ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[3121: 匿名さん]

Xの寿司屋の話見て真っ先にPTK思い出した

[3122: 匿名さん]

もしかして住んでたりして

[3123: 検討板ユーザーさん]

ここは素晴らしいマンションですね。
私なら三田ガーデンよりこちらに住みたいですね。

[3124: 匿名さん]

>>3123 検討板ユーザーさん

安いから？

[3125: 匿名さん]

湾岸の中でも勝どき豊海エリアは住環境も良くて魅力的だと思いますよ。

[3126: 口コミ知りたいさん]

三田ガーデンヒルズとの比較は流石に無理あるが価値観は人それぞれだから、、、ネ

[3127: 匿名さん]

湾岸の中では三田に一番近いのが勝どき豊海エリアだと思う。

[3128: 匿名さん]

>>3127 匿名さん

地権者ら、乙。あまりに強引で見苦しいわ

[3129: 評判気になるさん]

勝どきは人気だけで言えば芝エリアを超えてる印象あり

[3130: 匿名さん]

港区湾岸が夢の島と同じで忌避施設エリアなんだよね。オイニーもきつい。

[3131: マンション検討中さん]

現地見に行ってきた。静かで気に入った。これはイケるマンション。

[3132: 口コミ知りたいさん]

みんな興味ないフリしてモデルルーム見学会はガンガン埋まってくじゃないですかヤダー

[3133: マンション検討中さん]

今見たらもう埋まってた。。

[3134: 販売関係者さん]

>>3132 口コミ知りたいさん
ここやXと温度差あるのは、
外国の方や業者さんの買い占め予感しますね。ハルフラでも結局買い占めありましたし。

[3135: 匿名]

ここは高くはないけど、いくらなんでも投資には厳しい。

坪600万以上で買ったら、800万以上で売れないと妙味はない。
賃貸も駅距離10分以上では、いいところ利回り3%前半。

[3136: 匿名さん]

もう都心以外のかなりのエリアが息切れしてるから、このへんもいつ息切れするか分かんないと思う

[3137: マンション比較中さん]

>>3135 匿名さん
ここの強みはエレベーターですよ。
高い管理費を払うのでのんびりエレベーター内で過ごせるから、人気になりますよ。
ほかのタワーだと5分以上のエレベーター生活を体験できないからここしか選択肢ないですよ。

[3138: 匿名さん]

>>3137 マンション比較中さん

ちょっと何言ってるか分からない

[3139: マンション比較中さん]

>>3138 匿名さん
頭大丈夫な人なら分かってくれるはず

[3140: 匿名さん]

高層階用EVでも150m/分とスペックが低いのでその点をディスりたいのでしょうか。
だとしたら伝わらな過ぎですね笑

[3141: 通りがかりさん]

>>3139 マンション比較中さん
頭大丈夫だけどさっぱりわからない

[3142: マンション検討中さん]

伝わらないネガって、意味あんのかな？笑

[3143: マンコミュファンさん]

人気を演出するためにわざと定員を少なくするケースよくありますからね。検討者にとっては迷惑な話ですが。

[3144: 周辺住民さん]

>>3143 マンコミュファンさん
枠はあっても、外国人向けの転売業者さんが多いと聞きました。ハルフラにも出てましたか
確かに平日の午前とかだと、もう一般の働いている人は取るの難しいですね。

[3145: eマンションさん]

>>3144 周辺住民さん

迷惑極まりないですね。規制して欲しい限り。

[3146: マンション掲示板さん]

ハック神は豊海にまで登場しやがるのか
https://x.com/towerhack/status/1750845540013842544?s=46

[3147: eマンションさん]

おーいXの目利き気取りのマンクラ民。ここの平均坪単価を予想してみようぜ。

[3148: マンコミュファンさん]

>>3146 マンション掲示板さん

誰それ？あなたの友達？

[3149: 通りがかりさん]

モデルルーム予約状況見てるとまあまあな倍率になりそうですね。第1期第1次が一番チャンスありそうですね

[3150: マンション検討中さん]

値段はともかく周りの環境嫌じゃない？
そのあたりはみんな折り合いついてるの？

[3151: 匿名さん]

>>3150 マンション検討中さん
マンション敷地内の空間が豪華なので私は気にならないですね。細いマンションがぽつんと建つだけなら嫌ですが。

[3152: eマンションさん]

>>3149 通りがかりさん
モデルルームってもう予約できるんですか？3月くらいと聞いてましたが。買うなら1期ですね。

[3153: マンコミュファンさん]

>>3152 eマンションさん
マジか、君は現代に生きてる？
Xでもここでも散々話題になってるけど、新手の荒らしか何か？

[3154: 評判気になるさん]

>>3152 eマンションさん

先行案内が来ましたがメールに気付くのが遅れて、メールの受信30分後にアクセスしましたが埋まっていましたよ。
全部で50枠もなかったでしょうから、ちょこちょこ追加もあるでしょう。

[3155: 匿名さん]

>>3150 マンション検討中さん
TTTが出来た時も周りになにもなくその先は冷凍倉庫ばかりっていわれていたけど、
今は人気物件だからここも人気でるんじゃない。

[3156: eマンションさん]

>>3154 評判気になるさん
ありがとうございます。メールちょこちょこ見てますが、見逃してたみたいです。その状況だとまあまあ人気の様子ですね。皆さんお金ありますねw

[3157: 匿名さん]

>>3154 評判気になるさん
Xマンクラ予想だと全部で750枠が今回埋まったとのことですけど、大丈夫ですか?

[3158: 評判気になるさん]

>>3157 匿名さん

では一人一人違うURLが貼り付けてあるんですかね？
私への案内を再度見直しましたが、×が付いてるのは16日から翌週にかけての5日間だけで、1日あたり10枠も無かったものですから。

あなたも確認してもらえますか？

[3159: マンコミュファンさん]

新築少ないから買うのもモデルルーム予約だけでも大変。

[3160: 評判気になるさん]

間違えました。。
席数が1組分の訳はありませんものね。
10時から2時間ずつ回して6セット位は回せるでしょうから、それが10組なのか20組なのか、と考えると確かに750位が瞬殺している可能性はありますね。

[3161: 評判気になるさん]

>>3160 評判気になるさん

QUOカードとか貰えた時代が懐かしい。

[3162: 契約者さん1]

ここって避難地域が晴海ですが、晴海まで遠くないですか？

[3163: 買い替え検討中さん]

何だかんだ言ってみんな注目してるんですねぇ。
俺は買うよ、ここ。

[3164: 口コミ知りたいさん]

免震でも制震でもないって情報見たけど本当？？

[3165: 匿名さん]

中野より人気ないみたいですね、ここ。

[3166: 検討板ユーザーさん]

>>3165 匿名さん
そうなんですね
そういう人もいますよ
全然オッケーです

[3167: 検討板ユーザーさん]

中野も良いところですからね

[3168: 評判気になるさん]

>>3165 匿名さん
中野いいけど、ここよりさらに高くない？

[3169: マンション検討中さん]

>>3164 口コミ知りたいさん
制震＋シミズハイレジリエントビーム構法

[3170: マンション検討中さん]

中野なんか買えないでしょ。ここは平均坪400万だから人気あるわけで。