ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[17581: マンション検討中さん]

>>17563 マンコミュファンさん
営業の話だと今回倍率着くか微妙な部屋も結構ありそうって言ってましたよ。1期1次2次に比べ要望が圧倒的に少ないらしい。

[17582: マンション検討中さん]

豊海もさすがにここまでか・・・

[17583: マンション検討中さん]

二次でもギリギリの部屋あったし、3次は無抽選部屋結構あるやろうな。むしろ欲しい人にとってはチャンスか。

[17584: マンション検討中さん]

普通に割高感ありますもんね　豊海の限界超えてる

[17585: マンコミュファンさん]

一期二次契約者ですが、今期は冷静に見て、資産価値的には撤退だと思います。

[17586: マンション検討中さん]

お見合い1LDKは3倍以上確実

[17587: マンコミュファンさん]

この期は超強気値上げした三井にとって、金利高がどうとかで社会不安が増しておりタイミングが悪い。再開発と新道路開通など、いまだに品川含め都内新築で一、二にいい物件であることは間違いないが、倍率がつかなかったら今後に響くだろう。

[17588: マンコミュファンさん]

がんばれ豊海！がんばれ品川！

[17589: マンション検討中さん]

もう頑張れないよ…限界だよ…

[17590: マンコミュファンさん]

25%値上げした2列の部屋には倍率せいぜい3倍ぐらいしかつかないでしょう、さすがに。

[17591: 通りがかりさん]

3倍も付きますかね　倍率付かない部屋多数な気もしてます

[17592: マンコミュファンさん]

豊海は終わった気がするな、、、

[17593: マンコミュファンさん]

>>17579 評判気になるさん

アメリカは金利が高くても都心の不動産は下がらず維持されてたり、金利が上がっても東京の物件はより二極化されるだろな。豊海は三次価格キープくらいか、それ以上は上がらないかもだけど、それは他の物件にも言えること。
周辺の中古よりは価値あるよ絶対。

[17594: 匿名さん]

場所とデベが重要。埼玉は地盤が弱くインフラが老朽化していてダメ過ぎる。住むならば千葉から東京の湾岸。できればタワーマンション。地震の時に逃げまどう必要がない。だって倒壊しておしゃかぽんだしね。