公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739
物件概要
所在地 東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階
東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。
■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...
<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html
<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/
■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備
構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場
2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）
■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス
特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所
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[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38
ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）
| No.1981 |
by マンコミュファンさん 2023-10-14 03:52:17
投稿する
削除依頼
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| No.1982 |
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| No.1983 |
駅近が良いか徒歩10分が良いか、ライススタイルに合わせて決めれば良いんじゃないですかね。人気の勝どきエリアをさらに盛り上げる存在になると思います。臨海地下鉄もできるのでこの辺の利便性はさらに高まります。
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| No.1984 |
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| No.1985 |
>>1984 マンション検討中さん
難しい質問ですね。 何を重視するかによって、良い場合もありますし、悪い場合もあります。 全員にとって環境が良いマンションはないと思いますので。 重視している部分も一緒にご質問されると宜しいかと思います。 あとは現地に足を運んで、自分の目で確かめるのが一番よろしいかと思います。 |
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| No.1986 |
駅は近い方が良い
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| No.1987 |
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| No.1988 |
>>1986 評判気になるさん
湾岸で駅遠だと嫌悪施設に近くなったりするけど、勝どきは嫌悪施設ないからそんなに問題にならないよ。 |
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| No.1989 |
内装の標準仕様関係を地権者専用会場で確認した。
グレードはアパート賃貸以下で超ショック。（解体前に住んでたマンションの方が高かったナー。） 理由は明確だ。契約時以降の物価上昇分を、そのまま仕様ダウンで賄っている感じ。 色：３色から選ぶ ドア：リビングのみ木目調柄、他は基調単色のみ。 バス：最低限のカウンターと乾燥機あり。但し、物置台、ドア鍵すらない。 キッチン：吊戸棚W=300が1台のみ。なめてんのかと思った。 エアコン：当然なし クロス：最廉価タイプ。まったく酷いと感じた。 床：同上。傷が目立つだろう。オプションでも表面硬化がない一般のみで、子供のいる家庭は覚悟が必要。床ｺﾝｸﾘｰﾄ厚さ240mm以上で界壁間の遮音性は高いかもしれないが、各間仕切壁はどうなんでしょう。サッシペアガラスだが風通しは皆無。 利便性はバス利用に抵抗が無い方は良いが、西タワーは駅までかなり遠く感じる。 マイカー族にはどこにでも行きやすい場所ではある。カーシェアーも近隣にある。 防潮堤代案の道路勾配施設も、老人の徒歩には苦かもしれない高さだ。 医療関係は駅周辺しかなく、診察者が多くて待ち時間は長い。 以前あった交番が無くなり警察官の巡回は激減。稀に小学生相手の変質者出現しているので学校が近くでも注意が必要だ。 地震時の退避場所である公園も小さい。3.11時には断水による給水車が来てくれ、2日で復旧したが災害時のトイレは、入居時に購入必須ですよ。 西側に隣接する港湾地区は冷蔵倉庫が多く、その分トラックも多い。トラックのエンジン音、アイドリング音、排ガスは喧騒感や空気劣化を招いている。 |
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| No.1990 |
利上げは来年4月か、早ければ1月にもとの記事が出てきてるな。
個人的にはどんどん上げて欲しい。 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
湾岸で物流施設が残ってるのは港南と新木場ぐらい？勝どきは再開発が進んでいるからほとんど残ってない。
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| No.1996 |
通常の分譲住戸だってスペック低くなるのは間違いないと思うけど。
少なくとも天井2550は確定してるんだし。 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
>>1994 名無しさん
トラックがうるさくて空気が悪いですよー |
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| No.1999 |
>>1989 住み替え悩むさん
確かに酷かったですね あれだと内装にお金をかけないといけないって思いました。 破格の価格で住戸を手にしているので、仕方がないかなって思いました。 お金をかければ対応できるだけ良いかなって思いました。 |
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| No.2000 |
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