ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[16501: 匿名さん]

>>16498 匿名さん
数字に対する根拠が全く示されてないので、
情報というよりは、
ただの妄想になってしまっているからでは。

[16502: 名無しさん]

MR枠解放中
いそげ

[16503: 名無しさん]

>>16495 評判気になるさん
ありがたい相場観のご共有に感謝申し上げます。

[16504: マンコミュファンさん]

MR きてるね

[16505: 通りがかりさん]

豊海は何でもありだからな。PTKの中華系住人の比率を上回ると思うよ。

[16506: マンション検討中さん]

今年はトランプで厳しいか。。

[16507: 通りがかりさん]

BTCのように、何の実用性が無いものでも投資対象となって価格が何十倍にもなる世の中だから、不動産がそうなることも十分想定できるが、豊海はまだそこまではなってない(実需で買われてる)ので、現時点においては下落の心配は不要と考える。

[16508: 匿名さん]

豊海ステルス開放きた

[16509: 評判気になるさん]

>>16495 評判気になるさん

いやいや、わかってると思うけど、手付より下落しそうだったら、手付を放棄すればいいだけよ。

[16510: 検討板ユーザーさん]

>>16509 評判気になるさん

そう、そうすれば10%より損することはないわけで。人気ゆえのネガで暴落をびびらせる投稿が増えそうだけど、相場がどんなに不確実でも、損失下限があらかじめ決まっている投資ゲームよ。

[16511: マンコミュファンさん]

>>16510 検討板ユーザーさん
三井大規模タワーで値下がりしてる物件ある？
更にホシノデザイン

[16512: マンション検討中さん]

>>16511 マンコミュファンさん
今んとこないんだよ。

[16513: マンション掲示板さん]

いま不便なところに資産形成を目的として住むのは貧乏人がすること。金持ちはそういう考えは一切せず、いま不便なとこには決して住まない。人生は有限だから。お金を稼ぐ能力がない人で、時間よりお金が大切な人は、いま不便なとこに住み、将来の街の開発のアップサイドを取れるまで辛抱強く待てば良い。ただ実際どうなるかの答え合わせは年単位。

[16514: 匿名さん]

>>16513 マンション掲示板さん
真実が言われてしまったようですが、大丈夫です。
ここは投資家ばかりが参戦していて、実需層はほぼいません。
ここは投資家メインのため金融マーケットと大きく連動しており、マーケットが崩れたら奈落の底まで叩き売られる可能性があります。
そのリスクを覚悟でみんなイナゴタワーに飛びついております

[16515: マンション掲示板さん]

>>16514 匿名さん
担当者から実需は半分以上と聞いております。

[16516: 匿名さん]

>>16514 匿名さん
根拠の無いネガティブキャンペーンは止めましょう

[16517: 通りがかりさん]

豊海のＭＲ取れた方いますか？

[16518: 評判気になるさん]

実需半分って言ってもこの辺買う人はだいたい値上がり期待じゃないの？今後全く値上がりしないなら買う人大分減るでしょ

[16519: 匿名さん]

>>16518 評判気になるさん
私は実需です。基本的には一生住むつもりです。

[16520: マンコミュファンさん]

>>16518 評判気になるさん
中央区アドレス、湾岸、タワーのデザイン、眺望
上記の要素が理由で、実需として購入しました。

[16521: マンション掲示板さん]

>>16518 評判気になるさん
値上がりしても、基本的には住み続けるつもりです。

[16522: 匿名さん]

>>16517 通りがかりさん
一瞬で蒸発しましたよね。。。

[16523: 匿名さん]

MR埋まるの早すぎじゃないですか？

[16524: 名無しさん]

>>16518 評判気になるさん
3人の自称購入者が1分間隔で同じようなコメント残すあたりが正直怪しさしかないですが、値上がりしても売らない実需ばかりみたいです。どうやら私の推論が間違えているようです。失礼しました。

[16525: 通りがかりさん]

>>16513 マンション掲示板さん
つまり、「豊海に住むんです」と周りに公言する=私は貧乏だからいま不便なとこに住み、街のアップサイドに人生賭けてるのです。と他人に思われる人生を送るということか。もちろん本人がそう思ってなくても、大多数の人はそういう目線で見てその人の懐事情を判断しまうのだろう。他人からの見え方は変えられない

[16526: 匿名さん]

>>16525 通りがかりさん

何か余程嫌なことがあったのですか？ネガティブ志向は心を汚しますよ。他人を見下すことで自分を高める行為は悪魔と手を組むことになります。あなたの心の中からevilが消えますように・・・。

[16527: 通りがかりさん]

>>16512 マンション検討中さん

てか都心・都心寄りでほぼないンだわW
全く意味ないからな。下がる時は下がる。

[16528: 口コミ知りたいさん]

>>16527 通りがかりさん

具体的なデータ&ソースは？

[16529: マンション掲示板さん]

>>16524 名無しさん
私の投稿です。3回に分けて投稿しただけです

[16530: 通りがかりさん]

>>16525 通りがかりさん
湾岸1、2を争うタワマンに住んでますって自慢やろ

[16531: 口コミ知りたいさん]

>>16513 マンション掲示板さん
豊海民は運で抽選当たっただけなのに選民意識強いので、真実言ってもらえて気づけてよかったですね

[16532: マンション掲示板さん]

>>16531 口コミ知りたいさん
なるほど
外れた悔しさでネガってるんだ笑

[16533: 匿名さん]

豊海のネガ「買いたくて　買いたくて　震える～」

[16534: 名無しさん]

>>16531 口コミ知りたいさん
運がいいこともすごいことじゃないか。
世の中運ですよ。

[16535: 匿名さん]

そろそろ南海トラフ地震来るの？

[16536: マンコミュファンさん]

>>16518 評判気になるさん
買う人減るどころかほぼ0人

[16537: マンション検討中さん]

豊海MR、サイレントとはいえ埋まるまで1時間かかったのはやや失速では？

[16538: 検討板ユーザーさん]

>>16537 マンション検討中さん
今日祝日だぜ？来ると思わなかったわ～