ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[2183: eマンションさん]

>>2174 マンション検討中さん
PTKの地権者住戸に賃貸で先行入居してる住人層がまさしくこんな感じ

[2184: 通りがかりさん]

勝どき豊海は庶民の街。民度とか言ってる奴の方が滑稽

[2185: マンション検討中さん]

PTK、想像以上に変なのがうろついてる
豊海の方がファミリーで落ち着いて暮らせそう

[2186: 名無しさん]

>>2185 マンション検討中さん
変な人が多いのは都営住宅の多いエリアですよ。勝どきは民度高いですよ。

[2187: 名無しさん]

>>2183 eマンションさん
白金高輪民らしく特大のブーメランが刺さってるな。さすが港区からHP上でマナーについて公式に苦言を呈されるだけのことはある。

[2188: 匿名さん]

変なツイッターしてる人が多いマンションは嫌だね。
マンマニさんは、八千代のマンションに住ん
でいた時が、住民の質が一番高かったと書いていたよ。
その意味では、マンションの民度(隣や理事会や自治会がまともな率が高いこと)って金じゃなくて(最低限の金はあるとしても)、職業の堅さとかのほうが重要だと思うわ。

[2189: 匿名さん]

>>2188 匿名さん

マンマニさんの一例が全てなの？

[2190: マンション検討中さん]

てかPTKは地権者割合見て即却下の物件だったろ
即転売は別として

[2191: マンション掲示板さん]

>>2188 匿名さん
民度の高さはファミリーの多さに比例する。民度低い人は結婚できない。あるいは結婚してもすぐに離婚する。結婚して子供を持って暮らしている時点で一定の民度があると言えるよ。

[2192: 通りがかりさん]

どうせ嘘ネガだろと思ってX検索したら風俗嬢が毎週PTKでストゼロしてる画像とか上がってた
治安やばいね

[2193: 名無しさん]

>>2191 マンション掲示板さん

民度民度言ってるあなたが一番民度低いなぁ

[2194: 名無しさん]

>>2193 名無しさん
正解です

[2195: マンコミュファンさん]

>>2191 マンション掲示板さん

民度ってなんでしょうかね。
マルチや輩は低くて、ファミリーは高い？
足立区は低くて、千代田区は高い？

[2196: eマンションさん]

>>2195 マンコミュファンさん

もうやめたら。。
くだらない

[2197: 通りがかりさん]

>>2195 マンコミュファンさん
区よりアドレスじゃない？嫌悪施設が多いアドレスは民度低いですよ。

[2198: 匿名さん]

>>2191 マンション掲示板さん

うちの地元の低学歴のヤンキーはみんな結婚してるよ。中学を出てすぐに。

[2199: 匿名さん]

>>2198 匿名さん
三村「港南かよ！」

[2225: マンション検討中さん]

豊マリ人気ないですね。。

[2226: マンション検討中さん]

まあ値段次第でしょうね。。

[2227: マンション検討中さん]

>>2195 マンコミュファンさん
足立区は民度高いと思う。民度が低いのは都営住宅の集まるエリアだよ。

[2228: 匿名さん]

>>2225 マンション検討中さん

築地の再開発内容が決まったらここも盛り上がるでしょう。
アニメゲーム施設になったら知らんけど。

まあお値段はこの外観ですから、三井はお高くするつもりなんでしょうね。

[2229: 匿名さん]

想像以上に湾岸の需要はないですよ。
https://twitter.com/i/web/status/1724045228859175218

[2230: 口コミ知りたいさん]

ここも自作自演で荒らしてる。
１人で楽しいですか？

[2231: 匿名さん]

それでも投稿が少な過ぎだろ
一人でも少な過ぎで荒らしになってない。

[2232: 匿名さん]

確かに俺しかいない。。全戸　売れ残りで総崩れか。。

[2237: 管理担当]

[NO.2200～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2238: 匿名さん]

この前久しぶりに周辺行きましたが相変わらず工場の魚臭さ有ますね・・・
10階以上であれば匂いは気にならなそうだけどエントランスなど独特の臭い発生あるかもしれませんね
あの工場はどうにかしてほしい

[2240: 通りがかりさん]

>>2238 匿名さん
魚臭い工場?どこにあるじゃ
嘘もいいかんげんにしろ

[2242: マンション検討中さん]

ここは勝どきじゃなくて豊海だよ。

[2243: 匿名さん]

>>2242 マンション検討中さん
海の香りを魚臭いと勘違いしているのか？

[2244: 匿名さん]

>>2242 マンション検討中さん
住所は確かに豊海だけど、最寄り駅から勝どきって呼んでも
別に間違っちゃいないと思うけど。
もしかして、秋葉原の電気街を
「ここは秋葉原じゃなくて外神田だよ」って言っちゃうタイプ？

[2245: 検討板ユーザーさん]

>>2244 匿名さん

いやいや、豊海だろ笑

[2246: 検討板ユーザーさん]

他のスレッドでここは荒れてるって言われてるよ
もう少し節度のある議論をお願いします。

[2247: マンション検討中さん]

誰も用事がないクソ駅で、さらに駅遠でも行き止まりに向かって歩くクソ立地なので、お値段が出ないことには何も話すことはないという感じですね。
お値段が安ければ中央区アドレスと虹橋で心豊かに生活できるでしょう。

[2248: 匿名さん]

↑ホントですね。本来ならその先にコンビニや図書館、スーパーなどあったはずなのに行き止まり。

[2249: マンション検討中さん]

お値段が安いことはもはやあり得ないので諦めてください。
むしろハルフラと違って売り出し前にローン金利上昇と住み始めた後の値下がりが確定してるだけ親切です。

[2250: マンション検討中さん]

立地的には完全に劣化PTKだからなぁ
高級老人ホームにすれば良かったのに

[2252: 口コミ知りたいさん]

>>2251 匿名さん
まあ、安くなることはないよ。
PTK購入してこちらも検討してるけど、PTKの担当営業が周辺タワマンの成約単価を反映して12月に価格調整という名の大幅値上げをするし、豊海はそれをベースに価格設定すると言ってたからね。

[2253: マンション掲示板さん]

>>2248 匿名さん
環状３号通るといいけどね？

[2256: 検討板ユーザーさん]

このスレッドで発言しなくてもいいような発言が多いですね。
やっぱりまだ日本はITリテラシーが低いでしょうね

[2257: 検討板ユーザーさん]

ここは再開発が始まる前の段階で、かなり多くの否定的な書き込みがあったが、実際は、きちんと再開発が進んで、2027年竣工までになった。
今度はマンション、立地に対して多くの否定的な書き込みがある。
今度はどのような結果になるだろうか

[2259: マンション検討中さん]

>>2251 匿名さん

ここコスパでしか勝負できないよね。

[2261: マンション検討中さん]

ハルフラはサミットとBRTでやせ我慢ができるけどここはできないもん。

[2262: 検討板ユーザーさん]

>>2259 マンション検討中さん

眺望

[2263: 通りがかりさん]

>>2262 検討板ユーザーさん
眺望って湾岸タワマンはどこも恵まれてるからあまり差別化要素にならない。

[2264: マンション検討中さん]

>>2263 通りがかりさん

それが大間違い。建て込んでるので眺望に恵まれてる部屋の方がむしろ少ない。
だからみんな一生懸命部屋を選んで人気格差が大きくなる。眺望が良いか安いかどっちかしか価値はない。

[2265: eマンションさん]

>>2264 マンション検討中さん

あなたの主観のご披露ありがとう。当たってるかは5年後にわかるかな？

[2266: 匿名さん]

>>2265 eマンションさん

きっと間違っていると思うけど。残念

[2270: 匿名さん]

皆さんが言われるように眺望はいいですね
TTTに住んでいて検討はしていますが>>2238さんが言われているように臭いはありますね

バス停も豊海水産埠頭という名称なので水産関係の会社多いです。
GoogleMAPで検索するだけで5個以上あります
※マルハニチロ・豊海東都水産・ホウスイ・東京水産など

検討されている方は早く現地いくのがいいと思いますし
私もモデルルーム等の説明で確認しようと思っています

ネガティブでありますが事実なので対策や見解を聞きたいです

[2274: 匿名さん]

揺れたら終わり、ただ揺れるのを待つだけの人生。

[2276: 管理担当]

[No.2241～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2277: 通りがかりさん]

>>2274 匿名さん
震災時は内陸の住宅密集地が火災、倒壊で終わりですね。
湾岸は今の耐震基準のマンションの安全性が証明されるだけです。

[2278: 匿名さん]

湾岸タワマンは地震で倒壊することはさすがに無いでしょ。
火災や水漏れ、停電はどうなるか分からんけど。
震災時はトイレが使えなくなるので、上流の住民は隅田川へ糞尿を流す可能性がある。豊海に流れ着く可能性はあるかもね。

[2279: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2280: マンション検討中さん]

交通の便終わりすぎでしょ流石に
同様に交通が終わってる中央区晴海の平均価格が江東区豊洲に並ばれてるの見てもここが地雷と分かる

[2281: 匿名さん]

いや、自宅でクルマの離発着が最高ステータスになるから地方の土地もっとけ。最低3000万倍に上昇すると予想。

＞今後空飛ぶクルマは全世界的に普及すると予想され、国土交通省の資料によると、2040年までに市場規模が約160兆円にものぼると予測されています。

[2282: 匿名さん]

空を飛ぶようになったら、眺望なんて何の価値もない。