の住民や老人がマンション敷地内に入ってくるなんて、治安大丈夫だろうか？

[3884: マンコミュファンさん]

>>3878 名無しさん

直行02って1日2本しかなかったのでは？
丸の内行きが5分に1本の頻度で走ってますが、別ルートを選ぶ理由はなんでしょうか？

[3885: 匿名さん]

勝どきは治安いいですよ。湾岸だと都営住宅が多くて中国人の多い港区の埋立地の方が治安は心配。

[3886: 口コミ知りたいさん]

>>3885 匿名さん
何で港区？？豊海のモデルルームいきましたけど中国人だらけだからそこは一緒ですよ。

[3887: マンション検討中さん]

どちらがいいですか？

[3888: 評判気になるさん]

いま一瞬20日の枠があいたけど、入力してる間に一瞬で埋まった。予約できなかった。

[3889: 匿名さん]

冷やかしでモデルルームに行っている人も多数いるでしょ。

[3890: 匿名さん]

>>3885 匿名さん
日本人の多いとこでも治安悪いとこはたくさんあるだろうに。
同じマンションを検討してる立場として、そういう発言は恥だからやめてくれ。

[3891: 評判気になるさん]

ちなみにメールは来てない。事前案内会ってヤラセなんだな。
先着順で事前案内会やってるように見せてるだけのアンダーだわ。

[3892: 匿名さん]

第1期2次から一般販売ですか？

[3893: マンション掲示板さん]

>>3891 評判気になるさん
君が顧客認定されてないだけだろｗ

[3894: 匿名さん]

>>3891 評判気になるさん

連絡がなかった方は今回は御縁がなかったものとご理解ください。

[3895: 匿名さん]

>>3894 匿名さん
了解でーす！

[3896: そらまめ]

ここって各階ゴミ捨て場あり？

[3897: 評判気になるさん]

>>3891 評判気になるさん

士業/大企業勤務で年収1,000万円以上でないと連絡ないですよ。属性フィルターあります

[3898: eマンションさん]

>>3897 評判気になるさん
士業で1500ちょいですが今日はメール来なかったです。
今日メール来た方いますか？

[3899: 評判気になるさん]

社会貢献度でフィルタがあるらしいです。
健康保険悪用して荒稼ぎしている連中とか、裏金作りとラブホ通いが日課の自民所属議員とかは、社会貢献度が低いので弾かれるみたいですね。

[3900: 評判気になるさん]

>>3899 評判気になるさん
了解でーす！

[3901: 名無しさん]

>>3883 マンコミュファンさん
1階ですよ

[3902: マンション検討中さん]

>>3899 評判気になるさん

それ調べるコストも販売価格に上乗せ？

[3903: 検討板ユーザーさん]

>>3901 名無しさん
だね、2Fは子育て支援だから実質区民館みたいなやつっぽいけど

[3904: eマンションさん]

6時にくるとは…。
もうなんか、やる気なくしたわ。どうせコネないとMR予約も取れないですよ。僕みたいなのは社宅で我慢します。

[3905: 匿名さん]

>>3898 eマンションさん
モデル予約済みですが、きょうのメール着ましたよ

[3906: 坪単価比較中さん]

メールこなかったです。。

[3907: マンション検討中さん]

18時過ぎにメールがきましたが、気づいたのが遅く・・・
本当に争奪戦ですね・・・

[3908: マンション検討中さん]

申し込みまで2回訪問する必要あるので今の時点で予約ない人は平日2回有給取るくらいじゃないとだめですね

[3909: マンション検討中さん]

18:08にメール来て、偶然気付いて入力したら、4回目にしてようやく案内会参加枠を確保できた！
行ってきます！

[3910: マンション検討中さん]

モデルルーム行かないとこちらのマンションは買えないのでしょうか？
海外に住んでいるので行けないのですが、ぜひ欲しいと思っています。（予約も取れないみたいですが）
別に内見はしなくてもいいのですが。

[3911: 検討板ユーザーさん]

>>3910 マンション検討中さん
モデルルーム行かないと買えないです。本気で欲しい人は何度も帰国して申し込んでますよ

[3912: 名無しさん]

>>3909 マンション検討中さん
おめでとう、いってらっしゃい
レインボービュー104の申し込みは勘弁してね

[3913: 匿名さん]

レインボービューは希少性がないからな。都心ビューの方が人気になりそう。

[3914: そらまめ]

ここは各階ゴミ捨て場ありですか？

[3915: マンコミュファンさん]

>>3903 検討板ユーザーさん
支援センターじゃなくて保育園って言ってましたよ

[3916: 口コミ知りたいさん]

>>3915 マンコミュファンさん
区民館は1Fだよ。地域のお年寄りと住民の憩いの場になるよ

[3917: マンコミュファンさん]

>>3916 口コミ知りたいさん
人間関係の希薄な東京の他のタワマンと違ってここは地域の高齢者が交流するあたたかいマンションになりそうですね

[3918: ご近所さん]

メール来ましたが、気付くのが40分後でしたが枠無くなっていました（(´；ω；`)

[3919: マンション掲示板さん]

>>3913 匿名さん
そうなんですね。

[3920: 買い替え検討中さん]

メール18:16だった
やっぱり嫌われてるのかな

[3921: 通りがかりさん]

一期一次って倍率どれくらいつきそうでしょうか。
予約取れてない人も多いので平均3～4倍くらいですかね？

[3922: マンション検討中さん]

>>3908 マンション検討中さん
流石に次のチャンスに予約取れないと
今回の抽選には参加出来ないでしょうね

[3923: 匿名さん]

>>3921 通りがかりさん
そんなに倍率付く？高いし間取り悪いし800組も申し込みあるかな？

[3924: マンション検討中]

人気が集中するので申し込みない部屋もあるかもしれませんが、人気の向きの部屋は最大10倍程度つくでしょう

[3925: ワンピース]

3LDKで12,000万円くらいの部屋で引き渡し時にはいくらで転売されるくらいになるでしょうか？何が起きてもマイナスになることはないと思いますが。

[3926: マンション検討中さん]

オプション盛々のモデル行ってきました
営業さん次期以降値上げになる可能性大といってました

[3927: 通りがかりさん]

>>3926 マンション検討中さん

どれくらい値上げになりそう？

[3928: マンコミュファンさん]

>>3925 ワンピースさん
最高3000万くらい抜けるんじゃないのかな？
今後の値上げ次第だけど
レインボーの103平米は40階後半なら3億いく

[3929: マンション検討中さん]

>>3924 マンション検討中さん
3LDKのパンダ部屋高層は30倍以上になるのでは？
三井レジの営業の方曰く、営業会議の中では1番人気とのことだし

[3930: eマンションさん]

>>3927 通りがかりさん
どのくらい上げるかまては聞けなかったけど、築地発表後上がると笑顔で
一期が価格も部屋の条件も１番いいと、言ってました

[3931: マンコミュファンさん]

>>3926 マンション検討中さん

値上げってステルス値上げみたいなやつよね？
平米数が少ない同じ向きが同額的な

[3932: マンション掲示板さん]

>>3930 eマンションさん
パンダ部屋ってどれですか？北70？