ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[1861: 評判気になるさん]

>>1846 買い替え検討中さん
全然そう思ってない。
曲線になって素敵すぎだな~~

[1862: マンコミュファンさん]

>>1846 さん

>>1846 買い替え検討中さん
全然そう思ってない。
曲線になって素敵すぎだな~~

[1864: マンコミュファンさん]

>>1854 検討板ユーザーさん

別に情報追えば誰でもわかることだけどな。
地権者は億単位で得しただろ。宝くじ１等レベルで草はえる。

[1865: 口コミ知りたいさん]

>>1864 マンコミュファンさん

億はいってないだろ。想像だが

[1866: 買い替え検討中さん]

従前のマンションの元値、70㎡で3千万とか4千万でしょ。
トヨミタワーが坪600だったら1.5億なわけなので、1億位得してるよ。
ひたすらうらやましいんだけど、少しは還元せぇよ！とも思うｗ

[1867: マンコミュファンさん]

>>1866 買い替え検討中さん

そうなんだ。運良かったね。自分もそれぐらい貯金あるので別にうらやましくはないが。

[1868: 通りがかりさん]

>>1866 買い替え検討中さん
同じm2数の部屋と交換ではなく、同程度の価値の部屋と交換じゃないの？さすがに。PTKの地権者は20m2台の1Kが多かったよ。

[1869: 契約者さん6]

駅遠いと言ってもギリギリ10分、駅からの帰り道にスーパーなどの生活利便施設も揃っている。

パークタワー晴海は、月島駅徒歩14分だし、スパーとかも月島行かないとない。

利便性だけで比べるとこっちの方が良い。


パークタワー晴海は、眺望と建物クオリティを売りに今はリセール坪500万付近まで上昇している。まあ中古で買っているのはほぼ全員中国人ではあるが。その上で理事長も中国人である。そう駅距離あっても建物クオリティと眺望良ければ、中国人のスイートスポット物件なんですよね。

ここもパークタワー晴海が500付近なのでも恐らく600万以上で販売、もちろん高層階や眺望良い部屋そして広めの部屋はもっと高くなる。そして中国系がやはり特に多くなると予想している。

[1870: 匿名さん]

パークタワー晴海のボリュームゾーンは450くらいでしょ

[1872: eマンションさん]

>>1869 契約者さん6さん
駅徒歩10分だとベンチマークは、クロノティアロじゃないかな。そこに新築プレミアが乗って、坪550が検討の俎上にのぼるギリギリのライン。それ以上だと購入者が減って販売が遅れると思う。

[1873: マンション検討中さん]

>>1864 マンコミュファンさん
情報を追って頂ければと思います。

[1874: 名無しさん]

>>1867 マンコミュファンさん
それは素晴らしいですね
凄いと思います

[1875: 評判気になるさん]

>>1866 買い替え検討中さん
坪単価600ならばですね
地権者ですが、そこまではいかないと思っております。
坪単価500でも充分恩恵を受けるかなって思っています。
500も厳しいかな

[1876: 匿名さん]

>>1865 口コミ知りたいさん
想像にお任せします。

[1877: 匿名さん]

>>1869 契約者さん6さん
トリトンにマルエツ、成城石井あるよ。

[1878: 匿名さん]

地権者さん、いくら儲かったかとかはどうでもいいので、もうちょっと検討者に有益な情報なにかありませんか？

[1879: 検討板ユーザーさん]

>>1878 匿名さん
情報は出せないですよ
申し訳ございません

[1880: 匿名さん]

>>1879 検討板ユーザーさん
そうですか。では結構です。

検討者としてお願いですが、有用な情報以外はできるだけ書き込みしないでいただけるとありがたいです。