ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[18981: eマンションさん]

>>18980 検討板ユーザーさん
今日、明日で倍率伸びるな。

[18982: マンション掲示板さん]

>>18980 検討板ユーザーさん

73の高層階人気すごいな。いやぁ厳しい戦い、、
誰や人気ない言うたの。エセ情報流すなや。

[18983: 通りがかりさん]

豊海タワーの22日の最新申し込み倍率をみると、ただ16部屋の登録0住戸があり、その殆どが84㎡（北向き）

[18984: マンション検討中さん]

>>18982 マンション掲示板さん
73は微妙
74の高層階の方が人気すごいで
84と93はやはり0倍フィニッシュあるで

[18985: マンション検討中さん]

昨日から今日で、めちゃくちゃ無抽選部屋減ったね？

[18986: eマンションさん]

>>18983 通りがかりさん
何や、普通に倍率が高いじゃないですか。週末にさらに上がるし

[18987: 購入経験者さん]

過去の投稿スレッドを見返すとネガ投稿はほとんどハズレですね
再開発に対するネガ、新しいマンションに対するネガ。
滑稽ですね。
早く完成が待ち遠しいです。地権者より

[18988: 匿名さん]

普通に倍率が高いじゃないですか。週末にさらに上がるし

[18989: 匿名さん]

もう豊海の旬は過ぎたのですよ。
中央区湾岸は短期的に上がりすぎた。
つまり過大評価。

2025年以降は過小評価されている中央区内陸や、同じく過小評価されている実需人気エリア（武蔵小杉・幕張・浦和など）の大規模タワマンの時代です。
もうそちらに購入需要は流れている。

[18990: eマンションさん]

豊海タワーは50年後も色褪せない唯一無二のデザインですからね
しかもこれからも進化していく湾岸の眺望を独り占めできてしまう
竣工後坪1000万はいくの確定しています

[18991: 名無しさん]

豊海の倍率、2億未満の住戸は９割以上抽選になりそう。
2億以上は無抽選住戸がそれなりに出そう。
値上げで実需層が多くなったからかな?
自分の登録住戸は、もう当選がほぼ望めない倍率になってる

[18992: 評判気になるさん]

>>18988 匿名さん
申込なし16部屋
無抽選52部屋

これが倍率高い？
こんな高い価格で倍率着く方が不思議だが。

[18993: 検討板ユーザーさん]

>>18992 評判気になるさん

平均倍率4~5倍ですよね

[18994: 評判気になるさん]

土日なしでこれか　まだまだ勢いあるな

[18995: 名無しさん]

ダウ800下げた、、、トランプ関税強烈ですね、引き渡しの2年半後までマンション上昇トレンドもつかなぁ( ´Д`)

[18996: 通りがかりさん]

>>18994 評判気になるさん

皆当たるように祈ります!

[18997: マンション検討中さん]

2億台部屋、1倍つけば良いわけで結局絶妙な値付けでしたね。
無抽選はほとんどなさそう。
ネガティブな見方をしてましたが誤ってました。
引き渡しまでのインフレ分くらいは上積みありそうですが私は撤退します。
ギリギリを楽しむには家族をリスクに晒し過ぎます。

[18998: 評判気になるさん]

マンクラ煽るだけ煽って、結果的に人気継続
内緒で申し込みしてるんだろうな笑

[18999: マンション検討中さん]

マンクラの大多数はプレミアムの20倍とかの部屋に入れてます...

[19000: 口コミ知りたいさん]

>>18993 検討板ユーザーさん
1期1次くらいの倍率か