ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[15981: 匿名さん]

臨海地下鉄も開通するし、豊海の立地の希少性を考えればまだまだ上がると思う。

[15982: 評判気になるさん]

豊海は眺望が良いからな。しかしパークコート赤坂檜町ザタワーの坪単価には及びません。

[15983: マンション掲示板さん]

豊海はマンションがかっこいいだけで後は特に優れている点はなくね？
だからこそマンションをカッコよくしたのかな?
小学校隣接って別に珍しくないし

[15984: マンション住民さん]

>>15983 マンション掲示板さん
公立の小学校が近いのが価値があるの？
逆じゃね

[15985: マンコミュファンさん]

>>15983 マンション掲示板さん
カッコイイって何より強み

[15986: 評判気になるさん]

>>15979 名無しさん

今より5000万高かったら買う人おらんやろ。
投資家ならわかるだろw
もう天井なのよ。
それもわからない値上がり願望の自称マンション投資家はど素人。

[15987: 評判気になるさん]

>>15986 評判気になるさん

こういう人、パークタワー勝どきの3LDKが1億円前後だった時もいたね。今が天井、今が天井。トランプ大統領誕生で本格的な上昇はこれからさ。

[15988: 口コミ知りたいさん]

>>15979 名無しさん

どうかな。1期2次→3次で言えば、実際にグロス約2億の角の列25%値上げしてるから、引き渡しの2年半後に相場が横ばい±前後だと、あながち根拠なしでもないのよ。

[15989: 評判気になるさん]

豊海はデザインが良いですからね。パークコート青山ザタワーみたいな存在になりますよ。

[15990: 評判気になるさん]

>>15987 評判気になるさん
現状の含み益(地権者住戸の販売価格との差分)を基準に計算したら概算ではそうなりますよね？

[15991: 評判気になるさん]

上記は、15987　に対するレスです。
失礼いたしました

[15992: 評判気になるさん]

何度も申し訳ございません。。
15986 に対するレスでした

[15993: 匿名さん]

エレベーターの数が少ない、スピートが恐ろしいほどに遅い。。。

転売は不可能。

[15994: eマンションさん]

PTKの販売時と市況が違うけど、豊海の方が人気高い印象がある

[15995: マンション掲示板さん]

>>15987 評判気になるさん
PTKの時デベは市況に合わせて供給戸数を絞ってた。一方豊海は販売時期をあけずに毎回200戸以上のハイペースで売り捌いている。
少なくともテベはさっさとアホに高値で売りつけて逃げ切りたい感じだろうな。

[15996: 通りがかりさん]

転売とエレベーターの速さとかは関係ないよ。

[15997: 検討板ユーザーさん]

結局店舗は何が入るんだろ　2027年ごろまでわからないんですかね

[15998: 匿名さん]

豊海は立地が良いからね。エレベーターの仕様とか立地の良さを考えたら誤差みたいなものですよ。

[15999: 名無しさん]

ブランディングですね

[16000: 匿名さん]

>>15995 マンション掲示板さん
豊海とPTKじゃ規模が違うよ