ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[17961: eマンションさん]

>>17952 マンション検討中さん

ツインやトライスターは土地が狭くても世帯数増やしたい時に使われる形だけどね。コストカット。自分の建物で眺望潰されるでしょ。

[17962: 検討板ユーザーさん]

次期で弱気になって値下げしてくれたら、いったん「暴落だ、豊海終わった、湾岸終わった」となった後、逆にそれでめちゃくちゃ人気が出ると思うんだけど。

[17963: マンション検討中さん]

>>17961 eマンションさん
厳密にはここはツインじゃないことはさておき。
逆や。ぶっといの建てるより面積効率悪く、空地が増える。

[17964: マンション検討中さん]

いろいろ言うけど、できたら結局すごいってなるって。

[17965: 検討板ユーザーさん]

金利上昇はまったく気にしてないが、円高はいかん！！ここはほぼ米国株と中国マネーだけでのし上がってきたようなマンションなんだから！

[17966: 名無しさん]

>>17958 口コミ知りたいさん

マンション好きのコンサルってはったり野郎なの？証拠は？

[17967: 検討板ユーザーさん]

みんな心配してるけど、大丈夫だと思うよ。この後、PTKノース（呼び名はイーストでもいいけど）が来て、坪単価を今のミッドやサウスの高層の成約単価以上に上昇させた後、ここの今期の価格が駅距離を差し引いても割安に見えるように三井不レジは持っていくと予想できるから。

[17968: 匿名さん]

>>17965 検討板ユーザーさん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

[17969: マンション掲示板さん]

>>17967 検討板ユーザーさん

何だそのガバガバ予想

[17970: マンション検討中さん]

>>17969 マンション掲示板さん

だと思うだろ？だけど急速に値上げして、はけさせたいのは次を待たせてるからなんよ。

[17971: マンション検討中さん]

だから一期三次終わったら一旦販売止めて、坪1200～とかはるかに高いイーストやら月島三の発表になるだろ？でその後で再び豊海も何食わぬ顔で20-25%あげるんじゃないかな。

[17972: 匿名さん]

>>17971 マンション検討中さん
豊海2次は値上げしないってよ
まあ当然これじゃ値上げできないでしょう

[17973: マンション検討中さん]

2期値下げ

[17974: 匿名さん]

>>17968 匿名さん

中国人が圧倒的に多いのは、江東区の湾岸。でたらめ言うな。

[17975: マンコミュファンさん]

>>17971 マンション検討中さん
値下げの雰囲気でしょ

[17976: マンション検討中さん]

流石に今の豊海は割高
数千万の損は覚悟して買うべし