ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[16701: 匿名さん]

2014年中古価格　千代田区ワテラス坪300　東京ツインパークス坪400

[16702: eマンションさん]

>>16696 匿名さん
ソフィアタワーが1番

[16703: 名無しさん]

ドゥ・トゥールなんだが、
オリンピックのときは窓に中国国旗を
貼ってる部屋がわりとあった。

愛国心あふれてるひとがいるんだなとおもったよ。

[16704: マンション掲示板さん]

豊海は制振構造か。こりゃ駅直結免震構造PTKの坪単価は超えられねえな。

[16705: 匿名さん]

今期も5戸申し込む

[16706: マンション掲示板さん]

>>16693 マンション検討中さん

豊海かってドゥトゥール売りたいからここで必死にドゥトゥールって叫んでるの？誰も興味ないよ。

[16707: マンション掲示板さん]

3次は微妙だなまじで

[16708: 評判気になるさん]

>>16707 マンション掲示板さん
そうなのよ。投資目線ならリビオのが良いし。

[16710: 通りがかりさん]

当たるかどうかは置いといて、投資なら、今からならリビオか

[16711: マンション検討中さん]

>>16710 通りがかりさん

規模は倍以上違うのでどうして比較するのかね

[16712: マンコミュファンさん]

>>16708 評判気になるさん
勝どきノース、月島、築地再開発で世界から人を呼び込み、デザイン眺望豊海に対してそれ言える？
まあ選ぶ権利などなくどうせどちらも抽選。

[16714: マンション検討中さん]

>>16694 口コミ知りたいさん
KTTは確かにあり。
ドゥトゥールかKTTを今の価格で買えれば短期間で数千万含み益でるでしょ。

[16715: マンション検討中さん]

>>16708 評判気になるさん
リビオタワー品川は周辺環境が悪すぎて住みたく無い。新幹線使う人くらいだろ。
家族で湾岸に住みたい層には全く刺さらん。
中国人にも好かれてないみたいで今以上の価格に出口はなさそう。

[16716: 評判気になるさん]

>>16715 マンション検討中さん
今以上の価格で出口ないは笑う

[16718: 検討板ユーザーさん]

やっと現実的に買えそうな倍率になるか？

[16719: 匿名さん]

>>16717 匿名さん

ファミリーで現地行ったけど屎尿臭なんか無かったので品川にします。

[16720: 評判気になるさん]

3次はみなさんご認識の良い間取りに偏って、普通に無抽選モデル感じになりそうだな
2次の時点で低倍率あったし、実需として欲しいならチャンス

[16721: マンション検討中さん]

再開発や新築分譲が続く勝どきで、ポジション持ってないのが圧倒的にリスク

[16722: 検討板ユーザーさん]

>>16719 匿名さん
品川よく行くけど、大雨の日の後とかマジで臭いよ。
水位が上がってる時。

[16723: マンション掲示板さん]

豊海は眺望良いしポテンシャルあるけど、パークコート赤坂檜町ザタワーの坪単価は超えられないし、パークコート千代田富士見ザタワーみたいに大化けはしないと思います。

[16724: マンション比較中さん]

>>16703 名無しさん
洗脳された人ですよ。
愛国心っていうより、自慢したいだけですね。
そのような人は、大体マナー悪いです

[16725: マンション掲示板さん]

品川は良い街で将来性もある。ただ、リビオと豊海タワーを比較するのはない。業界トップの三井不動産と下位の日鉄興和では格が違いすぎるし、デザインも豊海タワーの方がずっと良い。最初からリビオは検討対象外なんだよ。場合によっては長く住む家にリビオはない。だからリビオの書き込みはやめてほしい。興味ないから。

[16726: マンション検討中さん]

この写真、誰か最新化してくれないですかね？
https://live.staticflickr.com/65535/50061080892_4d07aaf28f_b.jpg

[16727: 評判気になるさん]

ポジショントークで溢れてるなぁ、いいこった、購入おめでとうございます！

[16728: 匿名さん]

>>16725 マンション掲示板さん
品川の一番の難点は周辺環境じゃない？不動産は立地が全てだよ。忌避施設の集まる品川は富裕層が住むエリアではない。

[16729: eマンションさん]

坪700くらいまで上がってますかね？

[16730: 名無しさん]

豊海は何でもありですから、1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げする予定ですよ。下落局面では50%の値下がりではすまないと思います。3次は既にかなり値上がってしまっているので、購入は自己責任でお願いします。

[16731: 匿名さん]

>>16719 匿名さん

マンションの塊ですね。。自動運転が始まると誰もが住むのだろうか。。私にはわからない。　駐車場がない。もうどうしようもない。。

[16732: 匿名さん]

車の自動運転が始まると、「駅前」「駅」「電車」は消滅し輸送は貨物だけになる。会社やお店は駐車場を求めて広く散らばるでしょう。