三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-20 02:22:16
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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

現在の物件
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,510万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
販売戸数/総戸数: 203戸 / 2,046戸

ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)

16851: 通りがかりさん 
[2025-01-19 20:09:22]
豊海は眺望は良いけど、パークコート赤坂檜町ザタワーの坪単価には到底及びませんよ。
16852: マンション検討中さん 
[2025-01-19 20:10:33]
>>16850 匿名さん
ファミリーなら北向きは絶対避けた方が良いけど、南東西はそれぞれの良さがあってどちらも良いと思う。
16853: マンション検討中さん 
[2025-01-19 20:12:14]
豊海は小学校隣接。パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵すると思う。
16854: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-19 20:14:27]
>>16852 マンション検討中さん
タワマンの東向きだと早朝の日光が部屋の奥深くまで差し込むから、子どもの生活リズムが崩れて成長を阻害するので良くないですよ。大人だとうつ病に罹患するリスクも高くなる。
16855: マンション検討中さん 
[2025-01-19 20:15:54]
豊海はスパがあってデザインもすぐれてますから、パークコート千代田四番町の坪単価みたいに底堅いし、パークコート青山ザタワーみたいな存在になり得ると思うぞ。
16856: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-19 20:19:00]
>>16854 口コミ知りたいさん

東向きは、朝方に太陽の光が直接差し込むため、明るく暖かく感じられます。特に、午前中に活動する人にとっては、快適な環境で一日をスタートできるというメリットがあります。一方、北向きは一日を通して直射日光が入らないため、暗く寒々とした印象になりがちです。
16857: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-19 20:23:35]
>>16854 口コミ知りたいさん

生活リズムを崩しやすいのは、君のようなお宅みたいな環境だけじゃないかな?
16858: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-19 20:36:08]
>>16857 口コミ知りたいさん
ほんとそう。水商売の人の意見やないかって思ったw
東は朝に日光入るからすごく良い!陰湿な人以外。
16859: eマンションさん 
[2025-01-19 21:20:10]
>>16838 匿名さん
1期2次は、1次の救済
16860: マンション比較中さん 
[2025-01-19 21:54:37]
>>16859 eマンションさん
1期3次は、2次の救済
16861: 検討板ユーザーさん 
[2025-01-19 22:53:34]
>>16858 口コミ知りたいさん
早朝の日光は夏は朝4時とかに入ってくるし、真東向きだと日の出の瞬間が光量MAXだから生活リズムが崩れるんだよね。大人でもタワマンの東向きに住んで精神病む人も多いですよ。
16862: 名無しさん 
[2025-01-19 23:01:38]
>>16861 検討板ユーザーさん
なに精神病むって笑 西日の方が病むわ
16863: eマンションさん 
[2025-01-19 23:06:33]
>>16861 検討板ユーザーさん

君みたいの精神病?そろそろブロックしないとね
16864: マンション掲示板さん 
[2025-01-19 23:07:38]
>>16861 検討板ユーザーさん
通報します。
16865: 通りがかりさん 
[2025-01-19 23:10:49]
このマンション、スカイデュオより一棟あたりの大きさが小さい気がするのだが、総戸数はスカイデュオより多い。内廊下が狭いことが影響してるんだろうか、それとも小さく見えるのはただの気のせいなのか。
16866: マンション掲示板さん 
[2025-01-19 23:11:41]
南がいいから次期を待とうかな
16867: 名無しさん 
[2025-01-19 23:16:20]
>>16866 マンション掲示板さん
そうです、北は絶対買わない方がいい、すぐ買い換えたくなる。
16868: 購入経験者さん 
[2025-01-19 23:20:07]
北は絶対やめといた方がいい!
16869: eマンションさん 
[2025-01-19 23:31:48]
>>16861 検討板ユーザーさん

カーテンつけんかい。どんだけ直射日光浴びたがりだよw
しかも精神病むってなんの根拠だよ。w
16870: 匿名さん 
[2025-01-19 23:36:39]
>>16854 口コミ知りたいさん

タワマンの東向きだと早朝の日光が部屋の奥深くまで差し込むから、子どもの生活リズムが崩れて成長を阻害するってオカルトチックですね。何かの宗教ですか?
16871: 匿名さん 
[2025-01-19 23:37:54]
>>16861 検討板ユーザーさん

タワマンの東向きに住んで精神病む?タワマンは精神病患者だらけになりそうだなw
16872: 匿名さん 
[2025-01-19 23:39:19]
タワマン長く住んでると北向きが快適だと思うわ。特に夏場なんかエアコンがすぐ効くし。
16873: 匿名さん 
[2025-01-20 00:04:11]
>>16872 匿名さん
そうなんですね。参考になります
16874: 評判気になるさん 
[2025-01-20 00:07:21]
東向きは、朝方に太陽の光が直接差し込むため、明るく暖かく感じられます。特に、午前中に活動する人(学生も含む)にとっては、快適な環境で一日をスタートできるというメリットがあります。
16875: 名無しさん 
[2025-01-20 00:10:23]
>>16874 評判気になるさん
365日朝4時の最大光量の日光は暴力的ですよ。朝4時に毎朝強制的に起きなければならない生活は人間の生活リズムと合ってない。睡眠時間が削られるのが一番健康に良くないです。
16876: ご近所さん 
[2025-01-20 00:12:09]
>>16875 名無しさん
だから君はお宅か水商売か精神病かカーテンつけんやつみんなよく認識してるよ、悲しいな。

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