ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[18761: 職人さん]

>>18755 マンション掲示板さん
同じ人の演出はすごいすね

[18762: 評判気になるさん]

>>18759 マンション検討中さん

当選辞退すると、3年後、5年後にアンダーで販売される

パークコート日本橋ザタワー
パークコート築地ザタワー
パークコート晴海ザタワー

に参加できなくなります。

[18763: マンション検討中さん]

この前のマンクラ会で参加者の大多数が豊海に凸すると決めたらしくて、まだまだ勢い強いなと思いますね

[18764: マンション掲示板さん]

>>18755 マンション掲示板さん
さようなら。非表示にします。
番号飛んでたら貴方なので、戻ってきたら粘着します。

[18765: 検討板ユーザーさん]

>>18758 マンション検討中さん
常識ですね。マンションマニア氏が直近でどのマンションに申し込むか迷ってるという投稿をしていましたが、これを懸念してのことでしょう。
最悪現金で全部買える投資家しかとりあえず申し込むはやっちゃダメです。

[18766: 名無しさん]

>>18763 マンション検討中さん
マンクラはアップサイドあるプレミアムに突撃できる資産があるから申し込むんだよ
痛い目見るのは微妙な部屋を高値で掴まされるやつ

[18767: マンション検討中さん]

なんで倍率が低いことを気にしてる人多いの？当たる確率が高いんだからいいじゃない

[18768: 口コミ知りたいさん]

>>18747 通りがかりさん
たられば好きだね。
この間の土地に高層マンション建てるほどデベは馬鹿じゃないって。日陰の問題でそもそも無理なんじゃないの？

[18769: eマンションさん]

>>18767 マンション検討中さん

だから倍率は高いでしょう、嘘つき者

[18770: マンション検討中さん]

勝ちどきって再開発されます？ネガとかじゃなくて今後街がどうなってくのか気になりますが

[18771: マンション掲示板さん]

18755だが、もう1期1次で契約してるから十分なのよ。　今からでも負けはしないと思うからガンガン申し込んでね！

[18772: 口コミ知りたいさん]

>>18770 マンション検討中さん

まだいくつか残ってますし、豊海地区は準工業地帯で、色々な用途の商業やホテル、映画館、大学も可能です。
勝どき駅周辺には大きな商業施設というよりはマンション、豊海、晴海はこれからの街なので人口増加とともに中央区が開発指定を増やし商業的な路線はなくないと思います。
豊海が竹芝のようなウォーターフロントになった時にはこの一帯は一気に様変わりし、本当に素晴らしい街になるかと思います。環状3号線次第ですね。

[18773: 口コミ知りたいさん]

>>18768 口コミ知りたいさん
豊海タワー建てられるんだから山九タワーだって可能でしょ。十分な敷地面積と前面道路の幅員ですからね。日影も問題ない。逆に建てられない理由を知りたい

[18774: 匿名さん]

>>18772 口コミ知りたいさん
期待したいところですが、30年単位でしょうね。、。

[18775: マンション検討中さん]

>>18774 匿名さん

その頃は老人だな

[18776: マンション検討中さん]

>>18766 名無しさん
プレミアム以外に申し込んでいる人もいますよ。　参加しなかったんですか？

[18778: 評判気になるさん]

>>18769 eマンションさん
要望書の数字と抽選申し込みは違うと思うけど、よく見たら？

[18779: 口コミ知りたいさん]

こんなカッコいいマンション他どこにある？

[18780: 評判気になるさん]

>>18777 名無しさん
倍率も分からない君が出っていたほうがいいよ

[18781: マンション掲示板さん]

>>18779 口コミ知りたいさん

カッチョいい！

[18782: 口コミ知りたいさん]

>>18779 口コミ知りたいさん

シンプルにそれですね。どこから見てもカッコよく魅力的。これが53階まで立ち上がった時すごいよなぁ～

[18783: 名無しさん]

豊海タワーは唯一無二ですからね！
今後2度とこのスペシャルなマンションは出てこないので、今買うべきですね
竣工後は坪1000万はいきますので、リセールも安心ですね

[18784: 匿名さん]

入居後は、共用施設を怪しげな若者が占拠、中国人の民泊だらけ、違法駐車だらけ、内廊下にギラギラした飾りや荷物が置かれてる、ゴミの出し方が汚い、証拠写真晒しておきますね！までが住民板の既定路線。これらが気になってストレスになる人には向かないマンション。

[18785: 評判気になるさん]

>>18779 口コミ知りたいさん

かっこいい。。。

[18786: 評判気になるさん]

今から投資としては微妙だけど、実需としてはまじでかっこいいデザイン

[18787: 名無しさん]

こんなマンション2度と出会えませんね
ネガが湧いてくるのも人気マンションの証です
湾岸エキスパートのふじふじ太氏もイチオシですから、購入できる方は迷わずいきましょう！

[18788: マンション掲示板さん]

>>18784 匿名さん

ここのこと言ってたらなんの根拠もないあなたの悪意として名誉毀損されますよ？

[18789: 通りがかりさん]

>>18786 評判気になるさん

自宅投資ぐらいですかね。

[18790: 評判気になるさん]

いやーこの時代に生まれて、このマンションに出会えて良かった。
こんな幸運2度と訪れないでしょう。

[18791: マンション検討中さん]

戸建てで外観のかっこいいものを少し高いオプションで求める人がいるようにここのかっこよさに惹かれて少し高くても買いたい人はいるよね。それほどカッコいいし今のところ超高層タワマンのデザイン性では日本TOP3には入るかと。

[18792: 購入検討者]

タワマンのリセールで、認知は非常に重要。
立地（実質的な利便にもつながるけど）もデザインもそこにつながる。今日の日経記事にもタワマン代名詞として出、もはや晴海フラッグの次に有名なマンションなのだから、駅遠だろうがなんだろうが、ここの資産価値は堅いと思いますよ。

[18793: eマンションさん]

>>18779 口コミ知りたいさん
スカイデュオの方が良くない？

[18794: マンション検討中さん]

カッコいいし欲しいな。
中華系の人は湾岸系だとどうしても多いのは仕方ないかな。
狭い部屋も多いしせめて民泊やマルチの勧誘連中だけは追い出したい。

[18795: 通りがかりさん]

>>18793 eマンションさん
はい、良くない

[18796: マンション掲示板さん]

>>18779 口コミ知りたいさん

そこまでかっこいいと思わない

[18797: 評判気になるさん]

外観デザイン、眺望、立地、全てがスペシャルですね
小学校直結のおまけ付きですから、逆に何を持ち合わせていないと言うのか

[18798: マンコミュファンさん]

>>18797 評判気になるさん
駅距離と周辺環境、普段使いできるスーパー等ですかね？

[18799: 評判気になるさん]

マンション界の五条悟ですよね
下駄にスーパーも入り、駅も8分と近い
銀座も散歩がてら行けてしまう
このマンションを作ってくれたデベには感謝しかない

[18800: 購入検討者]

さあ、あと3日間かな。倍率に注目。ゼロが出たらおもしろいね。

[18801: 評判気になるさん]

倍率0があったら超ラッキーですね??

[18802: 評判気になるさん]

コロナでリモート定着して郊外へうつる、オリンピック終わったら都内のマンション爆下げ
と言われてた時代がありましたね。全部外れましたね。いつだってリスクはつきもので、その時に掴んだ人が得をする。

[18803: 匿名さん]

爆下げしてるでしょ。安すぎて外国人が日本に来るようになった。。ひと昔前は世界一物価の高い国だったのに。

[18804: 購入者]

>>18800 購入検討者さん
倍率0少し出るだろうけど、次期も値上げだろね。月島はもうそろそろだけど、ここより高く、でも、割安に感じられる坪単価で出してくるだろうね。豊海はもう契約しちゃって、月島待ってられないから、他の新築買っちゃったよ。

[18805: マンション検討中さん]

倍率ゼロはないでしょ
結局最後には埋まる

[18806: 口コミ知りたいさん]

倍率更新されるの今日？明日？

[18808: 評判気になるさん]

>>18802 評判気になるさん

オリンピック云々は、一部の阿呆な評論家が言ってただけ。それを信じて待ってた人なんているのかな。

[18809: 通りがかりさん]

>>18808 評判気になるさん

あれだけニュースで言われて世間で広められたらそりゃいるんじゃない？あとからそんなふうに言うことは誰でもできるよ

[18810: 検討板ユーザーさん]

>>18793 eマンションさん

スカイデュオの方が良い人いるんですね。

近場なので毎日みているが、一般的には外観は豊海の方が良いと思う人が多いと思っていた。
スカイデュオは安っぽい印象もあるけど、シンプルで良いと思う人もいるのかもね