ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[16151: eマンションさん]

ドゥトゥールを勧めるなんてマンマニの工作員かな。マンマニも抽選外れて悔しいね。ここでドゥトゥール勧める人は通報対象

[16152: マンコミュファンさん]

3期はリビングと寝室がダイレクトウィンドー角部屋の73が1番人気そう、保守的に見て3000万円は市場価格より安いよね。北中住戸の68と同じ値段はバグだよ

[16153: マンコミュファンさん]

>>16147 マンション検討中さん
一期三次の豊海はかなり安いですよ。これを高いと感じるのは中古相場を知らなすぎる。

[16154: マンション検討中さん]

年明けで感覚がおかしくなってきました。
１期３次も安いです(笑)

[16155: マンション検討中さん]

豊海は立地が良いですから、徐々にPTKの坪単価に迫りますよ。

[16156: 評判気になるさん]

>>16154 マンション検討中さん
高い買い物はみんな欲しいから、資金あるなら絶対買うべきです。

[16157: 匿名さん]

豊海は唯一無二のタワマンなのに、周辺中古と無理に比べようとしても無理だよ。唯一無二だから資産性が高い

[16158: 通りがかりさん]

>>16157 匿名さん

完全上位互換の神宮北参道があるけどね。

[16159: 匿名さん]

豊海は新築なのに、周辺中古の方が高いですからね。

[16160: 通りがかりさん]

豊海より数段下のSKY DUOでさえ7階3LDKが1.7億円で転売されている、そしてすぐに買い手がつく。豊海は3LDKで1.5億円～販売している。あとはわかるな？

[16161: eマンションさん]

豊海は浜松町みたいなポジションですから、パークコート浜離宮ザタワーの坪単価に匹敵しますよ。

[16162: 匿名さん]

安西先生・・・！！

豊海が欲しいです・・・

[16163: 匿名さん]

皆がドトール敬遠するように、新しい物件が出たら見向きもされなくなる。地域NO.1でないとね。これだけぼこぼこ建つ地域だと、NO.1の賞味期限も短いよ。中古になったら、駅近とか不変の価値を持った物件でないときつい。さて、ここはどうかな？

[16164: 管理担当]

[No.16134～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16165: マンコミュファンさん]

>>16160 通りがかりさん
これだったら3次の豊海の方が楽勝ですね。

[16166: 匿名さん]

>>16162 匿名さん

諦めなさい

[16167: マンション検討中さん]

湾岸のランドマークになりそうですね

[16168: 通りがかりさん]

>>16165 マンコミュファンさん

新築を買えるかどうかが全てということだな！豊海の新築当てたら勝ち

[16169: マンコミュファンさん]

>>16163 匿名さん

ここはデザインと眺望がNo.1

[16170: 検討板ユーザーさん]

豊海はオーシャンビューですからね。パークコート山下公園の坪単価を抜きましたよ。

[16171: 検討板ユーザーさん]

ブランズタワー豊洲でさえこれ。豊海の70平米以上はかなり上がるよ。
なぜ都心部では子供が出来てから広い部屋への買い替えが難しいのか？

例①58㎡　1億6,000万　坪900
　　75㎡　2億8,500万　坪1200
例②40㎡　 9,280万　坪900
72㎡　2億6,000万　坪1200

増えた面積分の価格に加えて、プレミア分坪単価も高くなる

含み益があっても価格はそれ以上になる