ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[17951: 検討板ユーザーさん]

話題の倍率表見た。
0の部屋もまだ数%あるけど、周辺相場から見て安く見えてきてしまっているし、全戸倍率ついちゃう流れ。
ここで決めたい我が家としてはイヤだけどな、、、

[17952: マンション検討中さん]

豊海は浜松町みたいなポジションで立地が良くて、なおかつツインタワーだからな。坪単価で言うと、パークコート神宮北参道ザタワーに迫るし、パークコート浜離宮ザタワーのような伸び代がある。つまり、少なくともパークコート乃木坂ザタワーを越えてゆくよ。

[17953: 口コミ知りたいさん]

>>17951 検討板ユーザーさん
北側の中層階の倍率はどうでした？

[17954: 匿名さん]

>>17951 検討板ユーザーさん
マンクラのネガは、人気のバロメーターですな

[17955: 匿名さん]

めちゃくちゃ倍率高いですよ。

[17956: 検討板ユーザーさん]

>>17932 匿名さん
それはいつなんどきでもいるだろ。草

[17957: マンコミュファンさん]

日本海側に住んでる人達はなぜ比較的晴れの日が多い東京湾岸に引っ越さないのだろうか？

[17958: 口コミ知りたいさん]

>>17954 匿名さん
マンション好きの外資コンサルも、1期2次撤退するとか言って、結局しれっと票入れてましたね

[17959: マンコミュファンさん]

>>17956 検討板ユーザーさん
私はギリギリ層です

[17960: マンコミュファンさん]

女性との出会いはめちゃくちゃ重要だと思う

[17961: eマンションさん]

>>17952 マンション検討中さん

ツインやトライスターは土地が狭くても世帯数増やしたい時に使われる形だけどね。コストカット。自分の建物で眺望潰されるでしょ。

[17962: 検討板ユーザーさん]

次期で弱気になって値下げしてくれたら、いったん「暴落だ、豊海終わった、湾岸終わった」となった後、逆にそれでめちゃくちゃ人気が出ると思うんだけど。

[17963: マンション検討中さん]

>>17961 eマンションさん
厳密にはここはツインじゃないことはさておき。
逆や。ぶっといの建てるより面積効率悪く、空地が増える。

[17964: マンション検討中さん]

いろいろ言うけど、できたら結局すごいってなるって。

[17965: 検討板ユーザーさん]

金利上昇はまったく気にしてないが、円高はいかん！！ここはほぼ米国株と中国マネーだけでのし上がってきたようなマンションなんだから！