ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

[スムログ 関連記事]
【THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY】徹底考察
https://www.sumu-log.com/archives/59131/
2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60080/
ザ 豊海タワー マリン&スカイ　おすすめ住戸三選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61550/
ザ・豊海タワー マリン＆スカイと近隣中古どちらを買うべき？マンション購入を線で考えるという思考について。
https://www.sumu-log.com/archives/61588/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
ザ豊海タワー マリン＆スカイ　第1期3次の予定価格と間取り　平均坪単価約810万円
https://www.sumu-log.com/archives/67178/

[スムラボ 関連記事]
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88452/
ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/94839/
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95770/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

[19141: 通りがかりさん]

>>19139 マンション検討中さん
1兆円の再開発が目の前にあり、後発が複数あって、ここよりはるかに高いのに、どうしてババを掴むことになるのか説明してごらんよ

[19142: 検討板ユーザーさん]

>>19141 通りがかりさん
3次の倍率が思ったより高くて、悔しいからネガ

[19143: マンション掲示板さん]

>>19138 匿名さん

マンクラじゃなくてタワマン転売ヤーでしょ。
たんなるイナゴ。何の価値も生み出さない連中。

[19144: マンション掲示板さん]

>>19125 eマンションさん
正確には、ポジもネガもだいぶ嘘だね。

[19145: 通りがかりさん]

>>19143 マンション掲示板さん
どうしようもない人たちの集まりだよな。しかし資本主義で生きていくには致し方がないんだよ。

[19146: 匿名さん]

1階のスーパーどこが入るか発表しないのは何故かな

[19147: 匿名さん]

無抽選部屋には連絡が入り始めたようですね。無抽選部屋って投資家にはおめでとうって言えないですが、実需の方はおめでとうございますですね！

[19148: マンション検討中さん]

カツカツ予算で勇気を出して登録したら、思ったより倍率高くてわろたん、、、

[19149: eマンションさん]

>>19147 匿名さん
おバカ？無抽選部屋も値上がりします

[19150: 匿名さん]

>>19140 購入者さん
それ馬鹿にされてたんやで。。

[19151: マンコミュファンさん]

>>19147 匿名さん

はい適当。どこからの情報ですか？エビデンス出してみて。

[19152: 通りがかりさん]

一言だけ言わせてください。豊海当たってくれ！！！！！！

[19153: 通りがかりさん]

>>19151 マンコミュファンさん

無抽選だった場合、本日中に連絡が入ると聞いてるけど、人気のない無抽選部屋に登録した人が自らエビデンス出すはずねーだろー笑
あんまりいじめてあげなさんな。

[19154: マンション掲示板さん]

>>19153 通りがかりさん

とりあえず明日倍率の答え合わせ出るじゃん。平均高くても低い部屋があるだけでネガは人気ない、終わってるって言って、豊海を登録してもないX信者がまたそれに便乗して同じことを言う。ほんとにこの国なんなん。笑

[19155: 匿名さん]

明日2/24はマンション抽選祭り

タイムスケジュールはこちら！

10:00 豊海タワー1期3次 西ウイング
11:00 プラウドタワー池袋1期1次
11:30 豊海タワー1期3次 東ウイング

絶対に負けられない戦い！！！！！

[19156: eマンションさん]

次期モデルルームら聖路加タワーに移転…って言ってたような言ってなかったような

[19157: 匿名さん]

昨日夕に登録して3番
5倍くらいに収まればいいな

[19158: 名無しさん]

結局大人気じゃねーか

[19159: 匿名さん]

月曜から日経平均株価が暴落してて、さらにここの買い煽りは激しくなりそう。

[19160: 匿名さん]

土地代がゼロのここは、円高になっただけで半額で作れるようになってしまう。

そこに株安と金利高が加わると、Wコンフォートタワー分譲坪90万の出来上がり。

[19161: 口コミ知りたいさん]

>>19160 匿名さん

夢ありますね：）

[19162: 名無しさん]

昨日2人登録されていた所に登録したら10番だったんだけど・・・

[19163: マンション検討中さん]

>>19160 匿名さん
まじでくだらん。

[19164: eマンションさん]

要望倍率より下がればラッキー
上がればいまいち
まあ、当たらなければどっちでもしょうがないけど

[19165: マンション掲示板さん]

本日無抽選で当選と電話連絡ありました！
明日抽選の人は頑張ってください。

[19166: 匿名さん]

>>19165 マンション掲示板さん
どうがんばるんだよw

[19167: 匿名さん]

>>19165 マンション掲示板さん
おめでとさんですね！無抽選部屋には連絡が入り始めたようですね。無抽選部屋って投資家にはおめでとうって言えないですが、実需の方はおめでとうございますですね！

[19168: 検討板ユーザーさん]

豊海タワーの1期3次、最終日に登録したんだけど、要望書の数字の1.5倍の抽選番号になってて草。

最終開示の倍率よりも大分上振れしそうですね

[19169: 匿名さん]

マンションというのは、他人の面倒まで見ることが前提ですよ。

消えた住民を探す仕事があります。だいたい老人ホームにいますが、滞納した維持費を払ってもらいます。訪問して連絡して払わなければ、家族に合いに行って喧嘩をしながらお金を催促します。

全国を飛び回る。これがみなさんの仕事です。

近所付き合いが嫌な人は「戸建て」をお勧めします。

[19170: マンション検討中さん]

かなり倍率上がったみたいですね
ドゥトゥールなどの近隣中古タワマンが割安で買えたのも今日までがチャンスでした

[19171: 評判気になるさん]

1期2次をビビりながら契約したことがどうやら報われそうだ。

[19172: マンション検討中さん]

中国人AI投資家、何百票入れたんだろう
三井もよく黙ってるよな

[19173: 匿名さん]

中国の高齢者は日本に憧れはあるでしょうが、若い人にとっては格下の国でしかなく、中国人は10年後に消えている可能性が高いです。

[19174: eマンションさん]

>>19159 匿名さん
明日の月曜日に日経が暴落することは絶対に無い

[19175: 検討板ユーザーさん]

>>19174 eマンションさん
日経平均先物

[19176: 匿名さん]

もう暴落しています。。。どうしたらいいでしょうか。
https://sekai-kabuka.com/

[19177: 匿名さん]

>>19174 eマンションさん
流石に金融リテラシーが低すぎる

[19178: マンション検討中さん]

>>19173 匿名さん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

[19179: マンション検討中さん]

>>19177 匿名さん

マーケットが休みだから？

[19180: 評判気になるさん]

明日の抽選会って入場できるんでしょうか？
今回の申込者ではなく、既に契約した者ですが、やはり気になるので、、

[19181: 名無しさん]

>>19175 検討板ユーザーさん

逆に日米含め全面株安になっているから、金融資産を現物資産に変えておきたいという心理が働くのではないかと

[19182: マンション検討中さん]

豊海タワー申込完了。
番号見てビックリ。要望時点より申込倍率が遥かに高い。
今日だけで相当申込入ってる模様。

[19183: 名無しさん]

>>19182 マンション検討中さん
悪評高い84低中層に票入ってたらミラクルだね

[19184: 検討板ユーザーさん]

>>19183 名無しさん

結局豊海タワーも最終開示後の駆け込み登録が多かったそうです。
今日登録した友達は2倍ぐらい伸びておりその営業さんも電話の多さに驚いてたと。

[19185: マンション掲示板さん]

>>19184 検討板ユーザーさん
これは抽選会行って確かめたい

[19186: マンション検討中さん]

>>19185 マンション掲示板さん

実況お願いします！

[19187: 口コミ知りたいさん]

心配性だな、どんと構えとけばええ

[19188: マンション掲示板さん]

先着順住戸大量発生か

[19189: マンション掲示板さん]

どうなる豊海よ？！キミは都心新築相場のカギを握ってる、、、

[19190: 口コミ知りたいさん]

>>19188 マンション掲示板さん

君は夢あるよね

[19191: マンコミュファンさん]

>>19188 マンション掲示板さん
だったら先着順買わせてほしい、、、

[19192: 匿名さん]

>>19190 口コミ知りたいさん

本当だわ。現実を見よう

[19193: マンション掲示板さん]

最後の平均倍率は10倍くらいじゃないかと

[19194: eマンションさん]

>>19193 マンション掲示板さん
なんだよ、事前開示が全くのだましじゃねーか！

[19195: 匿名さん]

>>19163 マンション検討中さん

確かにその通りですね。ただ19160さんは単に何も知らない、頭が悪いだけだと思います。19160さんが悪いのではないと思います。19160さんが物事をわかるようになるように祈りましょう。

[19196: 検討板ユーザーさん]

>>19185 マンション掲示板さん

抽選会申し込んでないやつ入れるんか？

[19197: 口コミ知りたいさん]

74入れました。お手合わせお願いします！

[19198: 匿名さん]

アルフォードで乗り入れます！お手合わせお願いします！

[19199: 匿名さん]

>>19176 匿名さん
すぐリカバーしますよ。

[19200: 評判気になるさん]

申し込み終わったから言うけどどう考えても74西一択だったよね

[19201: マンション検討中さん]

最終日2倍だった部屋8で驚いてる。

[19202: eマンションさん]

>>19200 評判気になるさん

予算届くなら良いと思いますよ。

[19203: 匿名さん]

地下資源調査によって太平洋東京湾プレートの亀裂が火山の爆発を呼ぶ？

[19204: 口コミ知りたいさん]

2期の間取り何が出るかなー？

[19205: 評判気になるさん]

低層界の100平米超えの部屋は謎

[19206: マンション検討中さん]

抽選会現地参加します。みなさまよろしくお願いいたします。

[19207: 匿名さん]

２期のプランが発表されましたね

[19208: マンション掲示板さん]

>>19207 匿名さん
どこで？公式まだ更新されてなくない？