ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[1781: 口コミ知りたいさん]

>>1780 マンション検討中さん
いや、ここは北西か南西じゃないと意味ないでしょ。駅まで15分はかかるので。そこで1期でどんな部屋がいくらで出てくるか。高ければ買わないだけのことなので。

[1782: 匿名さん]

>>1780 マンション検討中さん
あと、PTKと決定的に違うのは、三井の単独物件ではないところ。KTTと同じ自社物件ではないので、早く売り捌きたいはず。それでKTTもかなり安く売られてた。

[1783: 通りがかりさん]

プレスリリースの以下内容を拝見しました。近隣住民としても楽しみです。

3．地域コミュニティ・交流拠点の形成。
豊海小学校・幼稚園の建替に伴う豊海運動公園の機能縮小（いこいの広場、児童コーナーなど）や、勝どき・豊海エリアにおける人口の増加に対応すべく、本プロジェクト2階に設置される集会所、キッズルーム等の一部共用施設を地域に開放いたします。また、外構部には、地域交流広場（約3,100m2）、隣接する豊海運動公園と一体感のあるこども広場（約1,100m2）、豊海運動公園に続くオープンスペース（約2,180m2）など、多様な地域活動等に利用できる空間を整備することで、地域イベント（盆踊りなど）にも活用いただくなど、地域に開かれた多彩な空間を創出し、地域コミュニティ・交流拠点の形成を目指します。

[1784: マンション検討中さん]

来年４月に販売開始ということは、いわゆる湾岸2024年問題や金利上昇がどの程度になるかを見極めてから価格を決めたいということでしょうね

[1785: 口コミ知りたいさん]

>>1781 口コミ知りたいさん
だったら買わなきゃ良いんじゃない？
GCTTみたく高層から販売になりそうだからお見合い以外の眺望抜けてるスーペリアは坪650万くらいにはなりそうだけど。

[1786: 検討板ユーザーさん]

>>1782 匿名さん
それは確かに期待が持てる点だけど坪550万円でも相当なバーゲンセールだからPTK並みかそれ以上の倍率になりそう。

[1787: eマンションさん]

>>1784 マンション検討中さん
先月から中央区湾岸タワマンの売り出し増えたけど、湾ナビ見てもすごい勢いで成約して減っていってるよね。

[1788: マンコミュファンさん]

このタワマン免震とか制震とかの構造はどうなのですか？わかる人
教えて下さい

[1789: 評判気になるさん]

>>1785 口コミ知りたいさん
650で済むだろうか？もっと高いかも。

[1790: 口コミ知りたいさん]

>>1776 口コミ知りたいさん

投資家パパさんって誰ですか？

[1791: 評判気になるさん]

>>1789 評判気になるさん
６５０ならＨＡＲＵＭＩフラッグタワー６の北西角の最上階アタックするなあ。仕様もＨＡＲＵＭＩの方が高そうだし。

[1792: 口コミ知りたいさん]

>>1791 評判気になるさん
ぜひスカイデュオの方を買ってください。
スカイデュオと豊海タワー比べたら豊海タワーに失礼だろ。
X見ても豊海タワーはPTK購入組すら絶賛してる。

[1793: 匿名さん]

>>1789 評判気になるさん
本音ではもっと高いと思ってるけど、希望も込めて控えめに坪650万と書いてる。ここはPTKに次ぐ湾岸のランドマークタワーになると思うよ。

[1794: マンション検討中さん]

眺望以外何も取り柄がないのをデザインで誤魔化したボッタクリマンションだな

[1795: 評判気になるさん]

勝どき・晴海エリアのエリアＮＯ１は文句なしで晴海フラッグだと思いますよ。それ以上言うつもりはないですが。

[1796: マンション掲示板さん]

>>1795 評判気になるさん
ハルフラスレに帰りな。ゴキブリみたいに沸いてこないで。
豊海タワーは中央区湾岸のランドマークタワマンで末席が相応しいハルフラとは土俵が違うんです。
スカイデュオは

[1797: マンション検討中さん]

エリアナンバーワンはPTKでしょ。フラッグだの豊海タワーだのどんだけ図々しいのｗ

[1798: マンション掲示板さん]

この話は止めよう。

[1799: マンション検討中さん]

湾岸って潮風による塩害劣化どのくらいでしょう？
10年で買い替えなら問題ないレベルですか？

[1800: 名無しさん]

>>1793 匿名さん
駅徒歩15分がフラッグシップにはならないでしょ。PTKに次ぐとかおこがましいよ。