ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[19401: 匿名さん]

58や40㎡台のお見合い部屋なんてリセール誰が買ってくれるんだよｗｗｗ

[19402: 匿名さん]

>>19401 匿名さん
豊海は立地が抜群に良いし、お見合いでもリセールかなり高いと思うぞ。

[19403: 匿名さん]

価格帯：7000万円台～5億円台（1000万円台単位）
最多価格帯：1億1000万円台（67戸）

[19404: 口コミ知りたいさん]

>>19401 匿名さん
倍率ついてる時点で君の負けや

[19405: 口コミ知りたいさん]

>>19400 マンション掲示板さん
「販売戸数」って知ってる？

[19406: 匿名さん]

次期は間違いなく値上げですよ。やはり立地の良い物件は強いです。

[19407: マンション検討中さん]

2次から1LDKの倍率が高いのですが、リセールあるのでしょうか？
一人暮らしで駅徒歩10分の物件購入/借りたいのかな…と思ってしまいます。

[19408: 匿名さん]

豊海の立地ならリセールはかなり期待できると思う。

[19409: 評判気になるさん]

>>19391 匿名さん
結構申し込んでたはず。Xを見る感じだとEdge On、灰原、湾岸タワマン好き商社マン、あたりは今回当選してる。全員複数部屋持ちだけどマンクラ勢ぞろいのタワマンになるな。

[19410: マンコミュファンさん]

>>19407 マンション検討中さん
貴方が思っている以上に電車を使わない層はいますよ。

[19411: 評判気になるさん]

結婚申し込んでたはず。Xを見る感じだとEdge On、灰原、湾岸タワマン好き商社マン、あたりは今回当選してる。全員複数部屋持ちだけどマンクラ勢ぞろいのタワマンになるな。

[19412: 評判気になるさん]

パワカ前提相場の戦場でパワーシングルの独身マンクラ達がパワカ倒して3LDK勝ち取ってるのエグい。これだけガチ勢集まる豊海タワーは相当資産性が高いと思われてるんだな。

[19413: 購入経験者さん]

>>19397 匿名さん
1000はさすがに余裕で超えていると思います。

[19414: 匿名さん]

例えば1次の南西向き73って坪700だった。
だいたい1.5億強。それが1000ってことは2.2億弱。
まだそこまでじゃないんじゃないの？
ドームが出来る2032あたりには坪1200くらいは余裕だろうけど。

[19415: マンコミュファンさん]

誰がキャンセル頼む！！！次点でした。。

[19416: 口コミ知りたいさん]

>>19407 マンション検討中さん
築地再開発、メトロ新線が控えている中でリセールのどこに不安あるの？野村の勝どき五丁目すらプラスに思える。

[19417: 匿名さん]

さて、しばらくは周辺中古ウォッチのフェーズですかな。

[19418: 口コミ知りたいさん]

全戸販売おめ
　　涙目おれ

[19419: 匿名さん]

>>19418 口コミ知りたいさん

どんまい！

[19420: 匿名さん]

でも買いたい～
買いたくて仕方ない～

[19421: 匿名さん]

マンション上がる要素ぜんぶ消えてて笑える。　みんなオワタ丸。

[19422: マンション掲示板さん]

>>19421 匿名さん
悔しいね
買えなくて

[19423: 匿名さん]

神様はいない
だって
祈ったもん
豊海が当たりますようにって
祈ったもん　祈ったもん

[19424: 匿名さん]

↑あっさり当たってしまったマンクラが不安で書いてるだけ。

最近、毎日資材も下がり続けて今の半額でマンション作れてしまうよ。

[19425: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきミッド一次一期から落選8回。もうぶっ壊してやりたいと思ったらモデルルーム解体か。東はたくさん無抽選あったな。

[19426: ご近所さん]

>>19425 マンション検討中さん
どちらの間取りについてお話されていますか？

[19427: 購入経験者さん]

>>19414 匿名さん
行くんじゃないの？簡易な試算だけど、PTKの8掛けで考えておけばよいでしょ？

[19428: 名無しさん]

>>19424 匿名さん
検討もしてないマンションの掲示板に平日昼間から出張お疲れｗ
検討もしてない2年半後竣工のマンションに対して一喜一憂してるの面白すぎる