ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[2401: マンション検討中さん]

こういうのは、土地じゃなくて建物を買ってるだけだから、造りによると思いますよ。

[2402: マンション比較中さん]

>>2401 マンション検討中さん
建物を買うという点では、清水建設でホシノアーキテクツのデザインなので間違いはないよね

[2403: マンション比較中さん]

子供2人と考えると3LDKでW-73Iswtypeあたりの間取りがリビングインじゃないので使いやすそう
坪単価550だとすると1.2億円

共用施設の個室ブースをたくさん用意してもらえるとZoom用の仕事部屋が必要無いのでウッカリ3人目の子供ができてしまった場合も安心

[2404: マンション比較中さん]

>>2403 マンション比較中さん
W-73Iswtypeは550で買えるわけないだろう！
坪650以上だと思う

[2405: 口コミ知りたいさん]

>>2395 マンション比較中さん
アホ？

[2406: 口コミ知りたいさん]

>>2404 マンション比較中さん

業者の人ばかりだね、値段を煽って、、

[2407: 検討板ユーザーさん]

>>2404 さん

650なら、二億だよ、ありえないー港区と勘違いしてるのでは？

[2408: 匿名さん]

>>2404 マンション比較中さん
650なら、二億だよ、麻布住所と勘違いしてる？73平米で二億？

[2409: マンション比較中さん]

天カセ仕様、東雲Wコンフォート分譲９０～だよ。

[2412: 匿名さん]

地権者はわざと書いてるのは分かるが、乗せられてる人って一度でも豊海ぐるっと一周歩いたことあんのかね

[2413: マンション検討中さん]

>>2407 検討板ユーザーさん
>>2408 匿名さん

73平米で坪単価650なら四捨五入しても
2憶にはならないのでは？
今どき新築で坪単価650なんて城西城北でも
珍しくなくなってきたし
（新宿・池袋と言わず杉並区あたりでも普通にある）
そこまで驚くような価格じゃないと思うよ。

[2414: eマンションさん]

>>2413 マンション検討中さん
650だと73㎡で1.4億円。角部屋を除く本作の目玉のような部屋だし、似た眺望のDuoが80㎡ちょいで1.3億円くらいで倍率着いて買えない感じだから、全然違和感ないし、たぶん倍率つく。

[2415: マンション比較中さん]

>>2408 匿名さん
麻布の新築タワーだと73平米3億スタートでしょう。
相場分からないと事前に勉強しておいた方が良い

[2416: 匿名さん]

麻布台ｗ　誰も用のないビルを建てても住民としては障害物ですよ。　ちゃんと城下町に住みましょう。

[2417: 匿名さん]

>>2382 坪単価比較中さん
健康状態が悪化したら自分の都合なので返金はされないですね。

お賃金が毎年5％ベアするなら割安なんじゃない？

[2418: 匿名さん]

>>2380 マンション検討中さん
移転先があればね。
あと港湾地区なので普通だとタワマンは建てられない。

[2419: 口コミ知りたいさん]

>>2413 マンション検討中さん

地権者うざいし、そもそも埋立地の地権者にどうやってなったの？なった方法を教えてください、不思議だね、、埋立地でしょう

[2420: マンション掲示板さん]

>>2419 口コミ知りたいさん

どうやって埋立地の地権者になったのかはめっちゃ気になる
2000戸のうち400戸がそういう人達なわけで
入居後の雰囲気にもかかわる問題だよね

そもそも豊海のあの土地に本当に400戸分の住宅があったの？
昔から倉庫街じゃないの？
昔の住宅地図とか取り寄せれば分かるのかな