ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[16181: マンション検討中さん]

◯駅徒歩
豊海タワー10分≪≪≪ドゥトゥール5分
◯駐車場設置率
豊海タワー32.6％≪≪ドゥトゥール42.8％
数値化による比較

[16182: 検討板ユーザーさん]

築地再開発案件の豊海はマストバイでしょう。

10年前の湾岸、何もなかったですよ。
辺鄙な場所で不便だけど、内装は豪華なタワマン、って感じで、おおよそ自慢できる住居ではなかったんです。

湾岸エリアの価格上昇が続いているのは、価格に応じて買い手が変わりづつけているためです。2010年に湾岸タワマンを買っていた層と今湾岸タワマンを買っている層は全く別物です。

[16183: 検討板ユーザーさん]

>>16182 検討板ユーザーさん
豊海は残念ながら開発できない
近隣で今後大きく開発が進むのは商業施設が決まっている勝どき橋南、勝どき駅周辺と、晴海駅ができる晴海3丁目と4丁目、晴海2丁目、東京ガス開発がある新豊洲

湾岸エリアはアップサイドが大きくても豊海は変われません

[16184: eマンションさん]

豊海は浜松町みたいなポジションで立地が良いですから、パークコート浜離宮ザタワーみたいな伸び代がありますよ。

[16185: 通りがかりさん]

>>16183 検討板ユーザーさん

築地開発と豊海は橋を渡って1キロ、1駅分近く離れてるんですよね。
ここがどんどん上がるんなら、品川のWCTやリビオタワー品川は青天井になるけど今のところそんな可能性に賭けてる人は皆無。

[16186: 匿名]

>>16177 eマンションさん
理由なんか探さず、今のまま引っ越さなければいいじゃん。

[16187: 名無しさん]

>>16185 通りがかりさん
品川は築地再開発の恩恵は全く受けないので比べる意味が無いかと

[16188: 口コミ知りたいさん]

豊海は小学校隣接ですから、パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵すると思うぞ。

[16189: 口コミ知りたいさん]

>>16185 通りがかりさん
豊海??築地再開発とリビオ品川??高輪GWシティって徒歩距離同じくらいだが…

[16190: 評判気になるさん]

豊海は制振構造ですから、駅直結免震構造PTKミッドの坪単価には到底敵わないです。

[16191: マンション検討中さん]

>>16181 マンション検討中さん
豊海は眺望とかデザインが良いけど数値化できないから、築年数と同条件の物件の坪単価も比較よろ。チェリーピックは辞めてフェアに、可能な範囲で網羅的にやってみよう。

[16192: 匿名さん]

>>16179 マンコミュファンさん
PTKと立地ほぼ変わらんやん。

[16193: マンコミュファンさん]

大差があるよ

[16194: 名無しさん]

>>16193 マンコミュファンさん

変わらないよ、もしろより良いですよ。