公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739
物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階
東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。
■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...
<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html
<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/
■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備
構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場
2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)
■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス
特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所
[スムログ 関連記事]
【THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY】徹底考察
https://www.sumu-log.com/archives/59131/
2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60080/
ザ 豊海タワー マリン&スカイ おすすめ住戸三選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61550/
ザ・豊海タワー マリン&スカイと近隣中古どちらを買うべき?マンション購入を線で考えるという思考について。
https://www.sumu-log.com/archives/61588/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
ザ豊海タワー マリン&スカイ 第1期3次の予定価格と間取り 平均坪単価約810万円
https://www.sumu-log.com/archives/67178/
[スムラボ 関連記事]
ザ豊海タワーマリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY) 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88452/
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKYの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/94839/
ザ豊海タワーマリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95770/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/
[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38
ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)
18710:
匿名さん
[2025-02-18 15:41:36]
倍率全然上がらないやん、撤退だこれ
|
18711:
匿名さん
[2025-02-18 15:45:40]
|
18712:
マンション検討中さん
[2025-02-18 16:07:51]
|
18713:
匿名さん
[2025-02-18 16:44:02]
>>18709 評判気になるさん
港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。 |
18714:
評判気になるさん
[2025-02-18 16:49:08]
|
18715:
評判気になるさん
[2025-02-18 16:54:03]
湾岸はPTK・マリスカ、BTTの時代やな
ちょいBTTは内観古いが |
18716:
匿名さん
[2025-02-18 17:10:34]
|
18717:
マンション検討中さん
[2025-02-18 17:12:38]
よくよく間取り調査してみるとDWかつ良い間取りの部屋はまだ出てないのが多いな。ただ低層階にそれが多く、一期で価格上げて二期で低層でも坪800~1000万で出してくるんだろうな。
W-74GneやE-75GWやW-77AseBseやW-79Cseあたりは豊海らしい間取り。 |
18718:
評判気になるさん
[2025-02-18 18:31:31]
|
18719:
マンコミュファンさん
[2025-02-18 18:47:07]
|
|
18720:
名無しさん
[2025-02-18 18:51:46]
>>18719 マンコミュファンさん
東の前建リスクはないでしょ。北東はあるけど |
18721:
口コミ知りたいさん
[2025-02-18 19:04:10]
東京ガスの新豊洲のこと?
|
18722:
評判気になるさん
[2025-02-18 19:09:52]
ここでは、残念ながらフェイクニュースばかりが目立ちますね。さようなら皆、抽選の時また会おうね
|
18723:
eマンションさん
[2025-02-18 20:20:40]
|
18724:
職人さん
[2025-02-18 20:41:01]
>>18723 eマンションさん
君のリスクこそクソ高い |
18725:
口コミ知りたいさん
[2025-02-18 21:05:21]
登録始めるとネガ大量発生
マンクラが黙って登録して、ネガってるのかな |
18726:
口コミ知りたいさん
[2025-02-18 21:28:10]
ここにいるのみんなマンクラみんな投資家ですよ
|
18727:
検討板ユーザーさん
[2025-02-18 21:29:14]
>>18720 名無しさん
隣の北東の一角は土地の地権者がまばらだし、高層に挟まれてるので、マンションは建ちません。建てようとしません。 勝どき6丁目アパートの建て替えがあっても敷地面積、公園があることからそんなら超高層は建たずよくて20階以下かと。なので30階以上くらいであればそんな支障はないかと。 |
18728:
名無しさん
[2025-02-18 22:02:09]
|
18729:
マンション検討中さん
[2025-02-18 22:04:01]
当選してから辞退したら今後に大きく響く。
三井や野村のアンダー物件のチャンスは一生なくなる。 よく考えて申し込みましょう。 |
18730:
マンション検討中さん
[2025-02-18 22:11:02]
|
18731:
評判気になるさん
[2025-02-18 22:15:28]
>>18705 評判気になるさん
お前ら、言い過ぎやろう。PTKもsky duoももってるけど、3次の豊海買うぞ |
18733:
マンション検討中さん
[2025-02-18 23:14:51]
|
18734:
評判気になるさん
[2025-02-18 23:48:40]
|
18736:
検討板ユーザーさん
[2025-02-18 23:58:30]
|
18737:
匿名さん
[2025-02-18 23:59:21]
ドゥトゥールの中古、豊海より全然高いですよ。
|
18738:
名無しさん
[2025-02-19 00:05:52]
|
18739:
通りがかりさん
[2025-02-19 00:10:05]
|
18743:
匿名さん
[2025-02-19 07:35:06]
58の40~50階の倍率ください!
|
18745:
口コミ知りたいさん
[2025-02-19 08:43:10]
みんな最後に入れたがるだろうけど、逆に集中しちゃって特定の部屋階層に集中しそう
|
18746:
評判気になるさん
[2025-02-19 09:24:19]
|
18747:
通りがかりさん
[2025-02-19 09:27:39]
|
18748:
eマンションさん
[2025-02-19 09:29:21]
|
18749:
匿名
[2025-02-19 09:34:29]
18741,18742はやばい人なので、非表示にしておきますね。この人、あちこちで同じこと書いてるけど、非表示ってマンション毎にやらないといけないから、めんどっちい。この人の書き込み、見る価値、読む価値ないから、一括で非表示になるようにして欲しい。
|
18750:
検討板ユーザーさん
[2025-02-19 09:42:35]
|
18751:
マンション検討中さん
[2025-02-19 10:02:42]
0倍多数ってやばくない?
撤退せよ! |
18752:
職人さん
[2025-02-19 10:09:08]
>>18751 マンション検討中さん
来週謝罪してくれ |
18753:
マンション検討中さん
[2025-02-19 10:13:11]
2期の方が間取り良くない?
|
18754:
匿名さん
[2025-02-19 10:15:12]
|
18755:
マンション掲示板さん
[2025-02-19 10:52:40]
さんざん悩んだが今回は撤退します。
|
18756:
口コミ知りたいさん
[2025-02-19 11:08:42]
|
18757:
検討板ユーザーさん
[2025-02-19 11:10:59]
|
18758:
マンション検討中さん
[2025-02-19 11:12:59]
申し込んで万が一当選してしまった場合、辞退すると三井不動産との信頼関係がなくなり今後アンダー物件などの紹介を生涯受けられなくなるって本当?
|
18759:
マンション検討中さん
[2025-02-19 11:14:18]
とりあえず当たってから判断はあかん。当たったら買うつもりで行くしかない。
|
18760:
職人さん
[2025-02-19 11:16:35]
>>18754 匿名さん
撤退は当然自己責任だよ、嘘つくのは犯罪です。 |
18761:
職人さん
[2025-02-19 11:17:05]
>>18755 マンション掲示板さん
同じ人の演出はすごいすね |
18762:
評判気になるさん
[2025-02-19 11:24:11]
|
18763:
マンション検討中さん
[2025-02-19 11:27:19]
この前のマンクラ会で参加者の大多数が豊海に凸すると決めたらしくて、まだまだ勢い強いなと思いますね
|
18764:
マンション掲示板さん
[2025-02-19 11:58:50]
|
18765:
検討板ユーザーさん
[2025-02-19 11:59:45]
>>18758 マンション検討中さん
常識ですね。マンションマニア氏が直近でどのマンションに申し込むか迷ってるという投稿をしていましたが、これを懸念してのことでしょう。 最悪現金で全部買える投資家しかとりあえず申し込むはやっちゃダメです。 |
18766:
名無しさん
[2025-02-19 12:24:11]
|
18767:
マンション検討中さん
[2025-02-19 12:36:48]
なんで倍率が低いことを気にしてる人多いの?当たる確率が高いんだからいいじゃない
|
18768:
口コミ知りたいさん
[2025-02-19 12:55:45]
|
18769:
eマンションさん
[2025-02-19 12:58:35]
|
18770:
マンション検討中さん
[2025-02-19 13:55:00]
勝ちどきって再開発されます?ネガとかじゃなくて今後街がどうなってくのか気になりますが
|
18771:
マンション掲示板さん
[2025-02-19 14:12:30]
18755だが、もう1期1次で契約してるから十分なのよ。 今からでも負けはしないと思うからガンガン申し込んでね!
|
18772:
口コミ知りたいさん
[2025-02-19 14:44:34]
>>18770 マンション検討中さん
まだいくつか残ってますし、豊海地区は準工業地帯で、色々な用途の商業やホテル、映画館、大学も可能です。 勝どき駅周辺には大きな商業施設というよりはマンション、豊海、晴海はこれからの街なので人口増加とともに中央区が開発指定を増やし商業的な路線はなくないと思います。 豊海が竹芝のようなウォーターフロントになった時にはこの一帯は一気に様変わりし、本当に素晴らしい街になるかと思います。環状3号線次第ですね。 |
18773:
口コミ知りたいさん
[2025-02-19 14:52:12]
>>18768 口コミ知りたいさん
豊海タワー建てられるんだから山九タワーだって可能でしょ。十分な敷地面積と前面道路の幅員ですからね。日影も問題ない。逆に建てられない理由を知りたい |
18774:
匿名さん
[2025-02-19 15:48:19]
|
18775:
マンション検討中さん
[2025-02-19 16:31:37]
|
18776:
マンション検討中さん
[2025-02-19 16:32:48]
>>18766 名無しさん
プレミアム以外に申し込んでいる人もいますよ。 参加しなかったんですか? |
18778:
評判気になるさん
[2025-02-19 16:51:28]
|
18779:
口コミ知りたいさん
[2025-02-19 17:07:20]
こんなカッコいいマンション他どこにある?
![]() ![]() |
18780:
評判気になるさん
[2025-02-19 17:08:06]
|
18781:
マンション掲示板さん
[2025-02-19 17:10:37]
|
18782:
口コミ知りたいさん
[2025-02-19 17:13:28]
|
18783:
名無しさん
[2025-02-19 17:19:24]
豊海タワーは唯一無二ですからね!
今後2度とこのスペシャルなマンションは出てこないので、今買うべきですね 竣工後は坪1000万はいきますので、リセールも安心ですね |
18784:
匿名さん
[2025-02-19 18:25:10]
入居後は、共用施設を怪しげな若者が占拠、中国人の民泊だらけ、違法駐車だらけ、内廊下にギラギラした飾りや荷物が置かれてる、ゴミの出し方が汚い、証拠写真晒しておきますね!までが住民板の既定路線。これらが気になってストレスになる人には向かないマンション。
|
18785:
評判気になるさん
[2025-02-19 18:39:57]
|
18786:
評判気になるさん
[2025-02-19 18:51:45]
今から投資としては微妙だけど、実需としてはまじでかっこいいデザイン
|
18787:
名無しさん
[2025-02-19 18:56:04]
こんなマンション2度と出会えませんね
ネガが湧いてくるのも人気マンションの証です 湾岸エキスパートのふじふじ太氏もイチオシですから、購入できる方は迷わずいきましょう! |
18788:
マンション掲示板さん
[2025-02-19 19:20:36]
|
18789:
通りがかりさん
[2025-02-19 20:56:15]
|
18790:
評判気になるさん
[2025-02-19 21:01:08]
いやーこの時代に生まれて、このマンションに出会えて良かった。
こんな幸運2度と訪れないでしょう。 |
18791:
マンション検討中さん
[2025-02-19 21:09:31]
戸建てで外観のかっこいいものを少し高いオプションで求める人がいるようにここのかっこよさに惹かれて少し高くても買いたい人はいるよね。それほどカッコいいし今のところ超高層タワマンのデザイン性では日本TOP3には入るかと。
|
18792:
購入検討者
[2025-02-19 21:50:27]
タワマンのリセールで、認知は非常に重要。
立地(実質的な利便にもつながるけど)もデザインもそこにつながる。今日の日経記事にもタワマン代名詞として出、もはや晴海フラッグの次に有名なマンションなのだから、駅遠だろうがなんだろうが、ここの資産価値は堅いと思いますよ。 |
18793:
eマンションさん
[2025-02-19 21:51:12]
|
18794:
マンション検討中さん
[2025-02-19 22:00:58]
カッコいいし欲しいな。
中華系の人は湾岸系だとどうしても多いのは仕方ないかな。 狭い部屋も多いしせめて民泊やマルチの勧誘連中だけは追い出したい。 |
18795:
通りがかりさん
[2025-02-19 22:05:50]
|
18796:
マンション掲示板さん
[2025-02-19 22:44:44]
|
18797:
評判気になるさん
[2025-02-19 23:00:49]
外観デザイン、眺望、立地、全てがスペシャルですね
小学校直結のおまけ付きですから、逆に何を持ち合わせていないと言うのか |
18798:
マンコミュファンさん
[2025-02-19 23:50:29]
|
18799:
評判気になるさん
[2025-02-19 23:55:58]
マンション界の五条悟ですよね
下駄にスーパーも入り、駅も8分と近い 銀座も散歩がてら行けてしまう このマンションを作ってくれたデベには感謝しかない |
18800:
購入検討者
[2025-02-19 23:59:31]
さあ、あと3日間かな。倍率に注目。ゼロが出たらおもしろいね。
|
18801:
評判気になるさん
[2025-02-20 00:05:47]
倍率0があったら超ラッキーですね??
|
18802:
評判気になるさん
[2025-02-20 00:14:54]
コロナでリモート定着して郊外へうつる、オリンピック終わったら都内のマンション爆下げ
と言われてた時代がありましたね。全部外れましたね。いつだってリスクはつきもので、その時に掴んだ人が得をする。 |
18803:
匿名さん
[2025-02-20 04:03:57]
爆下げしてるでしょ。安すぎて外国人が日本に来るようになった。。ひと昔前は世界一物価の高い国だったのに。
|
18804:
購入者
[2025-02-20 06:26:29]
>>18800 購入検討者さん
倍率0少し出るだろうけど、次期も値上げだろね。月島はもうそろそろだけど、ここより高く、でも、割安に感じられる坪単価で出してくるだろうね。豊海はもう契約しちゃって、月島待ってられないから、他の新築買っちゃったよ。 |
18805:
マンション検討中さん
[2025-02-20 06:49:01]
倍率ゼロはないでしょ
結局最後には埋まる |
18806:
口コミ知りたいさん
[2025-02-20 08:01:22]
倍率更新されるの今日?明日?
|
18808:
評判気になるさん
[2025-02-20 09:15:42]
|
18809:
通りがかりさん
[2025-02-20 10:02:45]
|