ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

[スムログ 関連記事]
【THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY】徹底考察
https://www.sumu-log.com/archives/59131/
2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60080/
ザ 豊海タワー マリン&スカイ　おすすめ住戸三選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61550/
ザ・豊海タワー マリン＆スカイと近隣中古どちらを買うべき？マンション購入を線で考えるという思考について。
https://www.sumu-log.com/archives/61588/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
ザ豊海タワー マリン＆スカイ　第1期3次の予定価格と間取り　平均坪単価約810万円
https://www.sumu-log.com/archives/67178/

[スムラボ 関連記事]
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88452/
ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/94839/
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95770/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

[17701: マンション検討中さん]

このスレ見てて怖くなって、1期2次の1LDK、価格すえおきで引き渡し前に売りたいのですが、どうしたらいいですか。

[17702: eマンションさん]

>>17699 匿名さん
知り合いのマンクラ数人は今回も買うらしい

[17703: 名無しさん]

>>17693 マンション掲示板さん
70以上買った方が良い

[17704: eマンションさん]

>>17701 マンション検討中さん

またあなたですか。私が当選権利を100万円で買い取って差し上げるって言ってるじゃないですか。その気になったら捨てアド教えてくださいね。

[17705: 匿名さん]

>>17693 マンション掲示板さん
眺望捨てるならここじゃないとこにしたほうがいいぞ
むしろ眺望取らなかったら何のためにここ買うのよ
眺望微妙な部屋買ったら＊＊＊だぞ

[17706: マンコミュファンさん]

>>17705 匿名さん

みんなそう思うならチャンスです

[17707: 匿名さん]

>>17698 マンション検討中さん
どうぞPTKかドゥトールへバイバイ。
申込入れるのは愚か、2度と顔出さないでね。

[17708: eマンションさん]

>>17705 匿名さん
今回の1LDK買う人らに眺望や資産性求めてる人いないでしょ

[17709: 匿名さん]

豊海の立地なら壁ドンでも資産性はかなり高いと思うぞ。

[17710: 評判気になるさん]

眺望は家より職場に求めるほうが得だと思う。

[17711: eマンションさん]

今日夕方MR行ってきたけど人ごった返してたぞ

[17712: マンション検討中さん]

豊海は眺望に優れたツインタワーですからね。パークコート乃木坂ザタワーの坪単価を超えてゆくけれども、パークコート赤坂檜町ザタワーの坪単価には及ばないでしょう。

[17713: マンション検討中さん]

金利上昇局面でも、中国人富裕層の多くは実需かつ本国から日本への送金つまりキャッシュだから、その層に支持されやすいマンションほど底堅い。

[17714: 匿名さん]

地震で出ていくだろ。金持ちが「いらない」と判断した時の損切りはえげつないぞ。リーマンショック時に200あったタワマンが現在1600以上。　きっかけ１つで、とんでもないことになる。

[17715: マンション検討中さん]

>>17714 匿名さん
そん時は都心マンションが全部ダメになるからいいんじゃないの？ここに限った話じゃないよ。

[17716: 評判気になるさん]

>>17711 eマンションさん
ということは次期も、さらなる…？！もうやめてほしい…

[17717: 匿名さん]

>17714

中国人は買ったたのになんで管理費と修繕積立払わないといけないのって未納問題が起きてるって記事があった。危ういよ。

[17718: 匿名さん]

どんどん戸数だけが増えていき、住んでいるタワマンが10で空き家が1000にも10000にもなってくる。。。また想定外なんだよ。常にね。

[17719: 匿名さん]

「どうしてこんなことに……」

バブル崩壊くらった親父の最後の言葉。

[17720: マンション検討中さん]

3次の価格が受け入れられるんなら近隣中古はさらに値上がりするだろうし
どちらにせよ駅近が良い

[17721: マンション検討中さん]

>>17720 マンション検討中さん

そんなに売りたいなら、リンク貼っとけば笑

[17722: マンコミュファンさん]

>>17717 匿名さん
そんなの、今の時代は強制執行で競売

[17723: 匿名さん]

>17722

法的手段に訴えるにはそれなりの滞納額にならないとマイナスになるだけ。そういう状況になると占拠屋さんまで入り込んじゃって退去費用を要求されたり結構大ごとに。もめごとになるとそれを利用して儲けようとする輩もわいてくる。

[17724: マンコミュファンさん]

次期がどれぐらい値上げするかドキドキ

[17725: 評判気になるさん]

>>17724 マンコミュファンさん

マリスカの次期はリビオの次と同じ平均坪900万円です

[17726: 匿名さん]

品川は住環境が良くないし、あまり住みたいとは思えないんだよな。品川よりは武蔵小杉とかの方が良さそう。