ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

[スムログ 関連記事]
【THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY】徹底考察
https://www.sumu-log.com/archives/59131/
2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60080/
ザ 豊海タワー マリン&スカイ　おすすめ住戸三選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61550/
ザ・豊海タワー マリン＆スカイと近隣中古どちらを買うべき？マンション購入を線で考えるという思考について。
https://www.sumu-log.com/archives/61588/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
ザ豊海タワー マリン＆スカイ　第1期3次の予定価格と間取り　平均坪単価約810万円
https://www.sumu-log.com/archives/67178/

[スムラボ 関連記事]
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88452/
ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/94839/
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95770/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

[17441: マンコミュファンさん]

>>17439 eマンションさん
品川駅は立地がいいですけど、リビオは立地が悪いですね。
改札まで20分で、囲まれていて7割の部屋は眺望がゴミです。

[17442: 匿名さん]

品川駅も都心から遠いし、都心の豊海と比べると大分立地は劣後していますよ。

[17443: マンコミュファンさん]

品川の倍率みると、とよみの一期3次は引き続き買いだろうね

[17445: 匿名さん]

ウインドウショッピングとか死語だし、Fireすると電車に乗ることもないわ。
ほんと東京全体は会社の寮になってしまったな。

[17446: 通りがかりさん]

PTKミッドの駅徒歩1分はインチキ。
ただ、地下への出入り口作っただけ。
実質は徒歩5分なんだから豊海と大きな差が生まれるわけではないし、都営大江戸線に近いとか大してアドバンテージない。

[17447: 匿名さん]

大江戸線なんて使わずにBRTのほうが100倍利便性いいよ。
それに気づいたらスカイデュオのほうが街としては良いけど既に買えない

[17448: 通りがかりさん]

>>17447 匿名さん

これはマジでそう

[17449: 匿名さん]

>>17447 匿名さん

渋谷行くならbrtの方が速いですか

[17450: 検討板ユーザーさん]

豊海は何でもありですから、1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げする予定ですよ。下落局面では50%の値下がりではすまないと思います。引き渡し時の変動金利は3%です。小杉や品川の新築を買った方がいいですよ。

[17451: 匿名さん]

スカイデュオも既に相当値上がりしているからな。割安なのは豊海の方だと思う。

[17452: マンコミュファンさん]

>>17449 匿名さん
渋谷行くのBRTの方がはやいですね。ちなみに東京駅いくのも同じ。
勝どき駅よりは新橋の支線BRT使ったほうが色々早いんよ

[17453: マンコミュファンさん]

>>17447 匿名さん
BRT便利ですよね。
ちなみにBRTって今ベビーカー乗れます？
混雑度的に。

[17454: 評判気になるさん]

>>17452 マンコミュファンさん
ありがとうございます！新橋駅まで自転車で行くことも考えているのですが、何か注意点などありますか？

[17455: マンコミュファンさん]

>>17454 評判気になるさん

自転車で新橋はあまり聞きませんね…
BRTフル活用でいいとおもいますよ！東京駅行く便もそのうちできるし

[17456: 評判気になるさん]

>>17455 マンコミュファンさん
「東京駅行く便もそのうちできるし」って本当ですか！ソースがあったら拝見したいですね。

[17457: 通りがかりさん]

>>17449 匿名さん
04で銀座から銀座線で渋谷

[17458: 口コミ知りたいさん]

>>17454 評判気になるさん

電通の手前の道路が大きな車の川となっており、
ここを渡るのが時間かかりますが、
それ以外は景色が最高です。

[17459: マンション検討中さん]

結局ここは一期三次からも上がります。後発月島とノースで駅から多少遠かろうが連れ高になるでしょう。

[17460: 検討板ユーザーさん]

豊海はオーシャンビューなのに銀座に歩いて買い物に行ける抜群の立地だからな。パークコート山下公園の坪単価を超えたし、将来的にはパークコート青山高樹町ザタワーの坪単価を逆転すると思うぞ。