ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[18961: マンション掲示板さん]

>>18960 評判気になるさん
値上がりし過ぎたということですか？

[18962: マンコミュファンさん]

ここ買ったらディズニーいけますか？

[18963: 名無しさん]

>>18962 マンコミュファンさん
PTK民ですが行ってきました。三井不レジの威力を感じた。帰りのPTK下のローソンが長い行列。勝どきが舞浜かと思ったよ。

[18964: 匿名さん]

>>18954 マンション検討中さん
普通にガラガラだよ
買い煽っても明日の朝の倍率で分かる

[18965: 通りがかりさん]

>>18961 マンション掲示板さん
単純にそういうことです。珍しく三井が値付けを間違えました。

[18966: 通りがかりさん]

三井がラウンドサッシ好眺望の部屋の値付けを強気に行きすぎたのと、金利高と株安で資産が減るリスクを民が恐れたのとダブル要因が重なりましたね。

[18967: マンション検討中さん]

93と84と割高でかなりの部屋が0票
73は下がり天井だわお見合いだわで割高でリセール悪そうだから中途半端にしか票が入らない
68も北向き眺望は築地再開発ビューで伸び代あるが、オールリビングイン北向きで割高
74は比較的票が入ってるが、高層階が高倍率になっている割に中層階はまだ1倍住戸が複数ある

みなさん74が狙い目だと判断しているようだが、全体的にこの市況では高すぎ
次期は値上げなしか値下げだろうし、今後の下落リスクは高い

[18968: 匿名さん]

>>18962 マンコミュファンさん
ディズニーくらい、ここ買わなくても行けるでしょ

[18969: 名無しさん]

>>18965 通りがかりさん
84中層、竣工時3億前後まで上がると予想されるなら票入ってもおかしくないですよね。月島を待つ買い控え？月島は素敵だけど1200からとかでしょ。だったら今が買いだと思うけどなぁ。

[18970: 評判気になるさん]

ちょっとブレイク。懐かしいものを見つけた。勝どきザ・タワーのコンセプトムービー。この時もかなりワクワク感を持ちながら抽選待ちをしていたのを思い出した。
https://tfc-honeycomb.com/works/works.html?id=17

[18971: 検討板ユーザーさん]

引き渡し時には変動金利２パーくらいだから
５千万円位追加で必要ですね。

[18972: 検討板ユーザーさん]

40㎡結構倍率付いているなあ。

[18973: マンション検討中さん]

>>18970 評判気になるさん
今キスキスしてるから、こういう懐かしネタの投げ込みはありがたいね

[18974: 検討板ユーザーさん]

この倍率見ると次期は大きく値上げ出来ないだろうし、不人気がさらに不人気を呼んでる感じですね。
皆んな儲からない豊海に興味はないと。

[18975: マンション検討中さん]

>>18974 検討板ユーザーさん
興味ないです

[18976: デベにお勤めさん]

わざわざこんな掲示板来てまでネガ投稿している人は意図がバレバレですよw
本当に興味ない人はこの掲示板にすら来ません

[18977: マンション検討中さん]

豊海は間違い無いでしょう。築地も地下鉄新線もある。デザインが唯一無二。

[18978: 口コミ知りたいさん]

>>18977 マンション検討中さん

劣化北参道

[18979: 名無しさん]

>>18978 口コミ知りたいさん
もう人気なくなってたから、久々にネガの投稿ありがたいよ

[18980: 検討板ユーザーさん]

豊海73平米の48階が倍率8倍、49階が4倍、47階が2倍なんやけど、なんで48階だけこんな倍率高いん？?