ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[17321: 評判気になるさん]

>>17319 検討板ユーザーさん
無理して当てようとしなくてもいいんですよ。

[17322: マンション検討中さん]

>>17311 匿名さん

広さの議論になると、二次の北向き75は当たりだったなー

[17323: マンション検討中さん]

どうしても買いたい人が頑張って倍率下げようとあの手この手で理屈こいてるのおもろ、武蔵小杉自体は別に悪くないけど、本当にそっちに行く人はわざわざここに一言残していかんやろ笑 あとドゥトゥールの方が良いって話はもう勘弁してください、さすがに比較対象にならんから笑

[17324: マンコミュファンさん]

>>17323 マンション検討中さん
ここのポジはもう契約者しかいないね。お疲れ様。

[17325: マンコミュファンさん]

>>17323 マンション検討中さん

その通り

[17326: 匿名さん]

湾岸でも地歴の悪い港南よりは武蔵小杉の方が良いと思うけど、豊海と武蔵小杉なら豊海かな。

[17327: 通りがかりさん]

>>17323 マンション検討中さん
お前は契約者
購入検討者からしたら当然ドゥトゥール狙いたいでしょ

[17328: 匿名さん]

>>17327 通りがかりさん
Get out dotour sucker

[17329: eマンションさん]

>>17327 通りがかりさん

お前はドゥ・トゥールに住んでるからみんな知ってるよ、アホか、出っていけ。

[17330: 検討板ユーザーさん]

豊海ポジの人は契約者だし
豊海ネガや他エリア推しの人は未契約者
みんなポジトークなんだから分かり合えるわけない

[17331: 評判気になるさん]

>>17330 検討板ユーザーさん
今回の倍率すごく高いから、ポジでもネガでも変わらないよ。

[17332: マンション検討中さん]

3次はこれまでの価格から大幅に値上げしてる事は確かだし、今後の金利上昇が見込まれていることも確か
それでも欲しければ申し込めば良い

[17333: マンション検討中さん]

一期三次の強気値上げはさすがに撤退だろ、解散だろというのが年末年始だったが、金利の上げでも驚くほど買いが衰えないリビオや周辺中古の1月末までの動きを見るに、一期三次でも当たればかなり確実にアップサイドがあるぞという流れになってきた。

[17334: 匿名さん]

一期三次は明らかに安いですよ。買いたい人はかなり多いのでは。

[17335: 匿名さん]

>>17333 マンション検討中さん
品川は立地が悪すぎる。リビオを買うぐらいなら武蔵小杉の方が良いんじゃない？

[17336: 匿名さん]

>>17335 匿名さん

港区で大企業本社が集中してて、山手線の大ターミナル駅の品川駅徒歩で地価上昇率都内ナンバーワンの品川が立地が悪いってどういう感覚？

[17337: 検討板ユーザーさん]

>>17334 匿名さん
3次が安いと言ってるのは契約者だけ。検討者は武蔵小杉含めて、本当にこの高い価格で買っていいのか悩んでる人多いと思う。自分もそのひとり。

[17338: 名無しさん]

>>17337 検討板ユーザーさん

周辺相場見たらわかるでしょう、過去には戻らないよ。東京どこも同じですよ。

[17339: 匿名さん]

>>17337 検討板ユーザーさん
価格で言えば住環境の悪い品川とかの方が割高じゃない？豊海は立地の割にかなり安いと思うぞ。

[17340: 評判気になるさん]

さっさと武蔵小杉行けばいいのに。貧乏人が無理して申し込んで抽選枠潰すのやめてほしいわ