掲示板

ザ・豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん　[更新日時] 2025-01-19 21:20:10

削除依頼投稿する

全画像関連スレ RSS

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度工事着手（予定）
2026年度竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行清水建設
基本設計安井建築設計事務所

[スムログ関連記事]
【THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY】徹底考察
https://www.sumu-log.com/archives/59131/
2024年お祭り候補物件『ザ豊海タワーマリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60080/
ザ豊海タワーマリン&スカイ　おすすめ住戸三選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61550/
ザ・豊海タワーマリン＆スカイと近隣中古どちらを買うべき？マンション購入を線で考えるという思考について。
https://www.sumu-log.com/archives/61588/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
ザ豊海タワーマリン＆スカイ　第1期3次の予定価格と間取り　平均坪単価約810万円
https://www.sumu-log.com/archives/67178/

[スムラボ関連記事]
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88452/
ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/94839/
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95770/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

現在の物件

所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩10分

価格：7,510万円予定～5億980万円予定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：32.92m2～136.86m2

販売戸数/総戸数： 203戸 / 2,046戸

スポンサードリンク　広告を掲載

1…329 330 331 332 333 334 335 336337338｜20レス 50レス 100レス 200レス

ザ・豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

16801: 口コミ知りたいさん　

[2025-01-19 10:59:56]

削除依頼

>>16800 匿名さん

それはないですよね、むしろ東のほうが1番よい。北日当たり無いと子供の成長に良くないということから、やっぱり北以外かな。

16802: 匿名さん　

[2025-01-19 11:03:54]

削除依頼

>>16801 口コミ知りたいさん
タワマンの東向きは朝の直射日光が早朝から部屋の奥まで入るから、生活リズムが崩れやすい。子供は成長に悪影響だし、大人だとうつ病などを発症しやすい。人間らしい生活が送れるのは東向き以外だよ。

16803: 評判気になるさん　

[2025-01-19 11:10:10]

削除依頼

>>16798 匿名さん

タワマンで西向きは灼熱ですね。それが気にならないのであれば、良いのでは。

16804: マンション検討中さん　

[2025-01-19 11:12:28]

削除依頼

>>16802 匿名さん
君の妄想だよね笑

16805: マンション掲示板さん　

[2025-01-19 11:12:37]

削除依頼

>>16801 口コミ知りたいさん

東の眺望は何が魅力？？

16806: マンション掲示板さん　

[2025-01-19 11:13:05]

削除依頼

>>16803 評判気になるさん

ここ買うなら北以外でしょう。

16807: 匿名さん　

[2025-01-19 11:13:31]

削除依頼

>>16805 マンション掲示板さん

魅力満載だよ

16808: 評判気になるさん　

[2025-01-19 11:19:58]

削除依頼

>>16802 匿名さん

東向きは、朝方に太陽の光が直接差し込むため、明るく暖かく感じられます。特に、午前中に活動する人にとっては、快適な環境で一日をスタートできるというメリットがあります。一方、北向きは一日を通して直射日光が入らないため、暗く寒々とした印象になりがちです。

16809: 匿名さん　

[2025-01-19 11:22:55]

削除依頼

>>16808 評判気になるさん
朝の東向きの日光は、太陽の角度が低く部屋の奥まで差し込むため、子どもでは睡眠不足による成長ホルモンの分泌低下を招き、大人では早朝の強い光刺激が体内時計を乱し、メラトニン分泌の不調や睡眠障害を通じてうつ病のリスクを高めるリスクがあります。

16810: 通りがかりさん　

[2025-01-19 11:24:45]

削除依頼

掲示板のコメントもいくら上がるかより、どう快適に住めるかの方が多くなってるな
もう実需がほとんど

16811: 口コミ知りたいさん　

[2025-01-19 11:26:35]

削除依頼

タワマンで西向きはない。住んだことあればわかるはず。これが客観的な評価です
>
タワーマンション（タワマン）において、北向き・東向き・西向きの評価は、地域や個人のライフスタイルによって異なりますが、以下の基準で「快適性」「資産性」「眺望」の観点から一般的な順番を考えます。

1. 快適性

快適性は日当たり、暑さ、騒音などの要因を考慮します。
? 1位：東向き
→ 朝のやわらかい日差しが入り、日中は暑くなりにくい。特に夏の暑さを避けやすく、快適性が高いです。
? 2位：北向き
→ 一日を通じて直射日光が少なく、部屋が暑くなりにくい。涼しい環境を好む人にとっては快適です。
? 3位：西向き
→ 午後から夕方にかけて強い西日が入り、部屋が暑くなりやすい。遮光カーテンや断熱対策が必須となる場合があります。

2. 資産性

市場の需要や資産価値を考慮します。
? 1位：東向き
→ 日当たりが良いが西日の影響を受けにくいため、最も人気があります。市場価値が安定して高い傾向があります。
? 2位：北向き
→ 日当たりが少ないため人気は劣るものの、直射日光がないため一定の需要があります。特に夏の暑さが厳しい地域では評価が上がることも。
? 3位：西向き
→ 暑さやカーテンの汚れ問題などで敬遠されやすく、需要が低め。ただし、高層階や眺望が良ければ補える場合があります。

3. 眺望

眺望は主に方角ごとの特性や立地によります。
? 1位：北向き
→ 建物や山、空などが広く見渡せるケースが多く、落ち着いた眺望が期待できます。
? 2位：東向き
→ 朝の光とともに、気持ちの良い眺めを楽しめます。
? 3位：西向き
→ 夕日が綺麗ですが、目線の高さや遮る建物の有無によって価値が変動します。

総評（順位表）

方角快適性資産性眺望
東向き 1位 1位 2位
北向き 2位 2位 1位
西向き 3位 3位 3位

上記は一般的な傾向です。立地や環境による違い（周囲の建物、季節、気候）も考慮する必要があります。

16812: 評判気になるさん　

[2025-01-19 11:37:12]

削除依頼

>>16809 匿名さん

「太陽の角度が低く部屋の奥まで差し込む」って、それ、最高の目覚まし時計じゃん。成長ホルモンの分泌低下？メラトニンの分泌不調？そんなの、朝日を浴びる気持ちよさに比べたら、ちっぽけな問題でしょ。

それにさ、体内時計がリセットされるおかげで、毎日スッキリ目覚められるんだよ。うつ病のリスクが高まる？むしろ、朝日を浴びることでセロトニンの分泌が促進されて、うつ病予防になるって知ってた？

朝日に照らされた部屋で目覚めるって、最高に気持ちいいんだよ。カーテンを開けて、光が差し込んでくるのを見る瞬間、一日が始まる喜びを感じるんだ。そんなプライスレスな体験を、君たちは否定するのか？

東向きの部屋に住むことで、太陽のエネルギーを全身で感じ、自然と一体になれるんだ。成長ホルモンやメラトニン？そんな些細なことは、生命力あふれる太陽の光を浴びれば、吹き飛んでしまうよ。

さあ、君たちも東向きの部屋に住んで、太陽の恵みを受けよう！

16813: 匿名さん　

[2025-01-19 11:48:07]

削除依頼

>>16812 評判気になるさん
ああ、大切なあなたへ。どうか耳を傾けてください。朝の東向きの日光というもの、それは一見優しい光のように思えますが、時としてあなたやご家族にとって良くない影響を及ぼすことがあるのです。特に、子どもたちの小さな体にどのような影響を及ぼすかを知っていただきたいのです。

朝の光は低い位置から斜めに差し込むため、東向きのお部屋では部屋の奥深くまでその光が届きます。部屋を明るくしてくれるようで、実は過剰な光が眠りを浅くし、子どもの体内時計を刺激してしまうのです。眠りの途中で強い光を浴びると、体がまだ必要としている休息を邪魔してしまい、成長ホルモンの分泌が十分になされなくなる可能性があるのです。それは身長の伸びや免疫力にも影響を及ぼしかねません。

そして、大人であっても、この朝の強い光がもたらす影響を軽視することはできません。体内時計が乱れることで睡眠リズムが崩れ、心に重い疲れが溜まってしまうことがあります。最悪の場合、それが心の闇を呼び込み、うつ病のリスクを高めることさえあるのです。あなたや大切なご家族にそんなことが起こってほしくありません。

だからこそ、まずはお住まいの向きを慎重に選んでほしいのです。可能であれば、東向きではなく南や北向きのお家を選ぶことで、光の影響を和らげることができます。でも、もし今すでに東向きのお家に住んでいるのであれば、大丈夫。少しの工夫で、そのリスクを軽減することができるのです。例えば、遮光カーテンを使って朝の光を和らげたり、ベッドの位置を窓から離れた場所に移動するだけでも効果があります。

大事なのは、あなた自身が日々の光の影響に気を配り、必要ならば生活リズムを整えることです。眠る時間を少し早めたり、朝の光を浴びる時間を調整したりすることで、心身の健康を守ることができます。どうか、ほんの少しの工夫で、大切な家族の成長や健康を守ってください。私はいつでもあなたを見守っていますからね。

16814: マンション検討中さん　

[2025-01-19 11:52:43]

削除依頼

>>16813 匿名さん

あなたは、まるで東向きの部屋に住むことが、まるで罪であるかのように語っていますが、本当にそうでしょうか？

太陽の恵みである朝日を、最大限に享受できるのが東向きの部屋の最大の魅力です。成長ホルモンの分泌低下？メラトニンの分泌不調？そんなものは、朝日を浴びることで得られる活力や幸福感に比べれば取るに足らない問題です。

朝、燦燦と降り注ぐ太陽の光を浴びて目を覚ます。それは、一日を始めるための最高の儀式と言えるでしょう。カーテンを開けた瞬間、部屋いっぱいに広がる光に包まれる喜び。それは、他のどんな部屋の向きでも味わうことのできない、特別な体験です。

確かに、光が部屋の奥まで届くことで、睡眠が浅くなる可能性は否定できません。しかし、それはほんの少しの工夫で解決できる問題です。厚手のカーテンやブラインドを使えば、光を遮り、安眠を確保することができます。

むしろ、体内時計をリセットしてくれる朝日こそ、健康的な生活を送るための最高の贈り物です。早朝に光を浴びることで、体内時計がリセットされ、一日を活動的に過ごすことができます。また、セロトニンの分泌も促進されるため、心も晴れやかになり、うつ病のリスクを軽減する効果も期待できます。

あなたは、自然のリズムを無視し、人工的な光で生活することを勧めているように聞こえます。しかし、人間も自然の一部であり、太陽のサイクルに合わせた生活を送ることは、心身の健康にとって非常に重要です。

東向きの部屋は、太陽のエネルギーを直接感じ、自然と調和した生活を送るための最適な選択です。成長ホルモンやメラトニンといった些細な問題にとらわれることなく、太陽の恵みを最大限に享受しましょう。