ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[17141: マンション検討中さん]

共用部いらないなら、わざわざタワマンに住む必要性ないよねｗ　板状買うわ

共用部の無いタワマンって5年後のリセールクッソ悪い

[17142: 通りがかりさん]

>>17141 マンション検討中さん

共用部はいらないなら戸建ての方が全然いいじゃない？なんでわざわざマンション買うの、やはり共用部で自慢したいでしょう。

[17143: 名無しさん]

>>17142 通りがかりさん

戸建てはセキュリティ面がね。ゴミ捨ての問題まもあるし。

[17144: 匿名さん]

1.5億ギリギリでローン下ろした人いないよね？
引渡しまで結構あるし割と現実的に金利上がるやろ。金利2%になったら月支払い50超えまっせ

[17145: 口コミ知りたいさん]

>>17136 名無しさん
下落局面では駅近で近隣環境が良いドゥトゥールの方が強いのは同意
臨海地下鉄晴海駅も最寄りになるし

[17147: 名無しさん]

豊海はデザインが良いからな。パークコート神宮北参道ザタワーの坪単価に並ぶと思う。

[17148: マンション検討中さん]

結局勝どき晴海で最強はPTK、ドゥトゥール

[17149: マンション検討中さん]

出たよ金利厨

[17150: マンション検討中さん]

新築時より高い中古って生理的に無理。ロレックスを中古で買うようなもんだよね

[17151: マンコミュファンさん]

>>17150 マンション検討中さん
気持ちは分かるけど需要は変化するから仕方ない
下がること確定の新築マンション、ロレックス、物好き以外誰が買うの？

[17152: eマンションさん]

>>17148 マンション検討中さん

Yeah, shut up dotour sucker.

[17153: マンション検討中さん]

>>17141 マンション検討中さん
共用部があっても、品川とか夢の島とか周辺環境の悪いエリアだとリセールも良くないですよ。

[17154: eマンションさん]

豊海は何でもありですから、1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げする予定ですよ。下落局面では50%の値下がりではすまないと思います。引き渡し時の変動金利は3%です。自己責任で住宅ローンを組んでくださいね。

[17155: 検討板ユーザーさん]

>>17144 匿名さん
月50万も家に払えない層は流石にここにおらんやろな