ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[18801: 評判気になるさん]

倍率0があったら超ラッキーですね??

[18802: 評判気になるさん]

コロナでリモート定着して郊外へうつる、オリンピック終わったら都内のマンション爆下げ
と言われてた時代がありましたね。全部外れましたね。いつだってリスクはつきもので、その時に掴んだ人が得をする。

[18803: 匿名さん]

爆下げしてるでしょ。安すぎて外国人が日本に来るようになった。。ひと昔前は世界一物価の高い国だったのに。

[18804: 購入者]

>>18800 購入検討者さん
倍率0少し出るだろうけど、次期も値上げだろね。月島はもうそろそろだけど、ここより高く、でも、割安に感じられる坪単価で出してくるだろうね。豊海はもう契約しちゃって、月島待ってられないから、他の新築買っちゃったよ。

[18805: マンション検討中さん]

倍率ゼロはないでしょ
結局最後には埋まる

[18806: 口コミ知りたいさん]

倍率更新されるの今日？明日？

[18808: 評判気になるさん]

>>18802 評判気になるさん

オリンピック云々は、一部の阿呆な評論家が言ってただけ。それを信じて待ってた人なんているのかな。

[18809: 通りがかりさん]

>>18808 評判気になるさん

あれだけニュースで言われて世間で広められたらそりゃいるんじゃない？あとからそんなふうに言うことは誰でもできるよ

[18810: 検討板ユーザーさん]

>>18793 eマンションさん

スカイデュオの方が良い人いるんですね。

近場なので毎日みているが、一般的には外観は豊海の方が良いと思う人が多いと思っていた。
スカイデュオは安っぽい印象もあるけど、シンプルで良いと思う人もいるのかもね

[18811: 評判気になるさん]

>>18810 検討板ユーザーさん
スカイデュオのデザインは無いなー
あれ推す人はかなりのマイノリティでしょう。あまり聞いたことない。

[18812: 口コミ知りたいさん]

>>18811 評判気になるさん

スカイデュオはララテラスやスーパー近いので、豊海の足元にスーパー入らなかったらスカイデュオ優勢かもね。BRT乗り場もより近いし。
ただ、スカイデュオも眺望いい間住戸部屋も坪800台で売れてるので、新築のマリスカは普通に相場なり～ちょい安いで普通に売れますよ

[18813: eマンションさん]

>>18812 口コミ知りたいさん

勘違いするな

[18814: 匿名さん]

>>18812 口コミ知りたいさん
レベチ

[18815: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグの中庭、晴海埠頭公園、緑道公園一回回ってみ！普通にいいよ？共有施設棟分かれてるけど、数や種類で言ったらダントツでスカイデュオの勝ち。総合力半端ないよ！
豊海はスーパーが足元に入って初めて若干優勢なくらい。

[18816: 職人さん]

>>18815 口コミ知りたいさん
駅まで何分でしたっけ？

[18817: 通りがかりさん]

>>18816 職人さん

BRT直結+BRT6分なので、新橋駅まで6分ですね。

[18818: 匿名さん]

バス便かぁ

[18819: 口コミ知りたいさん]

>>18815 口コミ知りたいさん
学校も新しいし、早稲アカやサピックスも晴海にあるからファミリー層はスカイデュオに軍配が上がりそう。

[18820: 通りがかりさん]

角部屋で比べてもスカイデュオは視野角270度、豊海は225度。スカイデュオはベランダ約40平米、豊海は10平米。揺れ防止でみて、スカイデュオは免震+制振、豊海は制振のみ。