ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[2841: マンション検討中さん]

環状3号線も夢の夢。

まずは築地まわりの首都高の整備、そのあとで首都高晴海線でしょ。

[2842: 検討板ユーザーさん]

暗いスラ○と物流街と空き地だった勝どき晴海が20年かけてやっと少しまともになったんだから、さっさとKTT TTT KVT DTぐらいに住めばいいですよね。

それより高くて不便な豊海に住む理由が一つもわからないです笑。

[2843: 検討板ユーザーさん]

豊海の残りにまともに人が住めるようにするには、物流施設の撤退とあわせて、防潮設備の建設もセットでいります。

そんなの誰がどのタイミングでやってくれるんですか笑?

[2844: 通りがかりさん]

>>2842 検討板ユーザーさん

KTTやTTTより豊海側はこれからも厳しいよね。

こことの間にあるサンキュウやミッドベイの周りが
汚いビルやアパートと小さいマンションが
入り乱れていてウンザリした。
あれじゃあ、再開発も無理だね。

人が住むのに厳しい場所だけど
5000万で買えた時代じゃないんだからさ。
まともな人がまともな生活環境を捨てて
眺望と共用部と通勤利便性だけのために
1.5億や2.0億払うことは考えづらいよ。

逆にここもDTやPTKみたいなオラオラ路線だから
同じく低俗な半グレと賃借人の＊＊になるんだろ。
地権者も大量にいて個人が大半だからきついよね。

[2845: 通りがかりさん]

これがここの未来か

[2846: 匿名さん]

>>2845 通りがかりさん

PTK民度は終わってる。ジャブ池もいつも空き缶やゴミだらけ??日本とは思えない

[2847: マンコミュファンさん]

>>2846 匿名さん

各掲示板で頑張ってアピールしてることからお察し。

[2848: 匿名さん]

>>2840 マンション検討中さん

今、鉄道工事が目白押しで人手不足。
湾岸地下鉄がもし決定しても、請け負える事業者がいない。

因みに、勝どき駅のホーム増設・コンコース改良工事は、計画より大幅に遅れ実に10年の月日がかかりました。

[2849: 匿名さん]

>>2846 匿名さん

あれは仕様も低いから投資用だね。

[2850: 匿名さん]

>>2844 通りがかりさん
倍率下げたいネガ？

[2851: マンション検討中さん]

冷静にここに住んでどうするの？って話だわ。ここに住んで今より生活が豊かになる人って今どこに住んでるの？辰巳？ｗｗｗ

[2852: マンコミュファンさん]

豊海、有明の端っこ、芝浦ふ頭。
誰がそんなところに住みたいねんタワマンTOP3だが、たぶん一次取得向けに売れちゃう。

中心部の価格を押し上げてくれる喜び組だから、購入済みはニヤニヤしながら高みの見物よ。

[2853: マンション掲示板さん]

>>2850 匿名さん

築浅の勝鬨ザより遠くて劣悪な環境なのにそれより高いタワマンの地権者ちゃん?

[2854: 通りがかりさん]

>>2851 マンション検討中さん

昔から湾岸にいるやつはなんともないんじゃない?

特に、港南4、日の出、芝ふ埠頭、品川ふ頭、シーサイド、北品川、天王洲アイル、辰巳、東雲あたりでぐずってるやつ。

[2856: 匿名さん]

港南から豊海に来る奴はいないだろうな

[2857: 匿名さん]

PTKはもともと輩を呼び寄せる要素が満載だったけど、地権者（＝賃借人）を優先入居させたのが最大のミス

[2858: 口コミ知りたいさん]

>>2850
まあ、ハルフラも残り少なくなってもう後がないんだろう。ずっと良い物件を持っていれば、価格の下支えになってくれのにわざわざ叩く理由がない。
本当にダメ物件なら、それこそ貧乏くじつかませて自分は良質な中古を買うにきまってるよね、ゼロサムの投資で悪いものを悪いと言ってくれるなんて、どれだけ親切なんだよと（笑）

[2859: 名無しさん]

賃借人は共用部使えないようにできませんか。
額に　賃　と表記しておいて欲しい。

[2860: 匿名さん]

地権者が3割もいる時点で終わってる