ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[19441: 検討板ユーザーさん]

>>19437 匿名さん
確実に給与水準は上がっているので、ありがたく買い増しさせていただきますね。

[19442: 匿名さん]

>>19440 匿名さん
値上げの理由は？　商品値上げするのってメーカーにとって命がけのハズなんだけど。　助からないよ。反動が物凄いことになってるでしょ過去見てみ。

[19443: マンション検討中さん]

1階のスーパーは倉庫街らしく、コストコなんてどうでしょう。勝どきの周辺需要はおろかハルフラからの集客、ロケ地としても定番になりそうです。

[19444: 匿名さん]

コストコは馬鹿でかい駐車場が必要。

[19445: 匿名さん]

香港、韓国、オーストラリア、シンガポールとか、人が住める土地がそこしかないってのとは違うからなー。日本の場合の東京は低地だし気候も地盤もよくないんだよな。公用語が英語なら無限に人は集まるだろうが、ご覧の通り、問題抱えてたり変な国の人しか来ない。

[19446: 匿名さん]

抽選後のポエマーもハルフラから続く風物詩か。

[19447: 通りがかりさん]

>>19440 匿名さん
今から20%ってなると2期1次の平均は坪1000万円近くになるのすごいな。これから販売予定の物件を800戸程残してるし、月島3丁目、PTKノース、勝どき野村、新豊洲再開発、とブースト要素残ってるから湾岸はまだまだこれから跳ねるな。

[19448: 購入経験者さん]

坪1000万でも月島三やノースより割安に見えるって計算でしょうね。聖路加に置くのも月島三やノース、何より築地再開発を意識させる作戦かと。

[19449: 坪単価比較中さん]

ここはまだ割安じゃないですか

[19450: 匿名さん]

アホみたいなネガ頑張るなら、2027年に台湾侵攻はほぼ確実に来て、市場の混乱を受けてそこで狼狽売りと言うか手付金キャンセルけっこう出るからそこでがんばりな。
俺は実需かつ1次なので売らないが。

[19451: マンション掲示板さん]

台湾侵攻ならむしろ買いだろ
中国台湾から避難する富裕層が沢山東京に来る

[19452: 口コミ知りたいさん]

>>19450 匿名さん
台湾侵攻きたら、タワマン価格爆上がりだよ笑
当たり前じゃん、金持ちが避難してくるんだから。
しかも、ハルミフラッグは攻撃受けないよう。
オリンピック跡地だから。笑
豊海も攻撃受けないよ。

[19453: ご近所さん]

ここと
晴海フラッグのスカイ
どっちがいいですかね？
晴海フラッグ現地行ったら全力で欲しくなったんですけど…

[19454: マンション掲示板さん]

>>19453 ご近所さん
好きな方を買えば良いと思います。

[19455: eマンションさん]

晴海フラッグ実需層からもスーパーからちょうど見えて太陽を反射して羨望を受ける存在なので、もはやもう儲かる匂いしかしません。買っとけばよかった。

[19456: 匿名さん]

そうですね
ここは竣工後に坪1000万は行きますから、まだまだ買いですね

[19457: eマンションさん]

PTKが1500が見えてるので、1200ぐらいはもう視野に入れといた方がいい。2年後この板を振り返ってみて、予想が甘かったなってなるよ。

[19458: 匿名さん]

脳みそバターが多いな。

台湾侵攻は、まず日本の飛行場すべてを破壊するのが前提だよ。

[19459: 匿名さん]

そうすれば米軍も日本軍も足止めされて台湾に来れない。人の移動もヘリコプターとかショボいのだけ。台湾人が避難できるのは沖縄や鹿児島辺りだけ。パトリオットミサイルが晴海に設置されて騒然となるよ。発射されただけで窓ガラスは吹き飛ぶし、子供も吹き飛ぶ、そんな些細なことは気にしていられないのが戦争だよ。

>防衛省が、首都圏に配備を進める「ミサイル防衛」システムの地対空誘導弾パトリオット（ＰＡＣ３）について、日本に向かう弾道ミサイルを撃ち落とす航空自衛隊入間基地（埼玉県）の部隊の展開場所として、晴海ふ頭公園（東京都中央区）を検討していることが三十日、明らかになりました。明治公園（新宿区・渋谷区）、代々木公園（渋谷区）も候補地に想定しています。

[19460: 匿名さん]

>ＰＡＣ３は、弾道ミサイルを地上から迎撃するミサイル。今年三月末、入間基地に初めて配備されました。防護できる範囲は半径約二十キロと狭いため、都心を狙うミサイル発射の兆候をつかんでも、高射隊を入間基地から都心部に移動させる必要があります。

　晴海ふ頭公園は、周囲に高層ビルなど遮へい物がなく、弾道ミサイルを追尾するためのレーダーへの支障が少ないとみられています。明治公園、代々木公園も周辺に平たん地が広がり、官邸などにも近い点が評価されました。

[19461: マンション掲示板さん]

>>19458 匿名さん
スレチ
他でやって

[19462: マンション検討中さん]

>>19460 匿名さん
それ晴海フラッグができる前の10年以上前のものでしょ
今は晴海フラッグができて不適格
有明の東京臨海広域防災公園がPAC3の展開場所

[19463: 匿名さん]

>>19461
>>19462
>有明の東京臨海広域防災公園がPAC3の展開場所

俺も怖いんだよ。震えてる。

[19464: eマンションさん]

ポジもネガも一回休憩してまた夏に会いましょう！

[19465: 匿名さん]

それじゃまた、いつかこの場所で
赤～い半纏着～せまーしょか～

[19466: 匿名さん]

築年数50年が増えてきて、ほんと賃料が安いんだよな。

外見は古いけど、リホームして部屋が綺麗だし、これやられると今後キビしいかも。。

[19467: 匿名さん]

つまり、住宅ローンが払い終えている無敵の物件がゴロゴロ出てくると賃料は安いし、回収するのはリホーム代だけの物件に対抗できるのだろうか。。