ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[2451: 口コミ知りたいさん]

>>2450 マンション検討中さん

なんで？

[2452: マンション掲示板さん]

>>2451 口コミ知りたいさん

50年ローンの若者とか2馬力ギリギリ世帯がローン事前審査通らなくて倍率低くなるからだと思うけど、それはこのマンションに限った話ではなく、坪350～のここは東京で割安のためなおさら倍率高いと思う。

[2453: 名無しさん]

>>2436 マンション掲示板さん

そういう家庭の子供が、裕福な家庭で育った中途半端なガキを踏み台にして、何気に勝ち組になっていく。そこが東京の面白いところ。

[2454: eマンションさん]

>>2452 マンション掲示板さん
1期はそんな感じかもね。

[2455: マンション検討中さん]

>>2431 マンコミュファンさん
その程度の予算で買えるのは港南とか夢の島ぐらいだよ。豊海はもっともっと高い。

[2456: マンション掲示板さん]

12/19にゼロ金利解除になることは間違いない。ここは入居も遅いし普通の購入者が長期ローン前提だと買える部屋は一段下がる。

[2457: eマンションさん]

>>2456 マンション掲示板さん

来年の春闘見極めてから？

[2458: 匿名]

どちらにせよ、バブルは弾けそうだな。

[2459: マンション検討中さん]

まあ今の時点で経済的に余裕のない人は
今後さらに苦しくなる可能性も考慮して撤退を検討するのもありでしょう。
身の丈に合わない人が背伸びして無理に付き合う必要はありませんから、
最終的に余裕のある人だけ残ればよいだけの話です。

[2460: 匿名さん]

みんな地元があるからな、こういう場所って親にどう説明したらいいか分からんよ。

[2461: 匿名さん]

「所詮、勝どき、晴海、月島、豊海」って言われるけど、一応腐っても中央区なわけで、高々年収1000万円ぽっちの人達が住める場所じゃないよね。
そこまで無理して湾岸タワマンに出てこなくても、もっと身の丈にあったところで住んだ方がいいと思うよ。いろんな意味で。

[2462: マンコミュファンさん]

>>2461 匿名さん

固定資産税と都市計画税で年60万円出ていくのが辛い人は買っちゃだめだよね。

[2470: 匿名さん]

あー、飛行機の下は無理だわ。

[2471: マンション検討中さん]

>>2461 匿名さん
今じゃ江東区湾岸エリアも1000万じゃ住めないからな

[2472: 匿名さん]

豊海エリアは20年くらい住んでます
大江戸線激混み以外、不便はなく
山の手より便利で住みやすいですよ
日本橋まで徒歩通勤で健康マシマシです

[2480: マンション検討中さん]

まあそういう生活を好む、利便性を重視しない人が選ぶエリアってことよな

[2484: 匿名さん]

一方、勝どきのTTTとか地盤良いから直基礎です。

[2485: 匿名さん]

品川駅徒歩圏内で利便性悪いとかどんだけ。

[2486: 通りがかりさん]

>>2484 匿名さん

こちらをどうぞ
　

[2488: 匿名さん]

勝どきと比べると品川駅自体が都心から離れてるからね。

[2492: マンション掲示板さん]

品川駅は勝どきよりも東京駅や銀座から遠い。

[No.2488と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[2493: 匿名さん]

品川から東京なんて東海道線で一瞬で草

[2494: 匿名さん]

>>2492 マンション掲示板さん

品川駅の方が勝どきより東京駅に早いでしょうに。
そんなデタラメ書いてまで豊海アゲしたいの？