ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[1801: マンション検討中さん]

>>1788 マンコミュファンさん
制振構造です。
東日本大震災の記憶も薄れてきてるし、最近は建築コスト高騰が続いてるので、湾岸でも制振採用は増えそうですね。
ホームページの雰囲気からも、構造よりデザインにコストかけてそう。

[1802: 匿名さん]

>>1797 マンション検討中さん

地権者の養分は黙って晴海フラッグ当選者を指くわえて見てればいいんじゃないの？ＰＴＫもマリンタワーも物件以外の周りが汚いので。

[1803: 評判気になるさん]

>>1802 匿名さん
ハルフラのゴキブリはハルフラスレに帰れよ
どこにでも沸いてきて気持ち悪いな

[1805: マンション検討中さん]

>>1800 名無しさん
駅徒歩15分はハルフラだろ。もっとかかるみたいだけど。

[1806: 匿名さん]

【パークタワー勝どきミッド】

第1期1次

■販売戸数：237戸
■申し込み件数：650件
■最高倍率：27倍
■平均倍率：約2.7倍

第1期2次

■販売戸数：96戸
■申し込み件数：310件
■最高倍率：14倍
■平均倍率：約3.2倍

第1期3次

■販売戸数：83戸
■申し込み件数：240件
■最高倍率：11倍
■平均倍率：2.9倍

【パークタワー勝どきサウス】

第1期1次

■販売戸数：233戸
■申し込み件数：約606件
■最高倍率：34倍
■平均倍率：約2.6倍

第1期2次

■販売戸数：175戸
■申し込み件数：約438件
■最高倍率：12倍
■平均倍率：約2.5倍

ＳＫＹ　ＤＵＯ

平均倍率15.3倍、最高倍率142倍

ＰＴＫがＮＯ１とかバ〇なんじゃないの？ｗ

[1807: 匿名さん]

ＳＫＹ　ＤＵＯ　登録申込数：8,790件

勝どき・晴海エリアはＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧとその他の認識ですｗ

[1808: マンション検討中さん]

フラッグｗ

なんちゃって中央区民が集う団地でしょアレｗ

[1809: 通りがかりさん]

ネタかと思ったら、本気でハルフラがNo.1と信じ込んでる奴がいるのか…

世界は広いなw

[1810: マンション検討中さん]

ハルフラは申し込み数がNo.1ってことね。

[1811: 通りがかりさん]

ハルフラは安物No.1ってことね。

[1812: 匿名さん]

>>1811 通りがかりさん
駅遠物件ですね（湾岸地下鉄駅が出来る可能性ありだけど）

[1813: マンション検討中さん]

3つともそれぞれの良さがある物件ですよ
自分が気に入った物件を買えば良いだけ
そういう人は批判しないか

[1814: 匿名さん]

ハルフラは投資用の物件で
何部屋も確保してる富裕層もいるけど
別にここに住もうと思って
買ってるわけじゃないですしね。

[1815: 検討板ユーザーさん]

>>1805 マンション検討中さん
ハルフラは駅徒歩25分ね。部屋から駅ホームまではそれくらい見ておかないと、電車乗り遅れる。

[1816: マンション検討中さん]

>>1806 匿名さん
ptk初期はＳＫＹＤＵＯとそんなに変わらない坪単価の部屋あったよね？

[1817: 匿名さん]

HP公開と同時に賛否両論ネガ多め。いやなら来なきゃいいし、買わなきゃいい。

[1818: 検討板ユーザーさん]

>>1817 匿名さん
その通りですね
ネットモラルの低さが露呈してますね

[1819: マンション検討中さん]

PTKも大衆安マンションブランドで専有部仕様は湾岸タワマン最底辺、眺望は四方近距離お見合いの日本最底辺、永久眺望は目の前のゴミ煙突のみ、どう考えても他人に安マンションとか言える立場ではない。ハルフラは日本一の絶景眺望がしかも永久眺望。

[1820: 検討板ユーザーさん]

>>1817 匿名さん
いやなんじゃなくて、抑え目な価格で出してほしいんじゃない？控えめというか、妥当というか。KTTの中古よりは高いというけど、KTTよりだいぶ駅から離れてることは忘れてはいけない。眺望はいいけど、坪500くらいが妥当かな。それで抽選になってもワンチャンあればいい。

[1821: 評判気になるさん]

>>1819 マンション検討中さん
この人がネットモラル最低

[1822: 名無しさん]

ハルフラ信者だから仕方ない。私はハルフラは絶対選択しません。

[1823: 評判気になるさん]

ハルフラ信者も、豊海タワーのスレでハルフラvsPTKのネタを延々やったらただの迷惑っていい加減理解しないとね。
せめてハルフラvs豊海タワーにしろよな。

[1824: 検討板ユーザーさん]

もうここまで言われれば、発言してこないでしょう

豊海タワーについて、色々議論しましょう

[1825: 検討板ユーザーさん]

ハルフラ信者の方はこちらへどうぞ

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

[1826: マンション検討中さん]

ハルフラ民の民度の低さが知れるな。

[1827: 匿名さん]

安い客ほど文句が多い…

[1828: 通りがかりさん]

>>1782 匿名さん
当時と今では売り方のトレンド変わってますけどね。
後続もないのでスミフスタイル徹底してきますよ。

[1829: 匿名さん]

>>1828 通りがかりさん
そうそう、最近の三井は住友の販売方法を踏襲してる感がかなり強いんで、購入をするなら1期1次でしょうね。

[1830: 匿名さん]

>>1827 匿名さん
地権者の養分ほどバ〇が多い…

[1831: 匿名さん]

>>1830 匿名さん
逆ギレすんなよ

[1832: 名無しさん]

>>1830 匿名さん
ハルフラSKY DUOなんてどう考えても中央区湾岸タワマンの末席なんだから他と張り合わずに自分で住んで満足してりゃいいんだよ

[1833: 名無しさん]

PTKスレとかGCTTスレも覗いてみたら漏れなくハルフラ民が荒らしてるな。どんだけコンプレックス感じてるんだよ情けない。

[1834: マンション検討中さん]

>>1820 検討板ユーザーさん
KTTは築7年の中古だしコスパが売りであって、共用部含めて豪華さや雰囲気が売りになってない。こちらは眺望と共用部の豪華さを全面に押し出してるし、デザインもかなり力入れてる。
何より急騰してる湾岸相場の中で売り出される新築タワマンだからな。KTTより安く出てくるなんて有り得ないよ。
立地悪い上に共用部すらも残念なGCTTすらCGPやMTGより1割強は高いんだからさ。

[1835: マンション掲示板さん]

米国株や米国ETFの略称のようにスリーワードでマンション名を表記されると湾岸マンオタクしか理解できないので、当マンション検討者にもご配慮いただきまして、せめて日本語略称での表記をお願いします。

[1836: マンション検討中さん]

ここってTTTMSとかになるの？

[1837: 名無しさん]

>>1834 マンション検討中さん
でも、豊海タワーは不動産で一番重要な立地が、駅徒歩10分（実質15分くらい）だから、そこがどう判断されるか。高く売りたくても買ってもらえなければどうしようもない。ここはスミフと違って、ダラダラ長く売れないからね。

[1838: マンション検討中さん]

>>1837 名無しさん
だからこそ眺望を売りにして共用部も充実させてデザインや仕様もこだわるんじゃない？あのイメージパースだと洋の東西を問わず外人ウケは抜群だからな

[1839: マンコミュファンさん]

>>1838 マンション検討中さん
とは言っても、実際に購入する外国人って隣国の方が大半なんですけどね。。

[1840: マンション検討中さん]

>>1839 マンコミュファンさん
坪600万円から700万円を現金一括購入できる財力あるなら良いんじゃないですかね。ハルフラみたいに安く売るとここの掲示板やXで暴れてるような魑魅魍魎が集まりますし。

[1841: 名無しさん]

>>1839 マンコミュファンさん
このくらいのマンションを買える隣国の方は日本における社会性も高い。
一流企業に勤め、子供は英日中のトリリンガルで渋幕とか開成桜蔭とかに進学。
少なくともこういう掲示板でエセ愛国心を垂れ流す連中よりはずっと隣人であってほしい。

[1842: 名無しさん]

>>1838 マンション検討中さん
仕様ってどの辺りが高いんでしたっけ？天井高も2550でしたっけ。サッシ高、トランクルーム、建具など細かい仕様はまだ分からないですよね。共用部やデザインも最近のタワマンだと普通だと思うんですよね。眺望だけが売りかな。

[1843: 通りがかりさん]

>>1840 さん

なんで、坪600,700で線を引くんですか？財力と民度って、正比例なんですか？

[1844: 匿名さん]

500前後が妥当でしょう！

[1845: 匿名さん]

>>1843 通りがかりさん
比例しないんだよねこれが。金持ってる隣国の人つってもピンキリよ。

ま、日本人も同じだけど。

[1846: 買い替え検討中さん]

パース初めて見たときはすげぇえええ！
ってなったけど、冷静に見たら大したことないな
そもそも駅から遠すぎるし、共用部もPTKの流れを汲んだ予想の範疇だし
曲線DWも広い角部屋だけじゃん。中住戸はゴクフツーのスパンで行灯部屋多い。
バルコニーが曲線になってても使いづらいだけ。

[1847: マンション掲示板さん]

サッシ高2100無かったら坪500でも買わないくらい萎えるが、天井2550の時点で全然あり得るなぁ。

[1848: マンコミュファンさん]

>>1844 匿名さん
北東低層のお見合い住戸ならワンチャン坪500万円台後半あると思うね。

[1849: マンコミュファンさん]

>>1845 匿名さん
日本人の方がヤバいかもな。

[1850: 通りがかりさん]

玄関扉が内開きでSICが折れ戸という謎仕様。