ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[2021: 検討板ユーザーさん]

ローンの準備をしてます。
世帯収入1000万あたりの
融資枠はいくらぐらいなんでしょう？
最近の事情に詳しい方
どうぞお願いします

[2022: マンション検討中さん]

DINKSならいいけど子持ちなら世帯年収1000万でここは辞めた方がいい
東雲あたりまで落とす必要がある

[2023: マンション検討中さん]

俺は買うよここ。

[2024: 検討板ユーザーさん]

>>2021 検討板ユーザーさん

1億

[2025: 通りがかりさん]

勝どき高くて買えなくて悔しい人が、わざわざ掲示板までやってきて、ディスってますねーかわいそ。

[2026: マンション掲示板さん]

>>2023 マンション検討中さん

俺も買う！

[2027: 匿名さん]

うちは売ります。地権者住戸ですが、娘が高所恐怖症ということが分かったので涙

[2028: マンション掲示板さん]

とにかくオンライン説明会で仕様がわからんことには買うも見送るも検討出来んわ。

[2029: 名無しさん]

>>2028 マンション掲示板さん
俺はあまり仕様は気にしてない。価格が超割高だったら買わないけど。仕様なんて大体同じ

[2030: 買い替え検討中さん]

HPのあの53階からの景色ってひどいね
実際はどっかの方角がお見合いなのに、それ載せないのな

[2031: 匿名さん]

仕様とか立地の違いと比べたら誤差みたいなもの。人気の勝どきエリアの新築物件というだけで買わない理由がない。

[2032: 名無しさん]

>>2030 買い替え検討中さん

どこの物件もそんなもんだって。

[2033: 名無しさん]

>>2027 匿名さん

うちも売却を考えています。
維持費が想像以上に高かったので、暮らしていけないです。

売却益で他を探す予定です。

[2034: 評判気になるさん]

>>2033 名無しさん

引き渡し前に売るんですか？
売却益がたくさんあると嬉しいですね。

[2035: 匿名さん]

城下町ランキングやってましたね。

どの城下町に住むのか、それだけを考えればいいんですよ。

団地は、必ずチェーン店暮らしに終始します。

[2036: 名無しさん]

>>2033 名無しさん

どこも維持費高いけどね。中古ならワンチャン

[2037: 匿名さん]

>>2033 名無しさん
地権者ですけど、普通じゃない？？
逆にどんな管理費払ってたんですか？

[2038: マンション検討中さん]

建築現場見に行きました
三井のカッコいいマンションとその先の倉庫群の違和感が拭えません
車降りて東京湾見に行ったらお行儀の良くない方々によるアンモニア臭が強烈すぎて息を止めました

まあ次第に周りに店もできてくるのでしょうけど

[2039: 買いたいけれど迷うね]

雑に使って良い倉庫街と
綺麗に使いたい高級タワマン
隣同士の敷地

どう見ても併存しないんだよなー

[2040: 評判気になるさん]

>>2038 マンション検討中さん
港南や新木場の港湾施設のあたりは屎尿臭が強いけど、勝どきはあまり臭い印象は無いけどな。