ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[16981: マンコミュファンさん]

>>16979 匿名さん

だから君は水商売でしょう、はい、確論。

[16982: マンション検討中さん]

寒い暑いとかどうでもいいわ。
空調入れるお金が惜しい人なんてこのマンション住まんでしょ。

[16983: 名無しさん]

>>16979 匿名さん
冬の朝日が当たるのは、普通に人が起きてる時間帯だよ笑

[16984: 評判気になるさん]

>>16983 名無しさん
夏は毎日朝4時ですよ。普通の人間が精神病になってしまうリスクがあるのが東向きです。

[16985: 職人さん]

>>16984 評判気になるさん
南向きの物件を基準として、北向きの物件は10％程度、東向きの場合で3～7％、西向きの場合で5～9％の価値が下がると一般的に言われています。

[16986: 職人さん]

>>16984 評判気になるさん
みんな非表示にしましょう、こいつはやばい、話全然通じない。

[16987: 匿名さん]

>>16984 評判気になるさん
夏はカーテンすればいいだけ。
で、冬の朝日が当たるのは普通に人が起きてる時間帯だってことは認めたのかな？

[16988: 評判気になるさん]

>>16984 評判気になるさん

君は日の入りが遅い北海道に住みなさい。東京に住むな。

[16989: 匿名さん]

そもそも朝カーテンで遮光するくらいなら北向きの方が良いよね。北向きならカーテンしなくても光が入ってくる。

[16990: マンション検討中さん]

>>16988 さん

訂正。日の出の遅い沖縄ね。

[16991: 職人さん]

南向きの物件を基準として、北向きの物件は10％程度、東向きの場合で3～7％、西向きの場合で5～9％の価値が下がると一般的に言われています。

[16992: 匿名さん]

冬はカーテン不要。朝日が差して暖かい。

[16993: 評判気になるさん]

>>16991 職人さん
はい、マーケットは全て。

[16994: 評判気になるさん]

>>16992 匿名さん
午前9時過ぎたら東向きはほとんど真っ暗ですよ。

[16995: 評判気になるさん]

南向きの物件を基準として、北向きの物件は10％程度、東向きの場合で3～7％、西向きの場合で5～9％の価値が下がると一般的に言われています。

[16996: 通りがかりさん]

>>16989 匿名さん
夏も目覚めた後にカーテン開けると、朝日を浴びて気持ちよく体が動き出すよ。

[16997: 評判気になるさん]

>>16996 通りがかりさん
こいつと議論する必要はない、どうせアホやろ。

[16998: 通りがかりさん]

豊海は何でもありですから、1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げする予定ですよ。下落局面では50%の値下がりではすまないと思います。3次は既にかなり値上がってしまっていて危険水域に達しています。自己責任で購入してください。

[16999: eマンションさん]

>>16994 評判気になるさん
９時を過ぎても、ベランダからの反射光で昼まで明るいよ。北向きはずっと真っ暗だね。

[17000: 名無しさん]

豊海は何でもありだからな。PTKの中華系住人比率を上回りますよ。