ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[16341: 販売関係者さん]

>>16340 マンション掲示板さん
民としては悪くないよね。出店する側の視点で傾向で考えてみたのよ。

[16342: マンション検討中さん]

文ママってしょぼい部屋しか買えなかったの？
眺望いい部屋やプレミアムフロアはPTK上回るから、そんなに必死にならなくていいのに。
やっぱり駅近しかメリット感じられない勤め人なのかな。

[16343: 口コミ知りたいさん]

>>16342 マンション検討中さん

文ママさんはマウントというか承認欲求というか
汚いエネルギー強めで苦手です。
そこくらいしか誇れる部分がないのかもなぁと感じてしまう。。。

[16344: 口コミ知りたいさん]

>>16343 口コミ知りたいさん
敵が多すぎるよね。実社会に友達いなさそう。。

[16345: 口コミ知りたいさん]

>>16339 名無しさん

オーケー入ってくれたら坪100万アップだな

[16346: マンション検討中さん]

>>16344 口コミ知りたいさん

言葉に出ちゃいますよね

[16347: マンション掲示板さん]

豊海は歩いて銀座に買い物に行けるし所有権ですから、パークコート青山高樹町ザタワーの坪単価に徐々に迫ると思いますよ。

[16348: eマンションさん]

>>16342 マンション検討中さん
やっぱり狭い部屋しか買えなかったみたいですね。
ダイレクトウィンドウの眺望良く広い部屋なら、豊海>PTKなのに、狭い部屋しか買えてないなら、PTK>豊海でしょうな。所詮は電車通いの勤め人。豊海の条件いい部屋は車移動のガチ金持ち。

[16349: マンション検討中さん]

>>16348 eマンションさん
女の子かな、山を持ってる方がすごいの分からない？？

[16350: 匿名さん]

>>16348 eマンションさん
都心の富裕層はクルマを持っていない人も多いですよ。クルマが必要なのは地方だけの話だと思う。

[16351: 通りがかりさん]

豊海はオーシャンビューだ。パークコート山下公園の坪単価を上回ったぞ。

[16352: 匿名さん]

車なし生活は地方に負ける。

[16353: 匿名さん]

>>16352 匿名さん
都心は利便性が高いから、車がない方がむしろステータスじゃないかな。

[16354: 口コミ知りたいさん]

>>16353 匿名さん
ロールスロイス、ランボ、ポルシェと無縁ならそう思うかな。笑
当たり前に車(高級車に限る)持ってるのがステータス。
貧乏人の妄想乙。

[16355: 匿名さん]

「ママカースト制の終わらぬ地獄」
https://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

会った瞬間、ママバッグやベビーカーにさっと目を光らせる。私より上？　下？　まずは立ち位置を見極めることが大切。

人気パティシエのお菓子を用意し、２歳の息子をせかして有名ブランド服に着替えさせる。キャラクター人形を隠し、お蔵入りになっていた知育玩具を引っ張り出す。「友達・買い物・夫」はＮＧだから、「お友達・お買い物・主人」と頭の中で「復習」する。相手は純正セレブ。

[16356: 匿名さん]

湾岸ママ＾＾；

「最初は同じ新米ママだったはずなのに、今は底辺にいて情報だけ恵んでもらっている。携帯メールの一字一句に気を使ってでも食い下がるのは、セレブ友達がいるというステータスを失いたくないからなんです」

[16357: 名無しさん]

>>16356 さん

集団いじめがすごいね。
それよりキミたちはここの住民になると噂の天下の丸の内マンとワイワイやったらいいのでは？

[16358: 匿名さん]

>>16354 口コミ知りたいさん
都心に住んでいる富裕層は車を持ってない人多いですよ。車を自慢するのは品川とか夢の島に住んでるようなアドレスを自慢できない人だけですよ。

[16359: 匿名さん]

アホは嫌がらせしているのは自分だと自白する。

[16360: 匿名さん]

>>16343 口コミ知りたいさん
更年期おばばだから優しくしてあげようぜｗ

[16361: 検討板ユーザーさん]

1期3次は、2次より倍率高そう
6.5倍くらいかな

[16362: 匿名さん]

その調子です！

[16363: 匿名さん]

>>16358 匿名さん

フィリピンの墓地に住む家族の姉妹は、墓地から出たくないと言う。姉妹には、お墓の暮らしは恥ずかしいという感情はありませんでした。ネットは繋がるので人がもっと良さげな暮らしをしていることを知っています。

つまり、私達、他人から評価されることを期待して得られる幸福と、自分の内なる真の幸福はかけ離れていることが分かります。おそらく私達の価値観は誰かが作ったもので、私達がここにいることも、誰かの望みであって、気づかないまま、自分のものではない可能性が高いです。

[16364: マンション掲示板さん]

>>16361 検討板ユーザーさん
今や近隣の駅近タワマンの方が明らかに割安
なんだかんだみんな冷静だよ

[16365: eマンションさん]

豊海は割高になってきてますから、パークマンション檜町公園みたいなノリになるかもしれませんね。

[16366: マンション検討中さん]

>>16364 マンション掲示板さん
そりゃそうだろ爆笑
仕組みを理解しないとね

[16367: マンコミュファンさん]

>>16366 マンション検討中さん
モデルルームさえ予約できず俺は泣くしかない。。

[16368: マンション検討中さん]

建築家の隈研吾氏は13日に神戸市中央区で開いたシンポジウムで、欧州を中心に「高いものを避けてきた都市が結果として生き残ってきたのではないか」と述べ、神戸市が進めるタワーマンション規制に賛意を示した。

[16369: 匿名さん]

臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に憧れるのは分かるけど、逆は無いですよ。

[16370: 通りがかりさん]

ネガが増えましたね！

[16371: 匿名さん]

>>16358 匿名さん

一人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区と港区であり、都心に住む富裕層は富裕で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持つ。駐車場が無いと借り手が着かないのは都心物件の話。

特に港区の場合、カローラが推定1790台であることに対して、ペンツは8862台。港区はカローラの5倍の台数のメルセデスが走ってる。さらに港区では3ナンバー車に占める輸入車のシェアが、58％に達している。

さらに港区では3ナンバー車は5ナンバー車の2倍以上保有されていて（全国平均は4対6で5ナンバーの方が多い）鉄道が張り巡らされている便利な都心の港区のほうが大型3ナンバー車の保有率が高い。

もちろん、ベンツ以外の高級輸入車もたくさんいる。港区では、ペンツのライバル・BMW（4548台）がカローラのおよそ３倍。ドイツの名門ポルシェは1279台。以下、フェラーリ384台、ランボルギーニ58台、ロールスロイス124台、ベントレー193台。

[16372: 匿名さん]

>>16371 匿名さん
港区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

[16373: 匿名さん]

ここ当選した人はおめでとうですな。値上がり確実ですから。埼玉より安くなることなどあり得ないでしょう。

[16374: 匿名さん]

最近湾岸タワマン買ったんだけど、豊海のMRたまたまアクセスしたら運よく受付中だったので即予約
手付どう用意するかが悩ましいけど、とりあえず抽選してみて結果見てから考えよう。

[16375: 名無しさん]

豊海はスパがあるし、パークコート千代田四番町の坪単価くらい底堅いと思う。

[16376: 匿名さん]

>>16373 匿名さん

港区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから発展中の埼玉より安くなったりしますよ。

[16377: 匿名さん]

確かに５年後が不安ではあるね。

[16378: 口コミ知りたいさん]

2次の時も近隣対比割高だとか明らかな嘘言って倍率下げようとしてるやついっぱい居たけど結果は6倍。誰もそんなのに騙されないんだよなあ、皆必死にMR予約してるくせに笑

[16379: 名無しさん]

豊海は歩いて銀座に行けて、なおかつ所有権ですから、パークコート青山高樹町ザタワーの坪単価を将来的に逆転しますよ。