ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[2581: マンション比較中さん]

やっぱり豊海タワーじゃなくてもっと立地のよい物件にした方がいいのかな
豊海タワーは資産性は期待できなさそう

[2582: 匿名さん]

地権者は6年間の仮住まいになるわけだけど、月島に借りて住んでいる地権者夫婦は完成が楽しみだと言いつつ、月島の便利さが気に入ってしまい、豊海に戻るのが複雑な心境のよう。

購入者は、地権者の6年間の仮住まいの家賃も負担するんだよね。すごいな。

[2583: 匿名さん]

>>2580 マンション比較中さん

ここは、人によっては自転車置き場が隣の棟の2階になるみたい。

[2584: 匿名さん]

>>2583 匿名さん
以前勝どきのタワマンで自転車泥棒がニュースになっていたの思い出した。

[2585: 匿名さん]

地権者さんたちモデルルームの予約27日からだってよ。

[2586: マンコミュファンさん]

タワマンのタワーパーキングは地獄だね。毎朝渋滞するし荷捌きでモタモタしたら舌打ちされる。月一で誰かがう**漏らしてる。
駅遠のタワマンは意味不明なのよ。

[2587: 匿名さん]

>>2582 匿名さん
あはは簡単だよ、そこらにレンタルのポルシェ駐めとけば買ってくれるよ。脳みそ弱いやつ多いから。

[2588: マンコミュファンさん]

タワマンは荷物用エレベーターが混雑で使えないと同義なので、ロードバイクとか高級折り畳み自転車みたいな趣味の自転車は億劫になる。

[2589: 職人さん]

EV遅いね…。

[2590: マンション検討中さん]

東ウイング4Fからのデッドスペースもったいないだろ
なんでタワパ3機作らなかったんだよ
設計事務所ポンコツだわー
店舗潰して控え室とか持ってこいよ

[2591: 名無しさん]

駐輪場6階まで各階にあるんだけど、こんな構造なら機械式駐輪場にしろよ

[2592: 評判気になるさん]

>>2590 マンション検討中さん
ホシノで外側を盛っても基本設計がね
玄関内開きの時点でお察しではあったけど

[2593: 匿名さん]

むしろ東4～6Fなら自転車用エレベーターでそのまま外行けるの謎

3Fの謎住戸といい、謎設計だな…

[2594: 匿名さん]

下がり天井凄いね

[2595: 口コミ知りたいさん]

>>2594 匿名さん
どんな感じで凄いのでしょうか？

[2596: 職人さん]

50㎡後半から60㎡前半でDWの部屋あるから
狙うならこの辺かな～。

他は正直。イラネｗ

[2597: 買い替え検討中さん]

築地まで橋を渡ってすぐなので、築地の開発次第で化けるかどうかが決まりますね。

[2598: マンコミュファンさん]

エレベーターの分速が遅すぎるって話題になってるな
こんなところもコストダウンか
結局この物件って眺望とデザインに全振りしてて
その他の要素は捨ててるよね

やっぱり不動産は立地が全てだよ
坪600万円で買うような物件じゃない

[2599: マンション検討中さん]

入場料7000円くらいの観光客やカップルをぼったくる施設ができるだけや。

[2600: 検討板ユーザーさん]

>>2582 匿名さん
本当に感謝です