ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[16081: 検討板ユーザーさん]

>>16012 マンション掲示板さん
まともに相手しなくていいよ、皆プロレスだから。3次でもまだ皆買いたいのよ、2期とかエグそうじゃん

[16082: マンション掲示板さん]

既に契約済の方にお伺いしたいのですが、契約日の手続はだいたいどれくらい時間かかりましたでしょうか？

[16083: マンション検討中さん]

>>16072 マンション検討中さん

手付金て皆んな購入価格の10%くらい払ってるんですか？
交渉余地があるのかなど教えていただけると助かります。

[16084: 匿名さん]

>>16078 eマンションさん
一期三次でも激安ですよ。ここより魅力的な物件は中古含めてもなかなか無いです。

[16085: 匿名さん]

手付金は3%まで交渉可能です。
クズ客は10%が絶対です

[16086: マンション比較中さん]

>>16085 匿名さん
3%は絶対クズ客だろう！
10%は上客だと思う。

[16087: 匿名さん]

WCTですよね？　坪1万でもいらないと言われてます。
https://x.com/buzsokk/status/1876221274021872078?s=61

[16088: eマンションさん]

>>16085 匿名さん

交渉できるのは中古だけです。新築は一律10%です。医者も弁護士も総合商社もみんな同じ。

[16089: 検討板ユーザーさん]

よく分からんがドゥトゥール引き合いに出して豊海をディスりつつ、何としても3次で当てたい必死の子が居るなあ笑 1～2次もちょこちょこそんな子居たけど彼らは1.3億くらいが限度だったから消えたのかな

[16090: 匿名さん]

一期二次で15,000万円前後であった北75。今期は販売なし。次期で出てくるならいくらの販売になるでしょうか？

[16092: マンション検討中さん]

1期3次は高すぎる
さすがにドゥトゥール買った方がええやん

[16093: 匿名さん]

ドゥトゥールの中古は一期三次より高いですよ。

[16094: 匿名さん]

>>16092 マンション検討中さん
ドゥトゥール中古も一理あるが、なんとなく中古って嫌じゃない？あそこ結構古いし、値段同じくらいなら豊海がいいなぁと思ってる、3次で当てたい

[16095: マンコミュファンさん]

>>16094 匿名さん
嘘つけ
豊海の人気を演出したい当選者がだせえ芝居うつな

3年前まで分譲されてたドゥトゥールが結構古い？
建物自体は実質2016年に着手されてる晴海フラッグと変わらん新しさで、特にスミフは分譲期間中気合い入れて管理するから同時期の他のマンションより外観も内装もピカピカだぞ
築15年や20年超えが当たり前の港区と比較検討してたら、晴海エリアはクロノですらかなり築浅だろ

[16096: 匿名さん]

ライアーゲームを楽しもう

[16097: 評判気になるさん]

>>16095 マンコミュファンさん

買ったの？

[16098: 検討板ユーザーさん]

>>16095 マンコミュファンさん
古いよ、分譲時期なんて関係ある？築十年のマンション住んで築二十年になるから、出口はあんまり見えないよ。

[16099: 匿名さん]

手付金３％だと保全義務が無い。大手がそれやったら消費者保護の意識が無いって公表するようなもの。

[16100: マンション検討中さん]

豊海は制振構造だよね。駅直結免震構造PTKミッドの坪単価を超えることはないよ。