ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[18701: 通りがかりさん]

>>18694 マンション掲示板さん
84は0票続出でしょ
近隣中古の方が良いですね
3次高すぎよ

[18702: 評判気になるさん]

>>18701 通りがかりさん
近隣中古はもっと高いですよ。

[18703: マンション掲示板さん]

>>18701 通りがかりさん

誰かのおフルよりもホシノ新築。
PTKはビュー悪いからここの84の方が良くないか。

[18704: マンコミュファンさん]

>>18698 マンコミュファンさん
PTKはビュー無いし、スカイデュオはそんなかっこよくないし今の完成間近の外観もイマイチなんよな

[18705: 評判気になるさん]

>>18704 マンコミュファンさん
sky duoは安いから当然だろう。外観もチープ。

[18706: 匿名さん]

>>18704 マンコミュファンさん
それならブランズタワー豊洲が一番だな。
眺望、駅近、小学校直結、デザイン、共有施設よし。

[18707: 匿名さん]

>>18706 匿名さん

江東区？

[18708: 匿名さん]

>>18706 匿名さん
ブランズタワー豊洲の今の中古だと70平米2.8億からです笑
デザインがイマイチなのがネックくらいか

[18709: 評判気になるさん]

>>18707 匿名さん
江東区とかそもそも話にならんな

[18710: 匿名さん]

倍率全然上がらないやん、撤退だこれ

[18711: 匿名さん]

>>18708 匿名さん

だったら豊海の3次は含み益一億くらい

[18712: マンション検討中さん]

>>18708 匿名さん
ブランズタワー豊洲はいいよなぶっちゃけ。この価格でも売れてるからな。あれはレベチマンション。

[18713: 匿名さん]

>>18709 評判気になるさん
港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

[18714: 評判気になるさん]

>>18712 マンション検討中さん
新豊洲の高層ビルが建つまでは眺望良いね～
あくまで江東区だけど

[18715: 評判気になるさん]

湾岸はPTK・マリスカ、BTTの時代やな
ちょいBTTは内観古いが

[18716: 匿名さん]

>>18715 評判気になるさん
まぁその３つなら大怪我はしないだろうね

[18717: マンション検討中さん]

よくよく間取り調査してみるとDWかつ良い間取りの部屋はまだ出てないのが多いな。ただ低層階にそれが多く、一期で価格上げて二期で低層でも坪800～1000万で出してくるんだろうな。
W-74GneやE-75GWやW-77AseBseやW-79Cseあたりは豊海らしい間取り。

[18718: 評判気になるさん]

>>18673 マンション検討中さん
東向きの前建リスクってなに？
北東の間違い？

[18719: マンコミュファンさん]

>>18718 評判気になるさん
東で合ってるよ

[18720: 名無しさん]

>>18719 マンコミュファンさん
東の前建リスクはないでしょ。北東はあるけど

[18721: 口コミ知りたいさん]

東京ガスの新豊洲のこと？

[18722: 評判気になるさん]

ここでは、残念ながらフェイクニュースばかりが目立ちますね。さようなら皆、抽選の時また会おうね

[18723: eマンションさん]

>>18716 匿名さん
今のマリスカはリスク高くない？

[18724: 職人さん]

>>18723 eマンションさん
君のリスクこそクソ高い

[18725: 口コミ知りたいさん]

登録始めるとネガ大量発生
マンクラが黙って登録して、ネガってるのかな

[18726: 口コミ知りたいさん]

ここにいるのみんなマンクラみんな投資家ですよ

[18727: 検討板ユーザーさん]

>>18720 名無しさん

隣の北東の一角は土地の地権者がまばらだし、高層に挟まれてるので、マンションは建ちません。建てようとしません。
勝どき６丁目アパートの建て替えがあっても敷地面積、公園があることからそんなら超高層は建たずよくて20階以下かと。なので30階以上くらいであればそんな支障はないかと。

[18728: 名無しさん]

>>18721 口コミ知りたいさん
北東はTTTとの間の建て替え、晴海4丁目の再開発、東京ガス再開発と立て続けに眺望塞がれる

[18729: マンション検討中さん]

当選してから辞退したら今後に大きく響く。
三井や野村のアンダー物件のチャンスは一生なくなる。
よく考えて申し込みましょう。

[18730: マンション検討中さん]

>>18728 名無しさん

これのこと？

[18731: 評判気になるさん]

>>18705 評判気になるさん
お前ら、言い過ぎやろう。PTKもsky duoももってるけど、3次の豊海買うぞ

[18733: マンション検討中さん]

>>18731 評判気になるさん
月島三丁目がここより安い可能性はないかな？

[18734: 評判気になるさん]

>>18733 マンション検討中さん
全然ある。

[18736: 検討板ユーザーさん]

>>18730 マンション検討中さん
やっぱりドゥトゥールのアップサイドは最強ですね
割安なのはそっち

[18737: 匿名さん]

ドゥトゥールの中古、豊海より全然高いですよ。

[18738: 名無しさん]

>>18734 評判気になるさん

あるわけ無い

[18739: 通りがかりさん]

>>18667 マンション検討中さん
買えてないの可哀想、ちな中国人は金持ってるからこんな掲示板でいちいち買い煽りとかしないと思うよーん

[18743: 匿名さん]

58の40～50階の倍率ください！

[18745: 口コミ知りたいさん]

みんな最後に入れたがるだろうけど、逆に集中しちゃって特定の部屋階層に集中しそう

[18746: 評判気になるさん]

>>18745 口コミ知りたいさん
スカイデュオ、1次、2次、ずっとそう。
最後まで油断ならない。
当たらないより確実に当てた方がいいからな。

[18747: 通りがかりさん]

>>18727 検討板ユーザーさん
北東は山九が再開発すればタワマン建てられる
東の都営勝どき6丁目アパートは建て替えても同じ14階程度にしかならない

[18748: eマンションさん]

>>18728 名無しさん
晴海4丁目とか豊洲とか遠すぎ
むしろ景色になるくらいの距離