ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[19001: 名無しさん]

>>18997 マンション検討中さん
まさにそういう狙いですね。ギリギリ1倍つけば値上がりするという作戦。要は三井はGCTT月島とかのスミフの先着順だがこの高値でどうか？という売り方に変えてきたんだね。

[19002: 名無しさん]

>>18980 検討板ユーザーさん
中国人は8が大好き

[19003: 名無しさん]

>>18989 匿名さん
埼玉は勘弁、飛んでるとか言われそう

[19004: マンション検討中さん]

これだけ絞ってこの倍率は全然人気落ちてないな。
Xでもディスってるやつがここでネガを書いてると思うけどその人たちの心理はなんなんやろね。
人の悪口言う人ってコンプレックスすごいのだろうな。別に気にしなきゃいいじゃんっていつも思う。

[19005: 評判気になるさん]

93もほぼ０倍。。笑

[19006: 評判気になるさん]

>>19005 評判気になるさん
嘘つき者

[19007: eマンションさん]

豊海タワーの22日の最新申し込み倍率をみると、ただ16部屋の登録0住戸があり、その殆どが84㎡（北向き）

[19008: マンション検討中さん]

>>19007 eマンションさん
22日はただ7.8%(16/204)は無抽選、週末にさらに上がるし。

[19009: マンション検討中さん]

今、2.5倍らしいから明日・明後日で4倍ぐらいになりそう？

不人気というネガキャンはなんだったんだ？ｗ

[19010: マンション掲示板さん]

>>19008 マンション検討中さん
薄く1倍ずつついたら秀逸な値付けということに。

[19011: 通りがかりさん]

>>19006 評判気になるさん
中国人うるさいよ

[19012: マンコミュファンさん]

結局93は０無しで、84は眺望悪い低層は０続出。眺望が命だね。

[19013: マンコミュファンさん]

74は虹橋も浜離宮も見えて、東京タワーが見えるかもしれない
中層階の倍率が低い理由が分からん

[19014: 評判気になるさん]

>>19011 通りがかりさん

嘘つき者出て行け

[19015: マンション検討中さん]

結局ラウンドサッシの有無よりも、眺望の方が評価されるということですね。
1次の73や75、2次の74買えた人はおめでとうございます。

[19016: 口コミ知りたいさん]

両方揃う93や104は神ということで

[19017: eマンションさん]

>>19015 マンション検討中さん

中古になったらラウンドサッシ優勢でしょ。

[19018: 匿名さん]

株安、円高やな。利上げ続くし、どうすんだろ。

[19019: マンション検討中さん]

73の高層が人気だな、、まだ札入るみたい。。

[19020: マンション検討中さん]

中国人と転売やーの不動産取得税は１０倍にしませんか。

[19021: マンコミュファンさん]

豊海タワー1期3次の0倍住戸は、16/204戸でわずか7.8%。残り2営業日を残して0倍住戸が7.8%あるので不人気と結論付けるのって論理的思考が皆無としか言いようがないかと。

[19022: 検討板ユーザーさん]

豊海タワーは最後のフロンティアですよ
ここに住めるのは高倍率を潜り抜けた猛者だけです

ネガが湧いてますが人気タワマンには付き物なので、あー文句言いながら抽選入れてるんだなと微笑みながら見守りましょう！

[19023: 匿名さん]

>>19020 マンション検討中さん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

[19024: 名無しさん]

西74って部屋から虹橋見えますか？

[19025: マンション検討中さん]

>>19020 マンション検討中さん
Xでこれから豊海に100票入れようとしてる中国人の写真がアップされていますね
100枚の申し込み用紙

[19026: マンション検討中さん]

三井がザルすぎて、中国人には1人100票許すんかいな

[19027: 評判気になるさん]

>>19024 名無しさん

はい、見えます

[19028: マンコミュファンさん]

もう豊海はいいが、次の三井案件から抽選の公平性担保してくれんかなー、組織票みたいなのまじでむかつくわ

[19029: マンション検討中さん]

毎回値上がりしてるのって建築費が随時上がってるので値上がりせざるをえん状況もあるかと。倍率がどうだからあげれないとかではない。ゼネコンの事情があるんじゃないかと思います。

[19030: マンコミュファンさん]

>>19029 マンション検討中さん
ないよ。買う客がたくさんいて倍率つくから値上げするだけだよ。

[19031: 検討板ユーザーさん]

ハルフラに住んでララテラスやロータリー行く度に目の前に豊海タワーがドーンと凄い存在感で居るな。

[19032: マンション掲示板さん]

みんな豊海が気になって仕方がない。

[19033: マンコミュファンさん]

モデルルームに行きたかった。

[19034: マンション掲示板さん]

もう倍率公開が打ち切られてしまって、ただ期待と不安、評価とネガのポジションに分かれた憶測だけが飛び交う場所となってしまった。

[19035: 名無しさん]

倍率はどこで見れる？

営業さんに聞くの？

[19036: 匿名さん]

倍率なんてないよｗ

[19037: 匿名さん]

昭和団地が1000倍越えてたし、倍率に意味はないと思う。

[19038: マンション掲示板さん]

>>19035 名無しさん
予約取れなかったですね

[19039: 評判気になるさん]

さっき営業さんから送ってもらったから大丈夫でした

[19040: マンション掲示板さん]

Xといいオプチャといい、なんか気の強い人が多いね
マンコミが一番治安いい状態なの珍しい
眺望0の部屋の価値が判断できない
今の値段は妥当なんだろうか
カーテン開けられない問題は向かいの人と根比べで向こうにカーテン閉めてもらおうと思ってる

[19041: 口コミ知りたいさん]

>>19040
そうしたとして結局、部屋を覗かれるのはそっちだよ笑

[19042: 名無し]

豊海北向きの低層の要望1、申込1がそのままでありますように?明日電話待ってます

[19043: 名無しさん]

>>19042 名無しさん
ちなみに68です

[19044: 名無しさん]

>>19041 口コミ知りたいさん
お見せするしかない

[19045: 匿名さん]

>>19026 マンション検討中さん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。

[19046: 匿名さん]

1期2次の抽選デジタルだったってまじ？