ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[19201: マンション検討中さん]

最終日2倍だった部屋8で驚いてる。

[19202: eマンションさん]

>>19200 評判気になるさん

予算届くなら良いと思いますよ。

[19203: 匿名さん]

地下資源調査によって太平洋東京湾プレートの亀裂が火山の爆発を呼ぶ？

[19204: 口コミ知りたいさん]

2期の間取り何が出るかなー？

[19205: 評判気になるさん]

低層界の100平米超えの部屋は謎

[19206: マンション検討中さん]

抽選会現地参加します。みなさまよろしくお願いいたします。

[19207: 匿名さん]

２期のプランが発表されましたね

[19208: マンション掲示板さん]

>>19207 匿名さん
どこで？公式まだ更新されてなくない？

[19209: マンコミュファンさん]

>>19207 匿名さん
お手数ですが、明日倍率表のアップロードお願いします。

[19210: 名無しさん]

>>19140 購入者さん
盛り癖のある文マ◯さん、こんにちは。事業売却の話、ちょっと厳しいのでは。

[19211: 周辺住民さん]

東京を含む首都圏を襲うと想定されている首都直下地震。大規模火災で通信が不通になるなどし、数週間家族らと連絡が取れないこともあり得るといい、生活が元に戻るまでの期間は予測不可能だ。そのようななか、震災時に必ずと言っていいほど出回るのがデマや流言。関東大震災の際には大虐殺のきっかけになり、東日本大震災では救助を阻んだこともあった。「災害時は緊迫した状況から生まれる不安や怒りから差別的な流言が広まりやすい」。東京大学大学院情報学環総合防災情報研究センター長の関谷直也教授はそう訴える。

[19212: 匿名さん]

東日本大震災に関しては、2013年から2018年の5年間に無料電話相談「よりそいホットライン」の女性専用ラインに寄せられた約36万件の相談について、被災地からの相談の5割以上が性暴力被害に関する内容だったという。

「空き巣」「点検商法（電気・屋根など）」「騙り商法」といった悪質商法や、「募金詐欺・義捐金詐欺」などが発生。アメリカの新聞『ウォールストリート・ジャーナル』では、「被災地の極端な物不足により生存手段として、やむなく略奪行為を行ったり、その行為を黙認したりしている」との報道があった。

[19213: マンション検討中さん]

マンクラ、結局めちゃくちゃ票入れてて、ネガトークに騙されたアホな実需だけが損をする世界だった

[19214: マンション検討中さん]

実需が買ってない時点でマンクラみんな負けなんですがね　爆笑

[19215: マンション掲示板さん]

>>19194 eマンションさん
100票申し込み中国人がいるから

[19216: 匿名さん]

なるほどでつね (´ー｀*)ｳﾝｳﾝ

[19217: 名無しさん]

>>19200 評判気になるさん
スカイゲストスパの眺望みると、東京タワーがっつり見えてる。
中住戸で、レインボー、東京タワー、浜離宮見えるのに安すぎる
2億5千万はいくやろな

[19218: 匿名さん]

>>19215 マンション掲示板さん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

[19219: マンション検討中さん]

>>19217 名無しさん

それで2.5なら北西角部屋DWは3億かたいね

[19220: 匿名さん]

高い方角の住戸に安い住戸引っ張られるから
値上がりの%はどの住戸も同じくらいになるのがタワマン。
正面お見合い以外のダイレクトウインドウ買っておけば間違い無し

[19221: 匿名さん]

法人だから即転で5000万儲ければいいから人気無い住戸に入れるだけ

[19222: 匿名さん]

ここの立地ならお見合いでも相当高くなるんじゃないかな。

[19223: eマンションさん]

>>19219 マンション検討中さん
西向き74は、斜め向けば築地開発も見える

[19224: マンコミュファンさん]

>>19223 さん

窓際やベランダで見える眺望はそんなに価値ない

[19225: マンコミュファンさん]

>>19224 マンコミュファンさん
部屋から見えるよんドンマイ

[19226: 口コミ知りたいさん]

抽選実況お願い致します

[19227: 口コミ知りたいさん]

倍率表のアップをお願いします！！

[19228: 匿名さん]

抽選落ちたンゴ

[19229: マンション掲示板さん]

販売数を絞りまくった池袋とそこまで大差ない

豊海をディスって、池袋行った小心者マンクラどんまい
豊海は次期も20パー値上げかな

[19230: マンコミュファンさん]

平均倍率5.3倍らしい…
倍率高かったところは間違いなく値上げしそうだね

[19231: マンション掲示板さん]

>>19230 マンコミュファンさん
西74と南ダイレクトウィンドウ、プレミアフロアは25%アップかな。モデルルーム移転なら、間が空いて30%かな。

[19232: 通りがかりさん]

1Lの倍率どんな感じか分かる方教えてください。

[19233: 匿名さん]

>>19232 通りがかりさん
3-6倍

[19234: 評判気になるさん]

抽選番号速報ないの？人気ないから？

[19235: eマンションさん]

>>19234 評判気になるさん
人気無いよ
平均倍率5倍ちょい

[19236: マンコミュファンさん]

>>19233 匿名さん
ありがとうございます。

[19237: マンション掲示板さん]

現地行ってる人、倍率表と抽選結果お願いします！！！！！

[19238: マンコミュファンさん]

西74の40階以上の平均倍率が知りたいです！！

[19239: 評判気になるさん]

この倍率は人気あるのかないのか…

[19240: 口コミ知りたいさん]

>>19221 匿名さん
皆考えてること一緒だから先日低倍率の住戸はどこも
昨日で札入って高倍率になっよ

[19241: 名無しさん]

これだけ倍率つくなら次回も1割くらいは値上げしそう

[19242: 評判気になるさん]

>>19241 名無しさん
15%はのせるはず

[19243: マンション検討中さん]

豊海タワー、普通に落選?
要望書の数と全然違うやん

[19244: 通りがかりさん]

この倍率…
これは当たらんわ。諦めよう。

[19245: マンション検討中さん]

外れた…皆さんポジションセット済みですよね…私は新築にこだわりすぎた結果もう何も買えなくなってしまいました…

[19246: 口コミ知りたいさん]

>>19245 マンション検討中さん
諦めないで、周辺の良質中古マンションを狙ってみても良いと思います。

[19247: マンコミュファンさん]

>>19246 口コミ知りたいさん
ドゥトゥールまだ1.5億未満で買えません？

[19248: 匿名さん]

ドトールのコーヒーは今いくらなの？

[19249: eマンションさん]

>>19247 マンコミュファンさん

条件いいとこはさすがに買えないですね。

[19250: マンション掲示板さん]

ドゥトゥール1.5億未満は残り1戸になったね。すごい時代だ

[19251: マンコミュファンさん]

>>19245 マンション検討中さん
もう手遅れですね…
すみふの先着を買いましょう

[19252: 名無しさん]

利回り1.5切ってるタワマンより
ここの半値のノーブランド行ったほうが良いぞ

[19253: eマンションさん]

ドゥトゥール1.5億前後ならまだ急げば

[19254: 検討板ユーザーさん]

8-9部屋ほど出た0票部屋も含めて10%値上げするらしい

[19255: 評判気になるさん]

外れた…

[19256: eマンションさん]

>>19253 eマンションさん
ドゥトゥールは昨年夏から1.25倍。ここといい勝負よ

[19257: eマンションさん]

めちゃくちゃ悔しい。サラリーマンの最後の夢が破れた…。

[19258: マンション検討中さん]

結局、北角84と南東93の中層階の部屋も倍率入ったんですか？

[19259: 購入経験者さん]

0票部屋がどこか教えてください！！！

[19260: 通りがかりさん]

途中から倍率非公表にするってことは、0票部屋出るのは想定内だから、それでも数部屋しか出なかったことは人気落ちてないんだね。
次も値上げか。

[19261: 検討板ユーザーさん]

>>19256 eマンションさん
隣のPTKが2.2億なの考えるとドゥトゥール1.5億は相対的に安い
何より豊海と違って先着順で買える

[19262: 評判気になるさん]

ドゥトゥールよりKTTの方が相場高いのなんでなんだろうな

[19263: 検討板ユーザーさん]

でも豊海0票部屋も、抽選落ちた第二希望、第三希望の人がここから申し込んで購入になる？！
次期は確実に値上げだろうから、買っておいた方がいいのでは。特に実需のひと。
次期販売対象になっていなければ、売れたってことになるよね？

[19264: マンション掲示板さん]

>>19262 評判気になるさん

虎ノ門新橋により近いから

[19265: マンション検討中さん]

1LDK、3~13倍。

[19266: マンション検討中さん]

豊海0票部屋が気になって仕方がないし、私含め買いたい人が多そうだが、たぶん売り止めして次期以降値上げして出してくるよ。PTKがそうだった。

[19267: 評判気になるさん]

>>19263 検討板ユーザーさん

無抽選か無票かによりますよ

[19268: マンション検討中さん]

最高倍率40倍、当選番号40番。

[19269: 通りがかりさん]

>>19266 マンション検討中さん
PTKのときは0票も売りやめて次期以降持ち越し、そして値上げして徐々に売ったのですか？第二希望に書いても？抽選外れたので書いたいと言ってもダメですか？

[19270: マンション検討中さん]

抽選会へご参加された方、北東　73の高層階抽選番号教えて頂けませんか。

[19271: マンション検討中さん]

>>19268 マンション検討中さん
これはどこの部屋？

[19272: eマンションさん]

>>19271 マンション検討中さん

西向き74 50階

[19273: 評判気になるさん]

>>19264 マンション掲示板さん
ほぼ誤差じゃね？と思ったけどBRT停留所近いとかそういう細かい点なのかな

[19274: 匿名さん]

>>19273 評判気になるさん

brt乗って4分だね

[19275: 評判気になるさん]

>>19272 eマンションさん
最後に票入れた人脳汁止まらんやろな。羨ましい～

[19276: 通りがかりさん]

>>19272 eマンションさん
え？westの北西プロミアムフロアではなくて？

[19277: 匿名さん]

いまさらですけど
　総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
って
残りの500戸とちょっとはどうなるんですか？

[19278: 検討板ユーザーさん]

>>19276 通りがかりさん
すいません、間違いました。西向きの50階は28倍です。

[19279: 通りがかりさん]

1期1次で49階の104も最後に入れた16番が当選したの今でも覚えてるわ。

[19280: 評判気になるさん]

74の倍率凄かったですね(落選しました涙)
E棟にも2列西向き3Lあるが、いくらで売り出されるのだろうか

[19281: 評判気になるさん]

>>19277 匿名さん
頭悪そうw
逆になんでそうなってると思うの？w

[19282: 評判気になるさん]

E棟西70の方が東京タワー見えやすいとかそういうのない？

[19283: 匿名さん]

>>19281 評判気になるさん
わかりません（泣

[19284: 通りがかりさん]

1次でW73Isw買った俺としては、W74Ewが一番人気でホッとしたわ。

[19285: 評判気になるさん]

散々ネガってきたのに倍率下がらないしその結果外れるし散々や

[19286: 匿名さん]

W73 2LDK　67.44m2
16階　9200万円　坪単価451万円

[19287: マンション検討中さん]

0票部屋思ったより多いな。
もっとすごい倍率になるかと思ってた。

[19288: マンション検討中さん]

3連続外れ！住みたかったですが縁が無いようです。
お世話になりました！

[19289: 検討板ユーザーさん]

Eの抽選は、何時から？

[19290: 匿名さん]

58の45階の当選番号教えて下さい

[19291: 評判気になるさん]

倍率表上げてくれる人もいなくなったし、着実に人が減ってきてはいるんだよな

[19292: 検討者]

>>19291 評判気になるさん

落選した？

[19293: 通りがかりさん]

>>19284 通りがかりさん
南西、南だと東京タワー見えないから、74ewの方が中古市場で値上がりする可能性が高い

[19294: 評判気になるさん]

>>19292 検討者さん
現地行ってないからわからん

[19295: 匿名さん]

>>19293 通りがかりさん
いいよそれで。引っ張り上げてもらえれば十分だ。

[19296: 検討板ユーザーさん]

このE棟14階東向き2LDK59.61㎡1.2億もいいかもね

[19297: eマンションさん]

モデルルーム移転でしょうか。4次は、いつから販売か聞いた方いますか？

[19298: マンション検討中さん]

58高層階当選しました！