ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[17621: マンション検討中さん]

今の相場って1.5億最低2000万くらいの年収から？
それでも先々考えるとリスク高いくらい？

[17622: 匿名さん]

金利上昇中のなか世帯年収10倍以上の借金とか頭沸いてるな。。悪い事は言わないから貧乏人は退場した方がいいよ。このゲームから

[17623: 匿名さん]

>>17622 匿名さん

金利上昇でどれだけ負担額が増えると思っているの？その程度どうってことないのよ。去るのはお前だよwww

[17624: 評判気になるさん]

>>17622 匿名さん
毎年100万給料上がるような会社だろうから大丈夫だよ。

[17625: 口コミ知りたいさん]

>>17622 匿名さん

金利上昇分なんて大したことないのに何で煽るの？S&P500の上昇分で余裕で余るよ

[17626: 匿名さん]

>>17622 匿名さん
上がっているのは金利だけじゃなくて、家賃も給料も。
金利だけ見てもだめよ。

[17627: マンション掲示板さん]

この状況で10倍界王拳か…

[17628: 名無しさん]

>>17627 マンション掲示板さん

この状況だからだろう。金利が上がろうが、それを遥かに上回るインフレなのは知ってるよな

[17629: マンション検討中さん]

インフレだとか言っていくら物価が上がろうが、手取りが増えていないと買えない。
当然金利が上がると支払いも融資限度額も厳しくなる。

[17630: マンション検討中さん]

国民民主党が手取りを増やして金融緩和政策を進めたら不動産は上がるよ

[17631: マンション掲示板さん]

>>17629 マンション検討中さん

薄給じゃないからよくわからないわ。勤め先の平均年収はこの10年で1,000万円以上上がっている。その中で自分も活躍していてアップサイドしかない。資産運用も株で順調で仕事やめても平気な水準にある。金利なんて微々たるもの

[17632: 匿名さん]

保育園にも入れないとおもうしスーパーもないし周り工場地帯で鬱々としてるしでなかなか環境はハード

[17633: 名無しさん]

今の時代、DINKSでも食費を節約しないと厳しいです。。

[17634: 匿名さん]

>>17631 マンション掲示板さん
いきなりなんで自分語りしちゃうんですか笑

[17635: 口コミ知りたいさん]

今のパワカの定義って世帯年収最低でも2000万～2200万って感じなんすかね?
だとしたら頭金4000万くらい入れれば割と2億位の物件は買える感じなのかな?

[17636: 評判気になるさん]

>>17631 マンション掲示板さん

それってマンションポエム？笑

[17637: 通りがかりさん]

豊海は所有権ですからパークコート渋谷ザタワーの坪単価を数十年後逆転すると思うし、銀座に歩いて買い物に行けますからパークコート青山高樹町ザタワーの坪単価に匹敵すると思う。