ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[2106: eマンションさん]

馬鹿とかアホとか、
攻撃的な言葉は不快になる人がいるから、
ここではやめるように。

次長のアホきっかけで大喧嘩になったよね。
アホは関東では言ったらダメよ。
気に入らない人もいるんだから。

[2107: 匿名さん]

>>2078 契約済みさん
増床しておいてよかった。ほっ

[2109: 匿名さん]

沖縄のマンションもだいぶ売出しが出てきたし値段も下がってきてますね。

[2110: 通りがかりさん]

>>2107 匿名さん

門前仲町で坪500万で販売しているからね。
買い手がついてくるかどうかは関係なく販売価格はまだこれからも上昇だよね

[2111: 管理担当]

[No.2074～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2112: マンション検討中さん]

変なのが出てきた。皆さんスルーしよう

[2113: 匿名さん]

株価が暴落してますね。。。

[2114: 匿名さん]

中国不動産が崩壊して建材は恐ろしく安くなりそうだな。
低仕様買わされた転売ヤーは即死か？

[2115: 名無しさん]

>>2114 匿名さん

為替（?日米金利差）が改善されないと、資材価格高騰は変わりませんよ。

[2116: 匿名]

>>2113 匿名さん
こういう人、よく現れるけど、株やったことない人なのかな？逆に500円上がった日には、暴騰してますねって騒ぐの？日々、この程度の変動はしょっちゅう起こることで、プロのデイトレーダー以外にとっては、ほとんど意味ないよね。

[2117: 匿名さん]

それで何割上がったんですか？
定量的にお願いします。

[2118: 匿名さん]

建設費が高くてデベも苦しいのーだからマンション高くても仕方ないのー
↓
最 高 益

不動産業界の人間の言うことほど当てにしては駄目

[2119: マンション検討中さん]

立地以外は勝どきエリア最強マンションじゃないか。

[2120: 匿名さん]

この立地だからこの建物のデザインが映えるじゃないの

[2121: 匿名]

星野デザインですか？

[2123: 契約済みさん]

勝どき５丁目でマンション建て替えあるよ。
少し先だけどね。

勝どき住所でまだまだ再開発やマンション建て替えの計画あるから、PTKのリセールは底堅いよ。

でもエリアとして、もっと魅力が高まる開発は期待したいところ。

[2124: 名無しさん]

>>2123 契約済みさん

https://x.com/syochikusan/status/1686888225418477571?s=46&t=e0ZYVRHPNP...

[2125: マンション掲示板さん]

5丁目の再開発はスミフの月島の説明の時点で出てたな。

[2126: 名無しさん]

>>2114 匿名さん

為替（?日米金利差）が改善されないと、資材価格高騰は変わりませんよ。

[2127: マンション検討中さん]

>>2125 マンション掲示板さん

ここは大丈夫だけど、浜離宮方向の眺望が阻害されるマンションが出そうですね。
東京タワーズとかもできたときは清々してたけど最近どんどん建て込んできてる。

[2129: マンション検討中さん]

5丁目の再開発って進んでるの？近くに住んでいるけど、数年前にぽしゃってから進捗を聞かない。あっても単独建替なのでは？

[2130: 匿名さん]

ハイツ単独の建て替えらしい

[2131: 検討板ユーザーさん]

第1期、中層階で坪450万で検討できる

[2132: 匿名]

>>2113 匿名さん

株価が高騰してますよ。。。

[2133: 口コミ知りたいさん]

>>2122 匿名さん
周り冷蔵庫しかないのに笑わせないでくれ

[2134: 通りがかりさん]

港南も、
リニア目当てのマンション、バンバン建ててるよ、、
なんか適当にウソ言う人、多いよね

[2135: 匿名さん]

港区の湾岸は90％空き地だよ。手つかず。

[2137: マンション検討中さん]

港区の日の出とか開発されたら、勝どき豊洲は暴落するのでは？

[2138: 検討板ユーザーさん]

日の出はデータセンターか物流施設しか建たない

[2139: 匿名さん]

>>2131 検討板ユーザーさん
北東向きの物件かな

[2141: マンション検討中さん]

港区だから価値あるんじゃない？

[2143: マンション検討中さん]

おまいらじゃんｗ
https://www.youtube.com/watch?v=dc49HNE6hRg

[2144: 匿名さん]

>>2143 マンション検討中さん

自分の好みを言ってるだけでしょ。
もっと主体的に考えたら？ひろゆきばかりを信じないで。

[2145: マンション検討中さん]

あ、はいすいません。

[2146: マンション検討中さん]

ここはどういう狙いにするんでしょうね。

PTKと比較して駅利便性は惨敗、ハルミフラッグと比較して値段は惨敗。
ハルミの20%上くらいでどれくらい捌けるか気になります

[2147: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグの20%上なわけないじゃん。50%は上

[2148: マンション掲示板さん]

>>2147 口コミ知りたいさん

と自分の思ってることをさも事実のように書き込む。

[2150: 匿名さん]

具体的にどのへんが良いの？

[2151: 豊海民]

豊海はのどかだよ～月島ふ頭越しの浜離宮の緑と船の航跡、夜はビル群の夜景、水産ふ頭だからね倉庫やトラックが嫌なら検討から外せばいいだけだよ

[2152: 匿名さん]

湾岸でダンプやトラックが多いのは品川埠頭とか八潮に向かう海岸通り。勝どきには多くないですよ。

[2153: eマンションさん]

トラックは沢山来る。嘘は良くない

[2154: 匿名さん]

深夜から朝方にかけてでかい冷蔵トラックの発電エンジン音やフォークリフトが引きずる空のパレットの音がうるさかった。あと臨港消防署の船のサイレンもうるさい。

[2155: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグより何％上で出してくるかわからんけど、晴海フラッグ落ちた50歳以下たちはかなり申し込んでくるだろう。共働きならローン組めるからな。